在日常的學習、工作、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。
房地產成本部崗位職責篇一
【篇1：成本控制部部門職責及各崗位職責】
成本控制部部門職責
1、負責審查工程類經濟合同的證照齊全。 2、負責審查工程類經濟合同的條款符合公司規(guī)定。
3、負責公司工程類合同信息輸入電腦的工作，實行信息化管理。 4、負責匯總工程類合同簽訂、執(zhí)行情況，提交工程類合同簽訂、執(zhí)行情況報告。
5、負責管理公司工程類合同文本，建立工程類合同臺帳及合同檔案。 6、負責公司工程類合同的查詢工作。
7、負責對公司項目工程中的全部經濟業(yè)務進行審計和核算。 8、負責項目計劃成本的預算和編制工作。
9、負責單位、單項工程標底編制或委托工程標底的編制。 10、負責項目工程的造價分析，項目結束后負責項目的成本分析。11、在公司總經理的領導下完成成本控制與管理、合同談判、以及竣工決算管理或委托決算等工作。
12、參入工程現場的工程簽證及審核。 13、完成公司交辦的其他工作任務。成本控制部
經理崗位說明書
土建預算員崗位說明書(新增一人)安裝預算員崗位說明書（新增）
【篇2：成本控制部工作職責(完成版)】
成本控制部工作職責
一、總則
（一）項目施工準備階段
1、負責公司投資建設項目的成本分析、組織并主持有關招投標工作，擬定招標文件，組織開標、評標、定標，編制、審核工程量清單擬定最高限價，組織招標項目商務性談判，規(guī)范和完善招標文件范文。 2、擬定、完善、審核項目合同，組織合同商務性談判，規(guī)范和完善項目合同范文。3、編制、審核工程預算、工程結算，參與合同外現場簽證工程量計量，審核工程進度款及相關材料設備的認價，審核合同外工程項目的價格，對設計變更、簽證進行分析并提出成本控制方面建議。
4、招標文件、項目合同相關資料的收集、整理、歸檔，建立相關的臺賬（驗工計價、合同等）。
5、負責工程總包、分包等合同的起草、洽談、簽訂、報批工作。負責公司合同的管理、會同工程部做好各項合同的招投標工作，保障公司利益。
6、負責協調各專業(yè)，督促相關部門及時做好所需材料設備的廠商選擇、招投標、批價工作。
7、負責監(jiān)督工程合同的履行情況，合同變更時，做好前期洽談記錄，并根據合同額度報送有關部門評審，保存評審資料。
8、負責合同、概預算、決算文件和資料的控制，認真熟悉相關文件和資料，及時編制工程預決算及年度、季度成本計劃，并根據工程聯
系單和工程洽商，及時辦理變更簽證。
（二）項目施工階段
1、準確計量施工過程中的單項結算，及時反映項目工程動態(tài)成本。 2、成本管理是成本控制部的核心工作，成本人員要投入必要的時間和精力，完成好每項具體工作。
3、依據工程進度，及時辦理好驗工計價的簽認工作，并提交書面審查意見。
4、施工過程中的設計變更必須按有關規(guī)定由各有關責任單位簽字后報主要領導批準。
5、責成各專業(yè)工程師對本專業(yè)的設備、材料、半成品相關認價的價格進行詢價工作，必要時與多個供應商接洽，了解市場情況、多渠道收集信息。
6、建立本部門的概預算、統計、計價臺賬，做好成本核算工作，建立工作日志，記錄各種原始數據并整理裝訂。 7、及時審核工程進度款
撥付、動態(tài)成本分析、成本數據整理，以供領導做出合理決策。
8、根據每月完成工程量、各項費用開支及時組織相關人員召開會議，及時編制本月工程成本情況匯總表，并提出節(jié)約成本建議，同時協調各專業(yè)、部門做好各種月報表，定期召開成本分析會議，向公司領導匯報成本分析情況。（三）項目竣工結算
1、工程結算階段是整個項目運作過程中成本人員工作量最大的階段，是成本人員工作的主要的關鍵階段。
2、工程結算要準確、及時、全面有理有據。
3、工程竣工結算內容及條件，工程竣工驗收合格后，根據工程部工程竣工結算資料進行工程結算。
4、結算應嚴格按照工程結算計劃進行，及時向公司領導匯報，讓領導隨時了解項目結算情況，遇到和施工單位分歧較大的項目要及時上報領導并同時向領導提出解決建議，以供領導做出合理決策。
二、成控管理組織架構圖
三、
崗位職責
（一）成本控制部經理崗位職責
1.預算部經理在總經理的領導下，主要負責組織進行工程投標、工程預決算編制、工程成本控制分析，通過對工程預決算工作的全面管理及與各相關部門的協調配合，從而保證工程投資目標的實現。 2.認真貫徹執(zhí)行國家制定的《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國合同法》等有關基本建設管理的法規(guī)和地方政府制定的有關條例和規(guī)定。
3.認真貫徹執(zhí)行公司的各項管理規(guī)章制度，逐級建立健全預算部各項管理規(guī)章制度。
4.積極主動地完成工程預決算編制及工程成本控制任務，對工程預決算編制、資金使用控制情況，實施全面的管理。
5.掌握國家及工程所在地的工程造價政策、文件和定額標準。及時了解掌握工程造價變化情況信息，收集掌握與工程造價、工程預決算有關的技術資料和文件資料，實施工程預算動態(tài)管理。
6.對開發(fā)項目進行前期跟蹤，組織工程投標工作，根據國家法律法規(guī)及工程所在地的相關工程造價政策文件、定額標準、招標文件內容要求、現場實地勘察結果及投標設計方案內容組織編制工程投標商務標、匯總投標文件、參加投標。
7.根據國家法律法規(guī)、工程造價政策文件、定額標準、招標文件內容要求、現場實際情況、深入研究施工圖紙，研究投資方心態(tài)，組織編制工程施工圖預算，對工程預算總體投資、總體成本進行全方位整體把控。
8.按照公司要求及項目內容組織競價招標選擇確定施工隊伍。 9.負責基建處工程項目的勘探、設計、監(jiān)理、施工及設備材料采購合同審核和有關合同的簽訂，并對工程的全過程行使合同管理職能并監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。
10.深入施工現場掌握現場實際情況和施工進度，組織辦理工程施工過程中出現的各種預算變更洽商、協調辦理資金調整審批的商務簽證；收集匯總工程項目所有涉及造價增減的變更簽證，及時把造價增減數額和投資完成情況向處領導反饋，為處領導掌握項目投資動態(tài)和決策提供依據
11.負責審核施工單位報送計劃科的月進度表，控制工程施工中投資完成情況。
12.組織收集工程相關資料編制工程決算書，做好工程結算及內部結算工作，做好工程各類合同及預決算歸檔保密工作。
13.樹立公司利益第一的宗旨，維護公司的形象與聲譽，潔身自律、杜絕一切違法行為的發(fā)生。
14.協助配合公司其他部門進行相關業(yè)務工作。 15.完成領導交辦的其它工作。
（二）專業(yè)造價工程師（土建、安裝、電氣、暖通、園林綠化） 1.隨時掌握國家和地方政策性調價文件及建筑材料價格的變動情況?并隨時向上級領導匯報。?
