一、單選題:
1、 房屋面積預(yù)算必須獨(dú)立進(jìn)行( )，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)。
A.2次
B.3次
C.4次
D.5次
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：房屋面積預(yù)算必須獨(dú)立進(jìn)行兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取簡單算術(shù)平均作為最后結(jié)果。
2、 用來說明和反映地籍調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗土地的分布、境界、位置和面積的，經(jīng)過土地登記具有法律效力的專業(yè)地圖是。( )
A.地形圖
B.土地狀況圖
C.地籍圖
D.房產(chǎn)圖
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：地籍圖：地籍測量繪制的圖件，用來說明和反映地籍調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗土地的分布、境界、位置和面積的，經(jīng)過土地登記具有法律效力的專業(yè)地圖。
3、 誤差可以分為( )。
A.系統(tǒng)誤差、人為誤差
B.粗差、人為誤差
C.粗差、系統(tǒng)誤差、偶然誤差
D.偶然誤差、人為誤差、粗差
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：誤差的分類：粗差、系統(tǒng)誤差和偶然誤差。
4、 下列不屬于地形圖的內(nèi)容的是( )。
A.地下電纜分布
B.水系
C.地貌
D.居民地
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：地形圖主要內(nèi)容：水系、地貌、居民地、交通線、境界線和土質(zhì)植被等。
5、 測量房屋面積時(shí)，房屋外墻的長度要精確到( )。
A.m
B.dm
C.cm
D.mm
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：房屋外墻的長度以米為單位，取至0.0l米；
二、多選題:
6、 房屋面積的種類有( )。
A.建筑面積和使用面積
B.套內(nèi)建筑面積和公用建筑面積
C.預(yù)測面積和實(shí)測面積
D.平房面積和高層面積
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
解 析：房屋面積種類
1.建筑面積和使用面積
(1)建筑面積：房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積。
(2)使用面積：房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積。
2.套內(nèi)建筑面積：由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
3.公用建筑面積、分?jǐn)偣媒ㄖ娣e。
(1)公用建筑面積：指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。
(2)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e：某個(gè)產(chǎn)權(quán)人在公用建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e。
4.預(yù)測面積、實(shí)測面積
(1)預(yù)測面積。
●按圖紙預(yù)測的面積是指在商品房預(yù)售時(shí)商品房建筑設(shè)計(jì)圖上尺寸計(jì)算的房屋面積。
●按已完工部分結(jié)合圖紙預(yù)測的面積是指對商品房已完工部分實(shí)際測量后，結(jié)合商品房建筑設(shè)計(jì)圖，測算出的房屋面積。
(2)實(shí)測面積。實(shí)測面積是指房屋竣工后房產(chǎn)測繪單位實(shí)際測量后出具的房屋面積實(shí)測數(shù)據(jù)。
5.合同約定面積、產(chǎn)權(quán)登記面積。
(1)合同約定面積。合同約定面積是指商品房出賣人和買受人在商品房預(yù)(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積。
(2)產(chǎn)權(quán)登記面積。產(chǎn)權(quán)登記面積是指房產(chǎn)測繪單位測算，標(biāo)注在房屋權(quán)屬證書、記人房屋權(quán)屬檔案的房屋的建筑面積。
7、 房屋面積測算內(nèi)容有( )。
A.住宅面積和寫字樓面積
B.房屋建筑面積和公用建筑面積
C產(chǎn)權(quán)面積和使用面積
D.預(yù)測面積和實(shí)測面積
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c
解 析：房屋面積的測算內(nèi)容
(1)房屋建筑面積
(2)公用建筑分?jǐn)偯娣e
(3)房屋產(chǎn)權(quán)面積
(4)房屋使用面積
8、 房產(chǎn)圖主要包括( )。
A.房產(chǎn)分幅圖
B.房產(chǎn)分丘圖
C.房產(chǎn)面積分布圖
D.房產(chǎn)分戶圖
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
解 析：房產(chǎn)圖是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理的重要圖件，房產(chǎn)圖分為三類：
(1)房產(chǎn)分幅圖：全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖。
(2)房產(chǎn)分丘圖：以丘為單位繪制，房產(chǎn)分幅圖的局部圖，繪制房屋產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。
