第七節(jié) 合同的主要種類
一、買賣合同
（1）買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
（2）特點：轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同；是財產(chǎn)所有權(quán)與價金互為對價的合同；是諾成、雙務(wù)、有償合同。
出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：(1)標(biāo)的物需要運輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運人以運交給買受人，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)；(2)標(biāo)的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標(biāo)的物。
標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān),但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。
出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。出賣人按照約定或者將標(biāo)的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。
買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2 年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定；但對標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該2 年的規(guī)定。出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的除外。
標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
二、供電合同
供電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。
（1）供電方應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)電力，未按國家標(biāo)準(zhǔn)供電造成用電人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；供電人因供電設(shè)施計劃檢修等原因，需要中斷供電時，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人，未事先通知用電人造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因自然災(zāi)害或其他事故原因斷電的，供電人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定及時搶修，未及時搶修，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
（2）用電人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人約定及時交付電費，逾期不交付電費的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付違約金。經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不交付電費的，供電人可以按國家規(guī)定的程序中止供電。
三、贈與合同
（1）贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
（2）贈與合同原則上屬于實踐合同，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同則為諾成性合同。
（3）贈與人可以撤銷贈與的情形：①嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；②對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行③不履行贈與合同約定的義務(wù)。
（4）贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。贈與人的繼承人或法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。
四、借款合同
借款合同是向出借人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
（1）特征：標(biāo)的物具有特定性；是雙務(wù)合同、要式合同。借款合同應(yīng)采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
（2）借款利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，據(jù)《合同法》規(guī)定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付利息；借款期間在一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。
（3）借款人、貸款人權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用借款。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、收回借款或解除合同。自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或約定不明確的，視為不支付利息。如有約定的，利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。
五、租賃合同
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
（1）特點：是諾成、雙務(wù)、有償合同；轉(zhuǎn)移的是租賃物的用益權(quán)；具有期限性和連續(xù)性；標(biāo)的物為特定的非消耗物。
（2）租賃合同的期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。
（3）租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
（4）租賃雙方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)的規(guī)定：
①出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租期。
②承租人應(yīng)妥善使用租賃物，承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失，
③承租人轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租人同意，若未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的，則出租人可以解除合同。
（5）買賣不破租賃原則：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
一、買賣合同
（1）買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
（2）特點：轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同；是財產(chǎn)所有權(quán)與價金互為對價的合同；是諾成、雙務(wù)、有償合同。
出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：(1)標(biāo)的物需要運輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運人以運交給買受人，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)；(2)標(biāo)的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標(biāo)的物。
標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān),但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。
出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。出賣人按照約定或者將標(biāo)的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。
買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2 年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定；但對標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該2 年的規(guī)定。出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的除外。
標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
二、供電合同
供電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。
（1）供電方應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)電力，未按國家標(biāo)準(zhǔn)供電造成用電人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；供電人因供電設(shè)施計劃檢修等原因，需要中斷供電時，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人，未事先通知用電人造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因自然災(zāi)害或其他事故原因斷電的，供電人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定及時搶修，未及時搶修，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
（2）用電人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人約定及時交付電費，逾期不交付電費的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付違約金。經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不交付電費的，供電人可以按國家規(guī)定的程序中止供電。
三、贈與合同
（1）贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
（2）贈與合同原則上屬于實踐合同，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同則為諾成性合同。
（3）贈與人可以撤銷贈與的情形：①嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；②對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行③不履行贈與合同約定的義務(wù)。
（4）贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。贈與人的繼承人或法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。
四、借款合同
借款合同是向出借人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
（1）特征：標(biāo)的物具有特定性；是雙務(wù)合同、要式合同。借款合同應(yīng)采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
（2）借款利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，據(jù)《合同法》規(guī)定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付利息；借款期間在一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。
（3）借款人、貸款人權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用借款。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、收回借款或解除合同。自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或約定不明確的，視為不支付利息。如有約定的，利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。
五、租賃合同
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
（1）特點：是諾成、雙務(wù)、有償合同；轉(zhuǎn)移的是租賃物的用益權(quán)；具有期限性和連續(xù)性；標(biāo)的物為特定的非消耗物。
（2）租賃合同的期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。
（3）租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
（4）租賃雙方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)的規(guī)定：
①出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租期。
②承租人應(yīng)妥善使用租賃物，承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失，
③承租人轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租人同意，若未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的，則出租人可以解除合同。
（5）買賣不破租賃原則：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。