2.參加發(fā)包工程標書、標底的編制，并對投票單位的投標價進行審
【篇3：成本管理中心職責】
附件1：成本管理中心主要職能及職責
附件2：成本管理中心崗位設置圖 2 2
房地產成本部崗位職責篇二
成本管理部崗位職責
第一條 〖目的〗
為進一步規(guī)范成本管理部內部工作，保證成本管理部工作質量，提高預結算效率，防范結算風險，依據國家有關法律法規(guī)和山興集團內部制度及工作規(guī)范，結合本公司成本管理部準則，特制定山興集團成本管理部部門主管與預算員的崗位職責說明。
第二條 〖適用范圍〗
本職責適用于本公司的成本管理部。第三條 〖預結算項目種類〗： 1、工程概預算項目 2、工程簽證項目 3、工程結算項目 4、工程零星分包項目 5、其它工程結算項目 第四條 〖崗位職責〗 一、部門主管
1、全面負責年度責任目標的完成；
2、負責部門員工的考核及協調部門日常管理工作； 3、負責組織聯系事務所對公司的工程項目進行竣工結算； 4、負責參與制定、完善成本管理制度和相關規(guī)定；
5、負責預算人員培訓及培養(yǎng)，制定年輕員工長期發(fā)展規(guī)劃和隊伍建設；
6、負責完成領導臨時安排的其他工作。 二、預算員
1、在公司分管領導的領導下負責公司成本控制及成本管理工作，按照公司招標采購程序組織公司各類項目招標、評標、議標、定標工作，負責參與編制工程招標文件及項目標底，嚴格控制招標工程成本；
2、負責公司各項合同（協議）文件的審核，參與各類合同的談判、制訂及管理工作，熟悉并掌握合同，嚴格按合同條款辦事，保障公司利益；
3、嚴格執(zhí)行公司所簽訂各類合同中有關條款，管理工程建設項目預（結）算工作。嚴格執(zhí)行國家在基本建設方面頒布的各項法令政策，準確執(zhí)行上級主管部門下達的定額文件及費率、稅收等規(guī)定，嚴格執(zhí)行公司各個開發(fā)項目的投資計劃，維護公司的權益；
4、負責組織各分包項目結算的整理，及時辦理結算。負責各工程項目的預、結算工作，并上報分管領導；
5、負責測量核實現場簽證及變更工程量，對工程量變化較大而引起的費用增加予以匯報；
6、負責督促檢查各專業(yè)工程師項目臺帳的建立情況。審核施工單位的月進度報表，按施工進度的工程量結算進度款，審簽付款申請單；
7、與膠南市有關主管部門保持經常業(yè)務聯系，及時掌握政策、規(guī)定的變化，執(zhí)行有關的政策性法規(guī)；
8、完成對本專業(yè)的設備、材料、半成品的訂貨價格進行詢價工作，必要時與多個供貨商接洽，了解市場情況，多渠道收集信息；
9、完成公司領導交辦的其他任務。 第五條 〖通責〗
1、成本管理部人員應該熱愛本職工作，遵守各項法律法規(guī)； 2、成本管理部人員應該遵守職業(yè)道德規(guī)范、并以應有的職業(yè)謹慎態(tài)度執(zhí)行預結算工作； 3、成本管理部人員應做到實事求是、客觀公正、廉潔奉公、保守秘密；
4、成本管理部人員依法對公司及所屬單位的經濟活動實行審計監(jiān)督，遵守公司各項規(guī)章制度；
5、成本管理部人員應該秉公職守，勇于指出錯誤，敢于同不正之風作斗爭；
6、成本管理部人員要具備相應的預結算專業(yè)知識和溝通談判業(yè)務能力，熟悉公司的經營活動和內部控制。
青島***集團
房地產成本部崗位職責篇三
部門經理崗位職責
1、公司有關本部門所有工作計劃實施得安排者、組織者及第一責任人，負責部門日常工作得管理；
2、本部門所有工作得總審核、總把關人；
3、負責組織編制公司投資估算、施工圖預算、竣工結算；
4、負責組織編制部門年度計劃、季度計劃、月計劃，并負責落實完成；5、主持所有總包、分包工程招標、詢標、評標及商務談判等工作；6、組織合同文件得編制，并審核；
7、組織工程商務、合約談判；
8、關注整個項目得工程建造成本，督促并檢查目標成本動態(tài)管理系統，隨時掌握工程最新成本情況，為公司決策提供參考依據；確保工程目標成本得實現；
9、負責與其她部門之間協調、溝通；
10、即時向公司領導、集團主管中心匯報及溝通。 成本管理副經理崗位職責
1、在部門經理得領導下開展工作，協助部門經理搞好本部門工作；2、負責制定項目成本控制得管理制度與工作流程；
3、負責組織投標工程標底得編制，提供編制招標文件有關價格方面得意見；參與議標工程合同價得確定，參與審核工程合同；協助有關人員進行招投標得有關事宜、參與開標、評標、定標等工作；監(jiān)督預算得執(zhí)行及參與工程驗收；
4、監(jiān)督合同得執(zhí)行，負責施工過程中變更項目造價得審核及談判；負責中期付款得審核；
1 / 4
5、負責零星工程價格得確定；負責投標工程增加工程價格得確定；負責部分工程產品價格得詢價工作；
6、負責組織本部門相關人員對初步設計、施工圖設計階段得成本核算進行成本分析，提出限額指標及優(yōu)化設計得建議；
7、通過工程預算各種數據得分析，審查工程圖紙經濟合理性，并提出問題所在；
8、負責造價材料等信息得收集、整理、分析、并定期出報告；負責預算、材料得收集、歸檔、管理；
9、配合協助其她部門工作，完成領導交辦得其她工作。 xx造價師崗位職責
1、負責初步設計、施工圖設計階段土建部分得成本核算，進行成本分析，提出限額指標及優(yōu)化設計得建議；
2、負責xx合同談判及審核工作；
3、適時與監(jiān)理公司、工程部、設計部溝通，及時發(fā)現在工程安裝合同執(zhí)行中存在得問題，向主管領導匯報并提出解決方案；
4、及時發(fā)現總包與分包單位之間得合同執(zhí)行中問題，審核合同外變更項目增減內容，并及時匯報；
5、配合其它相關部門進行工程招標得工作； 6、變更洽商審核工作；
7、配合咨詢公司做好施工圖預算及工程量清單得審核與編制工作，協助處理、澄清圖紙及技術疑問；
8、結算審核及結算資料整理歸檔，完成結算分析報告，細化成本指標；嚴格按照合同約定及竣工工程結算管理工作程序，及時審核承包商申報之最終工程結算，并與之對審，對其中存在得得問題提出解決方案或意見，向部門經理匯報；按集團預審部有關規(guī)定于結算審核完后及時進行工作總結（其中總包工
2 / 4
程須上報總部預審部）；細化結算分析報告，細化成本指標。對已完成結算按不同成本歸口進行數據整理分類、分析；整理結算資料，交由檔案室裝訂歸檔；
9、中期付款審核。會同工程監(jiān)理、工程部現場工程師一起核定得本月實際完成得形象進度，嚴格按合同約定，及時審核各總包、分包商每月得中期付款；
10、配合協助其它部門工作，提供其所需參考數據，提出建設性得、切實可行得、能產生經濟效益得建議。
安裝造價師崗位職責
1、負責初步設計、施工圖設計階段安裝部分得成本核算，進行成本分析，提出限額指標及優(yōu)化設計得建議；
2、負責安裝合同談判及審核工作；
3、適時與監(jiān)理公司、工程部、設計部溝通，及時發(fā)現在工程安裝合同執(zhí)行中存在得問題，向主管領導匯報并提出解決方案；
4、及時發(fā)現總包與分包單位之間得合同執(zhí)行中問題，審核合同外變更項目增減內容，并及時匯報；
5、配合其它相關部門進行工程招標得工作； 6、變更洽商審核工作；
7、配合咨詢公司做好施工圖預算及工程量清單得審核與編制工作，協助處理、澄清圖紙及技術疑問；
8、結算審核及結算資料整理歸檔，完成結算分析報告，細化成本指標；嚴格按照合同約定及竣工工程結算管理工作程序，及時審核承包商申報之最終工程結算，并與之對審，對其中存在得得問題提出解決方案或意見，向部門經理匯報；按集團預審部有關規(guī)定于結算審核完后及時進行工作總結（其中總包工程須上報總部預審部）；細化結算分析報告，細化成本指標。對已完成結算按
3 / 4
不同成本歸口進行數據整理分類、分析；整理結算資料，交由檔案室裝訂歸檔；
9、中期付款審核。會同工程監(jiān)理、工程部現場工程師一起核定得本月實際完成得形象進度，嚴格按合同約定，及時審核各總包、分包商每月得中期付款；
10、配合協助其它部門工作，提供其所需參考數據，提出建設性得、切實可行得、能產生經濟效益得建議。
4 / 4
房地產成本部崗位職責篇四
部門經理崗位職責
