土地他項權利的取得方式
土地他項權利因其具體權利類型不同，取得方式亦有差別。根據《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》，作為民事財產權利的一種，土地他項權利可以通過以下方式取得：
1)基于法律、行政法規(guī)的直接規(guī)定取得，如《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第9條(電力通訊經營單位享有的他項權利)、第54條(立體交叉和平面交叉使用土地時享有的他項權利)；
2)根據與土地所有權人或者土地使用權人訂立的協議取得；
3)基于其他合法行為取得。根據法理和實踐，取得土地他項權利的依據還可以是行政行為(政府決定)、司法行為(法院判決)等，例如，市政部門關于建設地下鐵路的決定，政府批準電信公司利用某企業(yè)使用的國有土地敷設地下電纜，法院在處理土地相鄰糾紛時依法作出的確權判決。
土地他項權利因其具體權利類型不同，取得方式亦有差別。根據《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》，作為民事財產權利的一種，土地他項權利可以通過以下方式取得：
1)基于法律、行政法規(guī)的直接規(guī)定取得，如《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第9條(電力通訊經營單位享有的他項權利)、第54條(立體交叉和平面交叉使用土地時享有的他項權利)；
2)根據與土地所有權人或者土地使用權人訂立的協議取得；
3)基于其他合法行為取得。根據法理和實踐，取得土地他項權利的依據還可以是行政行為(政府決定)、司法行為(法院判決)等，例如，市政部門關于建設地下鐵路的決定，政府批準電信公司利用某企業(yè)使用的國有土地敷設地下電纜，法院在處理土地相鄰糾紛時依法作出的確權判決。