1、天安房地產(chǎn)開發(fā)公司于2000年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為70年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2004年7月1日市民劉某購買一套商品房并搬入新居，此時(shí)李某對該土地的使用年限為（ ）。
A．64年
B．65
C．66年
D．70年
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權(quán)的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限。70年-4年=66年。
2、國有土地使用權(quán)出讓人與受讓人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由（?。┮?guī)定。
A．國有土地使用權(quán)出讓合同
B．國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
C．國有土地使用權(quán)抵押合同
D．國有土地使用權(quán)出租合同
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：國有土地使用權(quán)出讓人與受讓人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定。
3、《出讓條例》規(guī)定了居住用地出讓年限為（?。┠?。
A、40
B、50
C．60
D．70
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：《出讓條例》規(guī)定了居住用地出讓年限為70年。
4、土地使用權(quán)出讓合同由（ ）與土地使用者簽訂。
A．市人民政府
B．縣人民政府
C．市、縣人民政府
D．市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第14條規(guī)定，"土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府與土地使用者簽訂。
5、下列用地中，不宜劃撥供給的是（ ）。
A．部隊(duì)伙房建設(shè)用地
B．工商管理所辦公樓建設(shè)用地
C．上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地
D．科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地，屬于企業(yè)用地。
6、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力，說法錯(cuò)誤的是（ ）。
A．轉(zhuǎn)讓人在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)將原出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)一并移轉(zhuǎn)給受讓人，而不能只移轉(zhuǎn)權(quán)利，不移轉(zhuǎn)義務(wù)
B．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權(quán)的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限
C．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權(quán)的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限
D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地上建筑物、附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權(quán)的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限。
7、國有土地使用權(quán)的交換的特點(diǎn)，不包括（?。?。
A．它是有償?shù)牡姆尚袨?BR> B．它是非要式的法律行為
C．它屬于一種權(quán)利交易
D．各土地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)對等
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：國有土地使用權(quán)的交換特點(diǎn)中，它是有償?shù)?、要式的法律行為?BR> 8、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，下列關(guān)于國有土地使用權(quán)的抵押，表述錯(cuò)誤的是（?。?。
A．可將依出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押，以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)
B．國有土地使用權(quán)的抵押屬于動(dòng)產(chǎn)抵押
C．以土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押
D．以地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：國有土地使用權(quán)的抵押屬于權(quán)利抵押
9、土地承包經(jīng)營的期限為（?。┠?。
A．20
B、30
C．40
D．50
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為30年。
10、下列主體中，可以為宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是（?。?BR> A．法人
B．村委會
C．城鄉(xiāng)居民
D．村辦企業(yè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：宅基地使用權(quán)的主體是城鄉(xiāng)居民，包括回原籍鄉(xiāng)村定居的離退休干部和華僑等。
A．64年
B．65
C．66年
D．70年
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權(quán)的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限。70年-4年=66年。
2、國有土地使用權(quán)出讓人與受讓人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由（?。┮?guī)定。
A．國有土地使用權(quán)出讓合同
B．國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
C．國有土地使用權(quán)抵押合同
D．國有土地使用權(quán)出租合同
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：國有土地使用權(quán)出讓人與受讓人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定。
3、《出讓條例》規(guī)定了居住用地出讓年限為（?。┠?。
A、40
B、50
C．60
D．70
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：《出讓條例》規(guī)定了居住用地出讓年限為70年。
4、土地使用權(quán)出讓合同由（ ）與土地使用者簽訂。
A．市人民政府
B．縣人民政府
C．市、縣人民政府
D．市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第14條規(guī)定，"土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府與土地使用者簽訂。
5、下列用地中，不宜劃撥供給的是（ ）。
A．部隊(duì)伙房建設(shè)用地
B．工商管理所辦公樓建設(shè)用地
C．上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地
D．科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地，屬于企業(yè)用地。
6、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力，說法錯(cuò)誤的是（ ）。
A．轉(zhuǎn)讓人在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)將原出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)一并移轉(zhuǎn)給受讓人，而不能只移轉(zhuǎn)權(quán)利，不移轉(zhuǎn)義務(wù)
B．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權(quán)的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限
C．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權(quán)的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限
D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地上建筑物、附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權(quán)的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限。
7、國有土地使用權(quán)的交換的特點(diǎn)，不包括（?。?。
A．它是有償?shù)牡姆尚袨?BR> B．它是非要式的法律行為
C．它屬于一種權(quán)利交易
D．各土地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)對等
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：國有土地使用權(quán)的交換特點(diǎn)中，它是有償?shù)?、要式的法律行為?BR> 8、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，下列關(guān)于國有土地使用權(quán)的抵押，表述錯(cuò)誤的是（?。?。
A．可將依出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押，以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)
B．國有土地使用權(quán)的抵押屬于動(dòng)產(chǎn)抵押
C．以土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押
D．以地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：國有土地使用權(quán)的抵押屬于權(quán)利抵押
9、土地承包經(jīng)營的期限為（?。┠?。
A．20
B、30
C．40
D．50
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為30年。
10、下列主體中，可以為宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是（?。?BR> A．法人
B．村委會
C．城鄉(xiāng)居民
D．村辦企業(yè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：宅基地使用權(quán)的主體是城鄉(xiāng)居民，包括回原籍鄉(xiāng)村定居的離退休干部和華僑等。