a、公司有關本部門所有工作計劃實施的安排者、組織者及第一
責任人，負責部門日常工作的管理；
b、本部門所有工作的總審核、總把關人；
c、負責組織編制公司投資估算、施工圖預算、竣工結算；
d、負責組織編制部門年度計劃、季度計劃、月計劃，并負責落 實完成；
e、主持所有總包、分包工程招標、詢標、評標及商務談判等工 作；
f、組織合同文件的編制，并審核； g、組織工程商務、合約談判；
h、關注整個項目的工程建造成本，督促并檢查目標成本動態(tài)管 理系統，隨時掌握工程最新成本情況，為公司決策提供參考依
據；
確保工程目標成本的實現；
i、負責與其他部門之間協調、溝通；
j、即時向公司領導、集團主管中心匯報及溝通；
安裝造價師崗位職責
1、負責初步設計、施工圖設計階段安裝部分的成本核算，進行成本分析，提
出限額指標及優(yōu)化設計的建議；
2、負責本專業(yè)專業(yè)工程合同的執(zhí)行、監(jiān)督和審核工作；
適時與監(jiān)理公司、工程部、設計部溝通，及時發(fā)現在本工程任何合同執(zhí)行 中存在的問題，向主管領導匯報并提出解決方案；
及時發(fā)現總包與專業(yè)分包單位之間的合同執(zhí)行中問題，審核總包合同外變 更項目增減內容，并及時匯報； 3、配合總部進行程招標、詢標、評標； 4、變更洽商審核工作；
5、配合咨詢公司計算總包工程首版施工藍圖的工程量，并與施工方對審，協
助處理澄清對審過程中的圖紙疑問及技術問題；6、結算審核及結算資料整理歸檔。
·嚴格按照合同約定及竣工工程結算管理工作程序，及時審核承包商申報 之最終工程結算，并與之對審，對其中存在的的問題提出解決方案或意 見，向部門經理匯報；
·按集團預審部有關規(guī)定于結算審核完后，配合土建預算師及時進行工作
總結
；
·整理結算資料，交土建預算師匯總或直接交由部門文秘裝訂歸檔； 7、中期付款審核。
成本控制主管崗位職責
1、在部門經理的領導下開展工作，協助部門經理搞好本部
門工作 2、負責制定項目成本控制的管理制度和工作流程
負責組織投標工程標底的編制，提供編制招標文件有關 3、價格方面的意見；參與議標工程合同價的確定，參與審核工 程合同；協助有關人員進行招投標的有關事宜、參與開標、評標、定標等工作；監(jiān)督預算的執(zhí)行及參與工程驗收。
4、監(jiān)督合同的執(zhí)行，負責施工過程中變更項目造價的審核
及談判；負責中期付款的審核 5、負責零星工程價格的確定；負責投標工程增加工程價格的確定；負責部分工程產品價格的詢價工作 6、負責組織本部門相關人員對初步設計、施工圖設計階段的成本核算進行成本分析，提出限額指標及優(yōu)化設計的建議 7、通過工程預算各種數據的分析，審查工程圖紙經濟合理性，并提出問題所在8、負責造價材料等信息的收集、整理、分析、并定期出報
告；負責預算、材料的收集、歸檔、管理
9、配合協助其他部門工作，完成領導交辦的其他工作
土建造價師崗位職責
a、負責初步設計、施工圖設計階段土建部分的成本核算，進行成本分析，提
出限額指標及優(yōu)化設計的建議
b、部分合同談判及所有合同的草擬整理工作；并負責本專業(yè)專業(yè)工程結構、精裝修工程合同的執(zhí)行、監(jiān)督和審核工作
c、適時與監(jiān)理公司、工程部、設計部溝通，及時發(fā)現在本工程任何合同執(zhí)行
中存在的問題，向主管領導匯報并提出解決方案
d、及時發(fā)現總包與分包單位之間的合同執(zhí)行中問題，審核總包合同外變更項
目增減內容，并及時匯報
e、配合總部進行工程招標、詢標、評標 f、變更洽商審核工作
g、配合咨詢公司計算總包工程首版施工藍圖的工程量，協助處理、澄清對量
過程中圖紙及技術疑問，并與施工方對審
h、結算審核及結算資料整理歸檔，完成結算分析報告，細化成本指標；嚴格
按照合同約定及竣工工程結算管理工作程序，及時審核承包商申報之最終 工程結算，并與之對審，對其中存在的的問題提出解決方案或意見，向部 門經理匯報；按集團預審部有關規(guī)定于結算審核完后及時進行工作總結（其中總包工程須上報總部預審部）；細化結算分析報告，細化成本指標。對已完成結算按不同成本歸口進行數據整理分類、分析；整理結算資料，交由部門文秘裝訂歸檔
i、中期付款審核。會同工程監(jiān)理、工程部現場工程師一起核定的本月實際完
成的形象進度，嚴格按合同約定，及時審核各總包、分包商每月的中期付 款
l、配合協助兄弟部門工作，提供其所需參考數據，提出建設性的、切實可行的、能產生經濟效益的建議
招標及合同管理崗位職責
1、在部門經理的領導下開展工作，負責根據總計劃制定工
作計劃和落實安排。2、對工程項目建設的全過程的：a、工程承包方案和材料設
備購銷方案進行策劃、擬稿、編寫、論證等。b、對各專業(yè) 工程的發(fā)包范圍、計價辦法、付款方式進行深入研究、市場
調查論證。c、負責招標工作和按公司合同管理制度和流程執(zhí)
行。d、負責編制或擬定公司成本控制、合同管理規(guī)章制度
和管理流程及招投標管理制度和工作流程。
3、對準合作單位和項目管理人員從實力、資質、信譽、業(yè)
績、專業(yè)技術能力等方面進行深入調查，建立《準合作單位 基本情況調查表》。
4、負責工程施工招標、材料及設備采購招標的基礎性工作。
包括熟悉圖紙、起草招標文件并報審、投標單位資格審查、招標信息的發(fā)布、組織招標答疑、招標文件的起草與修改、收標、參與開標及評標，根據公司評標小組評標初步結果，編寫評標報告。
5、起草和審核工程合同，參與合同談判，修改合同并按合同審批流程審批，跟蹤審批進度。6、參與材料及設備市場價格調查，收集價格信息，編入
《價格調查表》備查，相關的樣本資料分門別類歸入樣本備查。
7、參與工程信息資料收集，如土地成本費用資料、報建費
用資料、各種專業(yè)工程承包價格資料、基礎設施及配套費資 料，為測算項目投資和成本控制提供依據。
8、及時收集整理合同執(zhí)行過程的反饋意見，為后續(xù)工程項
目的合同擬稿、談判與簽訂提供支持。
9、完成領導交辦的其它工作。
房地產成本部崗位職責篇五
部門經理崗位職責1、公司有關本部門所有工作計劃實施的安排者、組織者及第一責任人，負責部門日常工作的管理；
2、本部門所有工作的總審核、總把關人；
3、負責組織編制公司投資估算、施工圖預算、竣工結算；
4、負責組織編制部門年度計劃、季度計劃、月計劃，并負責落實完成； 5、主持所有總包、分包工程招標、詢標、評標及商務談判等工作；，超值下載
6、組織合同文件的編制，并審核； 7、組織工程商務、合約談判；
8、關注整個項目的工程建造成本，督促并檢查目標成本動態(tài)管理系統，隨時掌握工程最新成本情況，為公司決策提供參考依據；確保工程目標成本的實現；
9、負責與其他部門之間協調、溝通；
10、即時向公司領導、集團主管中心匯報及溝通。
成本管理副經理崗位職責
1、在部門經理的領導下開展工作，協助部門經理搞好本部門工作； 2、負責制定項目成本控制的管理制度和工作流程；
3、負責組織投標工程標底的編制，提供編制招標文件有關價格方面的意見；參與議標工程合同價的確定，參與審核工程合同；協助有關人員進行招投標的有關事宜、參與開標、評標、定標等工作；監(jiān)督預算的執(zhí)行及參與工程驗收；
4、監(jiān)督合同的執(zhí)行，負責施工過程中變更項目造價的審核及談判；負責中期付款的審核；
5、負責零星工程價格的確定；負責投標工程增加工程價格的確定；負責部分工程產品價格的詢價工作；
6、負責組織本部門相關人員對初步設計、施工圖設計階段的成本核算進行成本分析，提出限額指標及優(yōu)化設計的建議；
7、通過工程預算各種數據的分析，審查工程圖紙經濟合理性，并提出問題所在；
8、負責造價材料等信息的收集、整理、分析、并定期出報告；負責預算、材料的收集、歸檔、管理；
9、配合協助其他部門工作，完成領導交辦的其他工作。
土建造價師崗位職責
1、負責初步設計、施工圖設計階段土建部分的成本核算，進行成本分析，提出限額指標及優(yōu)化設計的建議；
2、負責土建合同談判及審核工作；
3、適時與監(jiān)理公司、工程部、設計部溝通，及時發(fā)現在工程安裝合同執(zhí)行中存在的問題，向主管領導匯報并提出解決方案；
4、及時發(fā)現總包與分包單位之間的合同執(zhí)行中問題，審核合同外變更項目增減內容，并及時匯報；
5、配合其它相關部門進行工程招標的工作； 6、變更洽商審核工作；
7、配合咨詢公司做好施工圖預算及工程量清單的審核與編制工作，協助處理、澄清圖紙及技術疑問；
8、結算審核及結算資料整理歸檔，完成結算分析報告，細化成本指標；嚴格按照合同約定及竣工工程結算管理工作程序，及時審核承包商申報之最終工程結算，并與之對審，對其中存在的的問題提出解決方案或意見，向部門經理匯報；按集團預審部有關規(guī)定于結算審核完后及時進行工作總結（其中總包工程須上報總部預審部）；細化結算分析報告，細化成本指標。對已完成結算按不同成本歸口進行數據整理分類、分析；整理結算資料，交由檔案室裝訂歸檔；
9、中期付款審核。會同工程監(jiān)理、工程部現場工程師一起核定的本月實際完成的形象進度，嚴格按合同約定，及時審核各總包、分包商每月的中期付款；
10、配合協助其它部門工作，提供其所需參考數據，提出建設性的、切實可行的、能產生經濟效益的建議。
安裝造價師崗位職責
1、負責初步設計、施工圖設計階段安裝部分的成本核算，進行成本分析，提出限額指標及優(yōu)化設計的建議；
2、負責安裝合同談判及審核工作；
3、適時與監(jiān)理公司、工程部、設計部溝通，及時發(fā)現在工程安裝合同執(zhí)行中存在的問題，向主管領導匯報并提出解決方案；
4、及時發(fā)現總包與分包單位之間的合同執(zhí)行中問題，審核合同外變更項目增減內容，并及時匯報；
5、配合其它相關部門進行工程招標的工作； 6、變更洽商審核工作；
7、配合咨詢公司做好施工圖預算及工程量清單的審核與編制工作，協助處理、澄清圖紙及技術疑問；
8、結算審核及結算資料整理歸檔，完成結算分析報告，細化成本指標；嚴格按照合同約定及竣工工程結算管理工作程序，及時審核承包商申報之最終工程結算，并與之對審，對其中存在的的問題提出解決方案或意見，向部門經理匯報；按集團預審部有關規(guī)定于結算審核完后及時進行工作總結（其中總包工程須上報總部預審部）；細化結算分析報告，細化成本指標。對已完成結算按不同成本歸口進行數據整理分類、分析；整理結算資料，交由檔案室裝訂歸檔；
9、中期付款審核。會同工程監(jiān)理、工程部現場工程師一起核定的本月實際完成的形象進度，嚴格按合同約定，及時審核各總包、分包商每月的中期付款； 10、配合協助其它部門工作，提供其所需參考數據，提出建設性的、切實可，超值下載 行的、能產生經濟效益的建議。
房地產成本部崗位職責篇六
公司成本管理部崗位職責
1、成本管理部經理崗位職責 ? 目標管理
? 組織確定項目的目標成本； ? 確定部門的工作目標及工作計劃； ? 定期檢查成本控制目標的執(zhí)行情況； ? 制定有效的成本控制方法； ? 負責監(jiān)督和落實部門的工作計劃； ? 造價審核
? 組織完成各項造價（含合同價、結算價）的確定工作； ? 對造價工作完成部門內的終審； ? 組織重大結算工作及合同的談判； ? 招投標工作
? 參與公司所有招投標工作； ? 制度建設
? 組織制定成本管理的有關規(guī)范； ? 組織對成本管理規(guī)范的有關培訓工作； ? 負責公司成本管理制度的制定； ? 新項目投資測算
? 組織項目前期成本調研，便于公司決策； ? 合同管理
? 起草格式化標準合同文本； ? 對上報合同進行審核；
? 根據實施情況對合同的經濟條款進行全面的把握； ? 預決算管理
? 負責裝修工程及室外園林綠化工程結算工作； ? 部門管理
? 培養(yǎng)業(yè)務骨干； ? 部屬激勵和績效考核； ? 負責本部門人力資源的配置和調遣； ? 相關總協調工作
? 負責本部門所有對內對外的協調工作； ? 組織對外的業(yè)務交流活動；
? 負責公司內部成本意識的建立并組織相關培訓。
2、成本綜合管理崗崗位職責 ? 施工圖預算管理—土建、安裝工程
? 根據圖紙等資料委托咨詢單位編制預算，協調咨詢單位與施工單位預算核對工作；
? 負責編制咨詢合同； ? 目標成本制定
? 確定項目目標成本，制定材料設備成本控制明細表； ? 結算工作
? 負責督促施工單位上報工程結算書； ? 負責按相關文件規(guī)定審核工程結算資料；
? 負責對工程結算進行初審并按規(guī)定進行復審和終審； ? 信息管理
? 負責按集團要求有效使用成本管理軟件，及時完整錄入各類數據； ? 負責匯總編制每月公司成本月報，并上報總部； ? 動態(tài)目標成本
? 負責進行項目動態(tài)目標成本跟蹤，包括：主體建筑的土建費、公共配套項目及開發(fā)間接費等；
? 按月提供出動態(tài)成本分析報告（土建部分）； ? 審計配合工作
? 對造價咨詢公司進行管理，各項審價工作協調 ? 負責準備編制審計所需數據表格工作； ? 負責審計的其他配合工作； ? 合同及付款管理
? 負責審核合同中有關經濟條款； ? 負責建立合同及合同付款臺帳及成本核算工作； ? 日常管理
? 配合及時提供成本管理軟件所需相關數據； ? 及時總結工作中經驗教訓供部門內共享； ? 編制項目每月工程資金計劃； ? 協助部門經理處理日常事物。
3、安裝成本管理崗崗位職責 ? 施工圖預算審核--安裝工程
? 根據圖紙等資料委托咨詢單位編制預算，協調咨詢單位與施工單位預算核對工作；
? 審核工程進度款
? 負責根據工程進度和合同約定審核工程進度款（安裝部分），經過審核簽認的工程進度款審核表作為工程部向施工單位支付工程進度款的依據；
? 招投標工作
? 對安裝工程和材料（設備）招投標工作，預算員要負責對相關的投標單位的入圍進行審簽；
? 負責協助編制主體工程招標文件，對招標文件的經濟條款進行審核； ? 對經濟標書進行分析； ? 審核現場簽證變更
? 負責全部安裝工程設計變更和簽證單費用的初審；
? 負責按月向成本管理部匯報項目上發(fā)生的設計變更和現場簽證的辦理情況； ? 結算工作
? 負責督促施工單位上報工程結算書； ? 負責按相關文件規(guī)定審核工程結算資料； ? 動態(tài)目標成本
? 負責進行項目動態(tài)目標成本跟蹤，包括：主體建筑的安裝、社區(qū)管網及安裝甲供材料等；
? 按月提供出動態(tài)成本分析報告（安裝部分）； ? 現場管理 ? 負責抽查現場有關工程量的準確性；
? 負責督促工程部執(zhí)行《工程變更簽證管理規(guī)范》； ? 合同及付款管理
? 負責審核合同中有關經濟條款； ? 日常管理
? 負責總部成本管理軟件的日常數據管理工作； ? 及時總結工作中經驗教訓供部門內共享；
4、成本信息管理崗
? 施工圖預算審核（兼）—土建工程
? 根據圖紙等資料委托咨詢單位編制預算，協調咨詢單位與施工單位預算核對工作；
? 審核工程進度預算
? 負責根據工程進度和合同約定審核工程進度款，經過審核簽認的工程進度款審核表作為工程部向施工單位支付工程進度款的依據之一；
? 審核現場簽證變更
? 負責全部土建工程設計變更和簽證單費用的初審；
? 負責按月向成本管理部匯報項目上發(fā)生的設計變更和現場簽證的辦理情況； ? 結算工作
? 負責督促施工單位上報工程結算書； ? 負責按相關文件規(guī)定審核工程結算資料；
? 負責對工程結算進行初審并按規(guī)定進行復審和終審； ? 動態(tài)目標成本
? 負責進行項目動態(tài)目標成本跟蹤；
? 按月提供出動態(tài)成本分析報告（簽證變更部分）； ? 現場簽證變更及檔案管理
? 負責建立工程設計變更及現場簽證費用臺帳； ? 負責各類決算資料檔案及圖紙資料管理； ? 招投標管理
? 負責招投標工程量清單計算； ? 日常管理
? 配合及時提供成本管理軟件所需相關數據； ? 負責每周部門例會紀要記錄及整理； ? 及時總結工作中經驗教訓供部門內共享； ? 協助部門經理處理日常事物。
房地產成本部崗位職責篇七
成本管理部經理崗位職責1、負責投資開發(fā)項目的前期調研、論證、經濟分析評價工作，及項目實施之中的成本分析工作。
2、參與工程勘察、設計、施工、監(jiān)理及材料設備合同的商務洽談與簽訂工作。
3、負責政府有關造價文件的收集、整理，負責與材料設備供應廠、商的聯系建立市場價格信息庫。
4、負責施工單位報材料用量計劃的審核及認質認價工作。 5、負責工程進度款支付憑證及工程經濟簽證的審核與簽發(fā)工作。6、負責組織工程預(結)算及招標標底的編制與審核工作。7、提出預算部組織結構及人員設置的建議，健全預算及成本控制等工作管理制度。
8、制定下屬員下屬員工職務說明書，并定期對其工作進行考核。 9、與協辦作單位的聯系接洽工作。
10、負責公司開發(fā)項目工程全過程的成本控制管理；編制開發(fā)項目的總投資估算，為公司投資決策提供依據。
11、組織工程建設招投標工作。負責工程項目的勘探、設計、監(jiān)理、施工及設備材料采購合同的洽談和所有工程合同的簽訂，并對工程全過程行使合同管理職能并監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。12、負責對材料、設備價格信息的審查工作。
13、負責工程項目材料采購的招投標組織工作。跟蹤招投標進度，根據開標意見向公司領導提供選擇建議。14、負責審核施工單位報送的資金計劃、材料計劃，審查進度付款額，掌握工程施工實際投資額。
房地產成本部崗位職責篇一
【篇1：成本控制部部門職責及各崗位職責】
成本控制部部門職責
1、負責審查工程類經濟合同的證照齊全。 2、負責審查工程類經濟合同的條款符合公司規(guī)定。
3、負責公司工程類合同信息輸入電腦的工作，實行信息化管理。 4、負責匯總工程類合同簽訂、執(zhí)行情況，提交工程類合同簽訂、執(zhí)行情況報告。
5、負責管理公司工程類合同文本，建立工程類合同臺帳及合同檔案。 6、負責公司工程類合同的查詢工作。
7、負責對公司項目工程中的全部經濟業(yè)務進行審計和核算。 8、負責項目計劃成本的預算和編制工作。
9、負責單位、單項工程標底編制或委托工程標底的編制。 10、負責項目工程的造價分析，項目結束后負責項目的成本分析。11、在公司總經理的領導下完成成本控制與管理、合同談判、以及竣工決算管理或委托決算等工作。
12、參入工程現場的工程簽證及審核。 13、完成公司交辦的其他工作任務。成本控制部
經理崗位說明書
土建預算員崗位說明書(新增一人)安裝預算員崗位說明書（新增）
【篇2：成本控制部工作職責(完成版)】
成本控制部工作職責
一、總則
（一）項目施工準備階段
1、負責公司投資建設項目的成本分析、組織并主持有關招投標工作，擬定招標文件，組織開標、評標、定標，編制、審核工程量清單擬定最高限價，組織招標項目商務性談判，規(guī)范和完善招標文件范文。 2、擬定、完善、審核項目合同，組織合同商務性談判，規(guī)范和完善項目合同范文。3、編制、審核工程預算、工程結算，參與合同外現場簽證工程量計量，審核工程進度款及相關材料設備的認價，審核合同外工程項目的價格，對設計變更、簽證進行分析并提出成本控制方面建議。
4、招標文件、項目合同相關資料的收集、整理、歸檔，建立相關的臺賬（驗工計價、合同等）。
5、負責工程總包、分包等合同的起草、洽談、簽訂、報批工作。負責公司合同的管理、會同工程部做好各項合同的招投標工作，保障公司利益。
6、負責協調各專業(yè)，督促相關部門及時做好所需材料設備的廠商選擇、招投標、批價工作。
7、負責監(jiān)督工程合同的履行情況，合同變更時，做好前期洽談記錄，并根據合同額度報送有關部門評審，保存評審資料。
8、負責合同、概預算、決算文件和資料的控制，認真熟悉相關文件和資料，及時編制工程預決算及年度、季度成本計劃，并根據工程聯
系單和工程洽商，及時辦理變更簽證。
（二）項目施工階段
1、準確計量施工過程中的單項結算，及時反映項目工程動態(tài)成本。 2、成本管理是成本控制部的核心工作，成本人員要投入必要的時間和精力，完成好每項具體工作。
3、依據工程進度，及時辦理好驗工計價的簽認工作，并提交書面審查意見。
4、施工過程中的設計變更必須按有關規(guī)定由各有關責任單位簽字后報主要領導批準。
5、責成各專業(yè)工程師對本專業(yè)的設備、材料、半成品相關認價的價格進行詢價工作，必要時與多個供應商接洽，了解市場情況、多渠道收集信息。
6、建立本部門的概預算、統計、計價臺賬，做好成本核算工作，建立工作日志，記錄各種原始數據并整理裝訂。 7、及時審核工程進度款
撥付、動態(tài)成本分析、成本數據整理，以供領導做出合理決策。
8、根據每月完成工程量、各項費用開支及時組織相關人員召開會議，及時編制本月工程成本情況匯總表，并提出節(jié)約成本建議，同時協調各專業(yè)、部門做好各種月報表，定期召開成本分析會議，向公司領導匯報成本分析情況。（三）項目竣工結算
1、工程結算階段是整個項目運作過程中成本人員工作量最大的階段，是成本人員工作的主要的關鍵階段。
2、工程結算要準確、及時、全面有理有據。
3、工程竣工結算內容及條件，工程竣工驗收合格后，根據工程部工程竣工結算資料進行工程結算。
4、結算應嚴格按照工程結算計劃進行，及時向公司領導匯報，讓領導隨時了解項目結算情況，遇到和施工單位分歧較大的項目要及時上報領導并同時向領導提出解決建議，以供領導做出合理決策。
二、成控管理組織架構圖
三、
崗位職責
（一）成本控制部經理崗位職責
1.預算部經理在總經理的領導下，主要負責組織進行工程投標、工程預決算編制、工程成本控制分析，通過對工程預決算工作的全面管理及與各相關部門的協調配合，從而保證工程投資目標的實現。 2.認真貫徹執(zhí)行國家制定的《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國合同法》等有關基本建設管理的法規(guī)和地方政府制定的有關條例和規(guī)定。
3.認真貫徹執(zhí)行公司的各項管理規(guī)章制度，逐級建立健全預算部各項管理規(guī)章制度。
4.積極主動地完成工程預決算編制及工程成本控制任務，對工程預決算編制、資金使用控制情況，實施全面的管理。
5.掌握國家及工程所在地的工程造價政策、文件和定額標準。及時了解掌握工程造價變化情況信息，收集掌握與工程造價、工程預決算有關的技術資料和文件資料，實施工程預算動態(tài)管理。
6.對開發(fā)項目進行前期跟蹤，組織工程投標工作，根據國家法律法規(guī)及工程所在地的相關工程造價政策文件、定額標準、招標文件內容要求、現場實地勘察結果及投標設計方案內容組織編制工程投標商務標、匯總投標文件、參加投標。
7.根據國家法律法規(guī)、工程造價政策文件、定額標準、招標文件內容要求、現場實際情況、深入研究施工圖紙，研究投資方心態(tài)，組織編制工程施工圖預算，對工程預算總體投資、總體成本進行全方位整體把控。
8.按照公司要求及項目內容組織競價招標選擇確定施工隊伍。 9.負責基建處工程項目的勘探、設計、監(jiān)理、施工及設備材料采購合同審核和有關合同的簽訂，并對工程的全過程行使合同管理職能并監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。
10.深入施工現場掌握現場實際情況和施工進度，組織辦理工程施工過程中出現的各種預算變更洽商、協調辦理資金調整審批的商務簽證；收集匯總工程項目所有涉及造價增減的變更簽證，及時把造價增減數額和投資完成情況向處領導反饋，為處領導掌握項目投資動態(tài)和決策提供依據
11.負責審核施工單位報送計劃科的月進度表，控制工程施工中投資完成情況。
12.組織收集工程相關資料編制工程決算書，做好工程結算及內部結算工作，做好工程各類合同及預決算歸檔保密工作。
13.樹立公司利益第一的宗旨，維護公司的形象與聲譽，潔身自律、杜絕一切違法行為的發(fā)生。
14.協助配合公司其他部門進行相關業(yè)務工作。 15.完成領導交辦的其它工作。
（二）專業(yè)造價工程師（土建、安裝、電氣、暖通、園林綠化） 1.隨時掌握國家和地方政策性調價文件及建筑材料價格的變動情況?并隨時向上級領導匯報。?
2.參加發(fā)包工程標書、標底的編制，并對投票單位的投標價進行審
【篇3：成本管理中心職責】
附件1：成本管理中心主要職能及職責
附件2：成本管理中心崗位設置圖 2 2
房地產成本部崗位職責篇二
成本管理部崗位職責
第一條 〖目的〗
為進一步規(guī)范成本管理部內部工作，保證成本管理部工作質量，提高預結算效率，防范結算風險，依據國家有關法律法規(guī)和山興集團內部制度及工作規(guī)范，結合本公司成本管理部準則，特制定山興集團成本管理部部門主管與預算員的崗位職責說明。
第二條 〖適用范圍〗
本職責適用于本公司的成本管理部。第三條 〖預結算項目種類〗： 1、工程概預算項目 2、工程簽證項目 3、工程結算項目 4、工程零星分包項目 5、其它工程結算項目 第四條 〖崗位職責〗 一、部門主管
1、全面負責年度責任目標的完成；
2、負責部門員工的考核及協調部門日常管理工作； 3、負責組織聯系事務所對公司的工程項目進行竣工結算； 4、負責參與制定、完善成本管理制度和相關規(guī)定；
5、負責預算人員培訓及培養(yǎng)，制定年輕員工長期發(fā)展規(guī)劃和隊伍建設；
6、負責完成領導臨時安排的其他工作。 二、預算員
1、在公司分管領導的領導下負責公司成本控制及成本管理工作，按照公司招標采購程序組織公司各類項目招標、評標、議標、定標工作，負責參與編制工程招標文件及項目標底，嚴格控制招標工程成本；
2、負責公司各項合同（協議）文件的審核，參與各類合同的談判、制訂及管理工作，熟悉并掌握合同，嚴格按合同條款辦事，保障公司利益；
3、嚴格執(zhí)行公司所簽訂各類合同中有關條款，管理工程建設項目預（結）算工作。嚴格執(zhí)行國家在基本建設方面頒布的各項法令政策，準確執(zhí)行上級主管部門下達的定額文件及費率、稅收等規(guī)定，嚴格執(zhí)行公司各個開發(fā)項目的投資計劃，維護公司的權益；
4、負責組織各分包項目結算的整理，及時辦理結算。負責各工程項目的預、結算工作，并上報分管領導；
5、負責測量核實現場簽證及變更工程量，對工程量變化較大而引起的費用增加予以匯報；
6、負責督促檢查各專業(yè)工程師項目臺帳的建立情況。審核施工單位的月進度報表，按施工進度的工程量結算進度款，審簽付款申請單；
7、與膠南市有關主管部門保持經常業(yè)務聯系，及時掌握政策、規(guī)定的變化，執(zhí)行有關的政策性法規(guī)；
8、完成對本專業(yè)的設備、材料、半成品的訂貨價格進行詢價工作，必要時與多個供貨商接洽，了解市場情況，多渠道收集信息；
9、完成公司領導交辦的其他任務。 第五條 〖通責〗
1、成本管理部人員應該熱愛本職工作，遵守各項法律法規(guī)； 2、成本管理部人員應該遵守職業(yè)道德規(guī)范、并以應有的職業(yè)謹慎態(tài)度執(zhí)行預結算工作； 3、成本管理部人員應做到實事求是、客觀公正、廉潔奉公、保守秘密；
4、成本管理部人員依法對公司及所屬單位的經濟活動實行審計監(jiān)督，遵守公司各項規(guī)章制度；
5、成本管理部人員應該秉公職守，勇于指出錯誤，敢于同不正之風作斗爭；
6、成本管理部人員要具備相應的預結算專業(yè)知識和溝通談判業(yè)務能力，熟悉公司的經營活動和內部控制。
青島***集團
房地產成本部崗位職責篇三
部門經理崗位職責
1、公司有關本部門所有工作計劃實施得安排者、組織者及第一責任人，負責部門日常工作得管理；
2、本部門所有工作得總審核、總把關人；
3、負責組織編制公司投資估算、施工圖預算、竣工結算；
4、負責組織編制部門年度計劃、季度計劃、月計劃，并負責落實完成；5、主持所有總包、分包工程招標、詢標、評標及商務談判等工作；6、組織合同文件得編制，并審核；
7、組織工程商務、合約談判；
8、關注整個項目得工程建造成本，督促并檢查目標成本動態(tài)管理系統，隨時掌握工程最新成本情況，為公司決策提供參考依據；確保工程目標成本得實現；
9、負責與其她部門之間協調、溝通；
10、即時向公司領導、集團主管中心匯報及溝通。 成本管理副經理崗位職責
1、在部門經理得領導下開展工作，協助部門經理搞好本部門工作；2、負責制定項目成本控制得管理制度與工作流程；
3、負責組織投標工程標底得編制，提供編制招標文件有關價格方面得意見；參與議標工程合同價得確定，參與審核工程合同；協助有關人員進行招投標得有關事宜、參與開標、評標、定標等工作；監(jiān)督預算得執(zhí)行及參與工程驗收；
4、監(jiān)督合同得執(zhí)行，負責施工過程中變更項目造價得審核及談判；負責中期付款得審核；
1 / 4
5、負責零星工程價格得確定；負責投標工程增加工程價格得確定；負責部分工程產品價格得詢價工作；
6、負責組織本部門相關人員對初步設計、施工圖設計階段得成本核算進行成本分析，提出限額指標及優(yōu)化設計得建議；
7、通過工程預算各種數據得分析，審查工程圖紙經濟合理性，并提出問題所在；
8、負責造價材料等信息得收集、整理、分析、并定期出報告；負責預算、材料得收集、歸檔、管理；
9、配合協助其她部門工作，完成領導交辦得其她工作。 xx造價師崗位職責
1、負責初步設計、施工圖設計階段土建部分得成本核算，進行成本分析，提出限額指標及優(yōu)化設計得建議；
2、負責xx合同談判及審核工作；
3、適時與監(jiān)理公司、工程部、設計部溝通，及時發(fā)現在工程安裝合同執(zhí)行中存在得問題，向主管領導匯報并提出解決方案；
4、及時發(fā)現總包與分包單位之間得合同執(zhí)行中問題，審核合同外變更項目增減內容，并及時匯報；
5、配合其它相關部門進行工程招標得工作； 6、變更洽商審核工作；
7、配合咨詢公司做好施工圖預算及工程量清單得審核與編制工作，協助處理、澄清圖紙及技術疑問；
8、結算審核及結算資料整理歸檔，完成結算分析報告，細化成本指標；嚴格按照合同約定及竣工工程結算管理工作程序，及時審核承包商申報之最終工程結算，并與之對審，對其中存在得得問題提出解決方案或意見，向部門經理匯報；按集團預審部有關規(guī)定于結算審核完后及時進行工作總結（其中總包工
2 / 4
程須上報總部預審部）；細化結算分析報告，細化成本指標。對已完成結算按不同成本歸口進行數據整理分類、分析；整理結算資料，交由檔案室裝訂歸檔；
9、中期付款審核。會同工程監(jiān)理、工程部現場工程師一起核定得本月實際完成得形象進度，嚴格按合同約定，及時審核各總包、分包商每月得中期付款；
10、配合協助其它部門工作，提供其所需參考數據，提出建設性得、切實可行得、能產生經濟效益得建議。
安裝造價師崗位職責
1、負責初步設計、施工圖設計階段安裝部分得成本核算，進行成本分析，提出限額指標及優(yōu)化設計得建議；
2、負責安裝合同談判及審核工作；
3、適時與監(jiān)理公司、工程部、設計部溝通，及時發(fā)現在工程安裝合同執(zhí)行中存在得問題，向主管領導匯報并提出解決方案；
4、及時發(fā)現總包與分包單位之間得合同執(zhí)行中問題，審核合同外變更項目增減內容，并及時匯報；
5、配合其它相關部門進行工程招標得工作； 6、變更洽商審核工作；
7、配合咨詢公司做好施工圖預算及工程量清單得審核與編制工作，協助處理、澄清圖紙及技術疑問；
8、結算審核及結算資料整理歸檔，完成結算分析報告，細化成本指標；嚴格按照合同約定及竣工工程結算管理工作程序，及時審核承包商申報之最終工程結算，并與之對審，對其中存在得得問題提出解決方案或意見，向部門經理匯報；按集團預審部有關規(guī)定于結算審核完后及時進行工作總結（其中總包工程須上報總部預審部）；細化結算分析報告，細化成本指標。對已完成結算按
3 / 4
不同成本歸口進行數據整理分類、分析；整理結算資料，交由檔案室裝訂歸檔；
9、中期付款審核。會同工程監(jiān)理、工程部現場工程師一起核定得本月實際完成得形象進度，嚴格按合同約定，及時審核各總包、分包商每月得中期付款；
10、配合協助其它部門工作，提供其所需參考數據，提出建設性得、切實可行得、能產生經濟效益得建議。
4 / 4
房地產成本部崗位職責篇四
部門經理崗位職責
a、公司有關本部門所有工作計劃實施的安排者、組織者及第一
責任人，負責部門日常工作的管理；
b、本部門所有工作的總審核、總把關人；
c、負責組織編制公司投資估算、施工圖預算、竣工結算；
d、負責組織編制部門年度計劃、季度計劃、月計劃，并負責落 實完成；
e、主持所有總包、分包工程招標、詢標、評標及商務談判等工 作；
f、組織合同文件的編制，并審核； g、組織工程商務、合約談判；
h、關注整個項目的工程建造成本，督促并檢查目標成本動態(tài)管 理系統，隨時掌握工程最新成本情況，為公司決策提供參考依
據；
確保工程目標成本的實現；
i、負責與其他部門之間協調、溝通；
j、即時向公司領導、集團主管中心匯報及溝通；
安裝造價師崗位職責
1、負責初步設計、施工圖設計階段安裝部分的成本核算，進行成本分析，提
出限額指標及優(yōu)化設計的建議；
2、負責本專業(yè)專業(yè)工程合同的執(zhí)行、監(jiān)督和審核工作；
適時與監(jiān)理公司、工程部、設計部溝通，及時發(fā)現在本工程任何合同執(zhí)行 中存在的問題，向主管領導匯報并提出解決方案；
及時發(fā)現總包與專業(yè)分包單位之間的合同執(zhí)行中問題，審核總包合同外變 更項目增減內容，并及時匯報； 3、配合總部進行程招標、詢標、評標； 4、變更洽商審核工作；
5、配合咨詢公司計算總包工程首版施工藍圖的工程量，并與施工方對審，協
助處理澄清對審過程中的圖紙疑問及技術問題；6、結算審核及結算資料整理歸檔。
·嚴格按照合同約定及竣工工程結算管理工作程序，及時審核承包商申報 之最終工程結算，并與之對審，對其中存在的的問題提出解決方案或意 見，向部門經理匯報；
·按集團預審部有關規(guī)定于結算審核完后，配合土建預算師及時進行工作
總結
；
·整理結算資料，交土建預算師匯總或直接交由部門文秘裝訂歸檔； 7、中期付款審核。
成本控制主管崗位職責
1、在部門經理的領導下開展工作，協助部門經理搞好本部
門工作 2、負責制定項目成本控制的管理制度和工作流程
負責組織投標工程標底的編制，提供編制招標文件有關 3、價格方面的意見；參與議標工程合同價的確定，參與審核工 程合同；協助有關人員進行招投標的有關事宜、參與開標、評標、定標等工作；監(jiān)督預算的執(zhí)行及參與工程驗收。
4、監(jiān)督合同的執(zhí)行，負責施工過程中變更項目造價的審核
及談判；負責中期付款的審核 5、負責零星工程價格的確定；負責投標工程增加工程價格的確定；負責部分工程產品價格的詢價工作 6、負責組織本部門相關人員對初步設計、施工圖設計階段的成本核算進行成本分析，提出限額指標及優(yōu)化設計的建議 7、通過工程預算各種數據的分析，審查工程圖紙經濟合理性，并提出問題所在8、負責造價材料等信息的收集、整理、分析、并定期出報
告；負責預算、材料的收集、歸檔、管理
9、配合協助其他部門工作，完成領導交辦的其他工作
土建造價師崗位職責
a、負責初步設計、施工圖設計階段土建部分的成本核算，進行成本分析，提
出限額指標及優(yōu)化設計的建議
b、部分合同談判及所有合同的草擬整理工作；并負責本專業(yè)專業(yè)工程結構、精裝修工程合同的執(zhí)行、監(jiān)督和審核工作
c、適時與監(jiān)理公司、工程部、設計部溝通，及時發(fā)現在本工程任何合同執(zhí)行
中存在的問題，向主管領導匯報并提出解決方案
d、及時發(fā)現總包與分包單位之間的合同執(zhí)行中問題，審核總包合同外變更項
目增減內容，并及時匯報
e、配合總部進行工程招標、詢標、評標 f、變更洽商審核工作
g、配合咨詢公司計算總包工程首版施工藍圖的工程量，協助處理、澄清對量
過程中圖紙及技術疑問，并與施工方對審
h、結算審核及結算資料整理歸檔，完成結算分析報告，細化成本指標；嚴格
按照合同約定及竣工工程結算管理工作程序，及時審核承包商申報之最終 工程結算，并與之對審，對其中存在的的問題提出解決方案或意見，向部 門經理匯報；按集團預審部有關規(guī)定于結算審核完后及時進行工作總結（其中總包工程須上報總部預審部）；細化結算分析報告，細化成本指標。對已完成結算按不同成本歸口進行數據整理分類、分析；整理結算資料，交由部門文秘裝訂歸檔
i、中期付款審核。會同工程監(jiān)理、工程部現場工程師一起核定的本月實際完
成的形象進度，嚴格按合同約定，及時審核各總包、分包商每月的中期付 款
l、配合協助兄弟部門工作，提供其所需參考數據，提出建設性的、切實可行的、能產生經濟效益的建議
招標及合同管理崗位職責
1、在部門經理的領導下開展工作，負責根據總計劃制定工
作計劃和落實安排。2、對工程項目建設的全過程的：a、工程承包方案和材料設
備購銷方案進行策劃、擬稿、編寫、論證等。b、對各專業(yè) 工程的發(fā)包范圍、計價辦法、付款方式進行深入研究、市場
調查論證。c、負責招標工作和按公司合同管理制度和流程執(zhí)
行。d、負責編制或擬定公司成本控制、合同管理規(guī)章制度
和管理流程及招投標管理制度和工作流程。
3、對準合作單位和項目管理人員從實力、資質、信譽、業(yè)
績、專業(yè)技術能力等方面進行深入調查，建立《準合作單位 基本情況調查表》。
4、負責工程施工招標、材料及設備采購招標的基礎性工作。
包括熟悉圖紙、起草招標文件并報審、投標單位資格審查、招標信息的發(fā)布、組織招標答疑、招標文件的起草與修改、收標、參與開標及評標，根據公司評標小組評標初步結果，編寫評標報告。
5、起草和審核工程合同，參與合同談判，修改合同并按合同審批流程審批，跟蹤審批進度。6、參與材料及設備市場價格調查，收集價格信息，編入
《價格調查表》備查，相關的樣本資料分門別類歸入樣本備查。
7、參與工程信息資料收集，如土地成本費用資料、報建費
用資料、各種專業(yè)工程承包價格資料、基礎設施及配套費資 料，為測算項目投資和成本控制提供依據。
8、及時收集整理合同執(zhí)行過程的反饋意見，為后續(xù)工程項
目的合同擬稿、談判與簽訂提供支持。
9、完成領導交辦的其它工作。
房地產成本部崗位職責篇五
部門經理崗位職責1、公司有關本部門所有工作計劃實施的安排者、組織者及第一責任人，負責部門日常工作的管理；
2、本部門所有工作的總審核、總把關人；
3、負責組織編制公司投資估算、施工圖預算、竣工結算；
4、負責組織編制部門年度計劃、季度計劃、月計劃，并負責落實完成； 5、主持所有總包、分包工程招標、詢標、評標及商務談判等工作；，超值下載
6、組織合同文件的編制，并審核； 7、組織工程商務、合約談判；
8、關注整個項目的工程建造成本，督促并檢查目標成本動態(tài)管理系統，隨時掌握工程最新成本情況，為公司決策提供參考依據；確保工程目標成本的實現；
9、負責與其他部門之間協調、溝通；
10、即時向公司領導、集團主管中心匯報及溝通。
成本管理副經理崗位職責
1、在部門經理的領導下開展工作，協助部門經理搞好本部門工作； 2、負責制定項目成本控制的管理制度和工作流程；
3、負責組織投標工程標底的編制，提供編制招標文件有關價格方面的意見；參與議標工程合同價的確定，參與審核工程合同；協助有關人員進行招投標的有關事宜、參與開標、評標、定標等工作；監(jiān)督預算的執(zhí)行及參與工程驗收；
4、監(jiān)督合同的執(zhí)行，負責施工過程中變更項目造價的審核及談判；負責中期付款的審核；
5、負責零星工程價格的確定；負責投標工程增加工程價格的確定；負責部分工程產品價格的詢價工作；
6、負責組織本部門相關人員對初步設計、施工圖設計階段的成本核算進行成本分析，提出限額指標及優(yōu)化設計的建議；
7、通過工程預算各種數據的分析，審查工程圖紙經濟合理性，并提出問題所在；
8、負責造價材料等信息的收集、整理、分析、并定期出報告；負責預算、材料的收集、歸檔、管理；
9、配合協助其他部門工作，完成領導交辦的其他工作。
土建造價師崗位職責
1、負責初步設計、施工圖設計階段土建部分的成本核算，進行成本分析，提出限額指標及優(yōu)化設計的建議；
2、負責土建合同談判及審核工作；
3、適時與監(jiān)理公司、工程部、設計部溝通，及時發(fā)現在工程安裝合同執(zhí)行中存在的問題，向主管領導匯報并提出解決方案；
4、及時發(fā)現總包與分包單位之間的合同執(zhí)行中問題，審核合同外變更項目增減內容，并及時匯報；
5、配合其它相關部門進行工程招標的工作； 6、變更洽商審核工作；
7、配合咨詢公司做好施工圖預算及工程量清單的審核與編制工作，協助處理、澄清圖紙及技術疑問；
8、結算審核及結算資料整理歸檔，完成結算分析報告，細化成本指標；嚴格按照合同約定及竣工工程結算管理工作程序，及時審核承包商申報之最終工程結算，并與之對審，對其中存在的的問題提出解決方案或意見，向部門經理匯報；按集團預審部有關規(guī)定于結算審核完后及時進行工作總結（其中總包工程須上報總部預審部）；細化結算分析報告，細化成本指標。對已完成結算按不同成本歸口進行數據整理分類、分析；整理結算資料，交由檔案室裝訂歸檔；
9、中期付款審核。會同工程監(jiān)理、工程部現場工程師一起核定的本月實際完成的形象進度，嚴格按合同約定，及時審核各總包、分包商每月的中期付款；
10、配合協助其它部門工作，提供其所需參考數據，提出建設性的、切實可行的、能產生經濟效益的建議。
安裝造價師崗位職責
1、負責初步設計、施工圖設計階段安裝部分的成本核算，進行成本分析，提出限額指標及優(yōu)化設計的建議；
2、負責安裝合同談判及審核工作；
3、適時與監(jiān)理公司、工程部、設計部溝通，及時發(fā)現在工程安裝合同執(zhí)行中存在的問題，向主管領導匯報并提出解決方案；
4、及時發(fā)現總包與分包單位之間的合同執(zhí)行中問題，審核合同外變更項目增減內容，并及時匯報；
5、配合其它相關部門進行工程招標的工作； 6、變更洽商審核工作；
7、配合咨詢公司做好施工圖預算及工程量清單的審核與編制工作，協助處理、澄清圖紙及技術疑問；
8、結算審核及結算資料整理歸檔，完成結算分析報告，細化成本指標；嚴格按照合同約定及竣工工程結算管理工作程序，及時審核承包商申報之最終工程結算，并與之對審，對其中存在的的問題提出解決方案或意見，向部門經理匯報；按集團預審部有關規(guī)定于結算審核完后及時進行工作總結（其中總包工程須上報總部預審部）；細化結算分析報告，細化成本指標。對已完成結算按不同成本歸口進行數據整理分類、分析；整理結算資料，交由檔案室裝訂歸檔；
9、中期付款審核。會同工程監(jiān)理、工程部現場工程師一起核定的本月實際完成的形象進度，嚴格按合同約定，及時審核各總包、分包商每月的中期付款； 10、配合協助其它部門工作，提供其所需參考數據，提出建設性的、切實可，超值下載 行的、能產生經濟效益的建議。
房地產成本部崗位職責篇六
公司成本管理部崗位職責
1、成本管理部經理崗位職責 ? 目標管理
? 組織確定項目的目標成本； ? 確定部門的工作目標及工作計劃； ? 定期檢查成本控制目標的執(zhí)行情況； ? 制定有效的成本控制方法； ? 負責監(jiān)督和落實部門的工作計劃； ? 造價審核
? 組織完成各項造價（含合同價、結算價）的確定工作； ? 對造價工作完成部門內的終審； ? 組織重大結算工作及合同的談判； ? 招投標工作
? 參與公司所有招投標工作； ? 制度建設
? 組織制定成本管理的有關規(guī)范； ? 組織對成本管理規(guī)范的有關培訓工作； ? 負責公司成本管理制度的制定； ? 新項目投資測算
? 組織項目前期成本調研，便于公司決策； ? 合同管理
? 起草格式化標準合同文本； ? 對上報合同進行審核；
? 根據實施情況對合同的經濟條款進行全面的把握； ? 預決算管理
? 負責裝修工程及室外園林綠化工程結算工作； ? 部門管理
? 培養(yǎng)業(yè)務骨干； ? 部屬激勵和績效考核； ? 負責本部門人力資源的配置和調遣； ? 相關總協調工作
? 負責本部門所有對內對外的協調工作； ? 組織對外的業(yè)務交流活動；
? 負責公司內部成本意識的建立并組織相關培訓。
2、成本綜合管理崗崗位職責 ? 施工圖預算管理—土建、安裝工程
? 根據圖紙等資料委托咨詢單位編制預算，協調咨詢單位與施工單位預算核對工作；
? 負責編制咨詢合同； ? 目標成本制定
? 確定項目目標成本，制定材料設備成本控制明細表； ? 結算工作
? 負責督促施工單位上報工程結算書； ? 負責按相關文件規(guī)定審核工程結算資料；
? 負責對工程結算進行初審并按規(guī)定進行復審和終審； ? 信息管理
? 負責按集團要求有效使用成本管理軟件，及時完整錄入各類數據； ? 負責匯總編制每月公司成本月報，并上報總部； ? 動態(tài)目標成本
? 負責進行項目動態(tài)目標成本跟蹤，包括：主體建筑的土建費、公共配套項目及開發(fā)間接費等；
? 按月提供出動態(tài)成本分析報告（土建部分）； ? 審計配合工作
? 對造價咨詢公司進行管理，各項審價工作協調 ? 負責準備編制審計所需數據表格工作； ? 負責審計的其他配合工作； ? 合同及付款管理
? 負責審核合同中有關經濟條款； ? 負責建立合同及合同付款臺帳及成本核算工作； ? 日常管理
? 配合及時提供成本管理軟件所需相關數據； ? 及時總結工作中經驗教訓供部門內共享； ? 編制項目每月工程資金計劃； ? 協助部門經理處理日常事物。
3、安裝成本管理崗崗位職責 ? 施工圖預算審核--安裝工程
? 根據圖紙等資料委托咨詢單位編制預算，協調咨詢單位與施工單位預算核對工作；
? 審核工程進度款
? 負責根據工程進度和合同約定審核工程進度款（安裝部分），經過審核簽認的工程進度款審核表作為工程部向施工單位支付工程進度款的依據；
? 招投標工作
? 對安裝工程和材料（設備）招投標工作，預算員要負責對相關的投標單位的入圍進行審簽；
? 負責協助編制主體工程招標文件，對招標文件的經濟條款進行審核； ? 對經濟標書進行分析； ? 審核現場簽證變更
? 負責全部安裝工程設計變更和簽證單費用的初審；
? 負責按月向成本管理部匯報項目上發(fā)生的設計變更和現場簽證的辦理情況； ? 結算工作
? 負責督促施工單位上報工程結算書； ? 負責按相關文件規(guī)定審核工程結算資料； ? 動態(tài)目標成本
? 負責進行項目動態(tài)目標成本跟蹤，包括：主體建筑的安裝、社區(qū)管網及安裝甲供材料等；
? 按月提供出動態(tài)成本分析報告（安裝部分）； ? 現場管理 ? 負責抽查現場有關工程量的準確性；
? 負責督促工程部執(zhí)行《工程變更簽證管理規(guī)范》； ? 合同及付款管理
? 負責審核合同中有關經濟條款； ? 日常管理
? 負責總部成本管理軟件的日常數據管理工作； ? 及時總結工作中經驗教訓供部門內共享；
4、成本信息管理崗
? 施工圖預算審核（兼）—土建工程
? 根據圖紙等資料委托咨詢單位編制預算，協調咨詢單位與施工單位預算核對工作；
? 審核工程進度預算
? 負責根據工程進度和合同約定審核工程進度款，經過審核簽認的工程進度款審核表作為工程部向施工單位支付工程進度款的依據之一；
? 審核現場簽證變更
? 負責全部土建工程設計變更和簽證單費用的初審；
? 負責按月向成本管理部匯報項目上發(fā)生的設計變更和現場簽證的辦理情況； ? 結算工作
? 負責督促施工單位上報工程結算書； ? 負責按相關文件規(guī)定審核工程結算資料；
? 負責對工程結算進行初審并按規(guī)定進行復審和終審； ? 動態(tài)目標成本
? 負責進行項目動態(tài)目標成本跟蹤；
? 按月提供出動態(tài)成本分析報告（簽證變更部分）； ? 現場簽證變更及檔案管理
? 負責建立工程設計變更及現場簽證費用臺帳； ? 負責各類決算資料檔案及圖紙資料管理； ? 招投標管理
? 負責招投標工程量清單計算； ? 日常管理
? 配合及時提供成本管理軟件所需相關數據； ? 負責每周部門例會紀要記錄及整理； ? 及時總結工作中經驗教訓供部門內共享； ? 協助部門經理處理日常事物。
房地產成本部崗位職責篇七
成本管理部經理崗位職責1、負責投資開發(fā)項目的前期調研、論證、經濟分析評價工作，及項目實施之中的成本分析工作。
2、參與工程勘察、設計、施工、監(jiān)理及材料設備合同的商務洽談與簽訂工作。
3、負責政府有關造價文件的收集、整理，負責與材料設備供應廠、商的聯系建立市場價格信息庫。
4、負責施工單位報材料用量計劃的審核及認質認價工作。 5、負責工程進度款支付憑證及工程經濟簽證的審核與簽發(fā)工作。6、負責組織工程預(結)算及招標標底的編制與審核工作。7、提出預算部組織結構及人員設置的建議，健全預算及成本控制等工作管理制度。
8、制定下屬員下屬員工職務說明書，并定期對其工作進行考核。 9、與協辦作單位的聯系接洽工作。
10、負責公司開發(fā)項目工程全過程的成本控制管理；編制開發(fā)項目的總投資估算，為公司投資決策提供依據。
11、組織工程建設招投標工作。負責工程項目的勘探、設計、監(jiān)理、施工及設備材料采購合同的洽談和所有工程合同的簽訂，并對工程全過程行使合同管理職能并監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。12、負責對材料、設備價格信息的審查工作。
13、負責工程項目材料采購的招投標組織工作。跟蹤招投標進度，根據開標意見向公司領導提供選擇建議。14、負責審核施工單位報送的資金計劃、材料計劃，審查進度付款額，掌握工程施工實際投資額。