(3)房產(chǎn)分戶圖：以產(chǎn)權(quán)登記戶為單位繪制，是在房產(chǎn)分丘圖基礎(chǔ)上繪制的細(xì)部圖。
9、 土地面積的測算方法主要有( )。
A.分析法
B.圖解法
C.估算法
D.解析法
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d
解 析：土地面積測算方法：l.圖解法：凡是從圖上直接量算面積或由圖上采集數(shù)據(jù)計(jì)算面積的測算方法。2.解析法：凡是由實(shí)地采集計(jì)算元素，用數(shù)學(xué)公式或模型計(jì)算面積的測算方法。
1、 房屋面積預(yù)算必須獨(dú)立進(jìn)行( )，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)。
A.2次
B.3次
C.4次
D.5次
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：房屋面積預(yù)算必須獨(dú)立進(jìn)行兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取簡單算術(shù)平均作為最后結(jié)果。
2、 用來說明和反映地籍調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗土地的分布、境界、位置和面積的，經(jīng)過土地登記具有法律效力的專業(yè)地圖是。( )
A.地形圖
B.土地狀況圖
C.地籍圖
D.房產(chǎn)圖
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：地籍圖：地籍測量繪制的圖件，用來說明和反映地籍調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗土地的分布、境界、位置和面積的，經(jīng)過土地登記具有法律效力的專業(yè)地圖。
3、 誤差可以分為( )。
A.系統(tǒng)誤差、人為誤差
B.粗差、人為誤差
C.粗差、系統(tǒng)誤差、偶然誤差
D.偶然誤差、人為誤差、粗差
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：誤差的分類：粗差、系統(tǒng)誤差和偶然誤差。
4、 下列不屬于地形圖的內(nèi)容的是( )。
A.地下電纜分布
B.水系
C.地貌
D.居民地
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：地形圖主要內(nèi)容：水系、地貌、居民地、交通線、境界線和土質(zhì)植被等。
5、 測量房屋面積時(shí)，房屋外墻的長度要精確到( )。
A.m
B.dm
C.cm
D.mm
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：房屋外墻的長度以米為單位，取至0.0l米；
二、多選題:
6、 房屋面積的種類有( )。
A.建筑面積和使用面積
B.套內(nèi)建筑面積和公用建筑面積
C.預(yù)測面積和實(shí)測面積
D.平房面積和高層面積
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
解 析：房屋面積種類
1.建筑面積和使用面積
(1)建筑面積：房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積。
(2)使用面積：房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積。
2.套內(nèi)建筑面積：由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
3.公用建筑面積、分?jǐn)偣媒ㄖ娣e。
(1)公用建筑面積：指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。
(2)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e：某個(gè)產(chǎn)權(quán)人在公用建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e。
4.預(yù)測面積、實(shí)測面積
(1)預(yù)測面積。
●按圖紙預(yù)測的面積是指在商品房預(yù)售時(shí)商品房建筑設(shè)計(jì)圖上尺寸計(jì)算的房屋面積。
●按已完工部分結(jié)合圖紙預(yù)測的面積是指對商品房已完工部分實(shí)際測量后，結(jié)合商品房建筑設(shè)計(jì)圖，測算出的房屋面積。
(2)實(shí)測面積。實(shí)測面積是指房屋竣工后房產(chǎn)測繪單位實(shí)際測量后出具的房屋面積實(shí)測數(shù)據(jù)。
5.合同約定面積、產(chǎn)權(quán)登記面積。
(1)合同約定面積。合同約定面積是指商品房出賣人和買受人在商品房預(yù)(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積。
(2)產(chǎn)權(quán)登記面積。產(chǎn)權(quán)登記面積是指房產(chǎn)測繪單位測算，標(biāo)注在房屋權(quán)屬證書、記人房屋權(quán)屬檔案的房屋的建筑面積。
7、 房屋面積測算內(nèi)容有( )。
A.住宅面積和寫字樓面積
B.房屋建筑面積和公用建筑面積
C產(chǎn)權(quán)面積和使用面積
D.預(yù)測面積和實(shí)測面積
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c
解 析：房屋面積的測算內(nèi)容
(1)房屋建筑面積
(2)公用建筑分?jǐn)偯娣e
(3)房屋產(chǎn)權(quán)面積
(4)房屋使用面積
8、 房產(chǎn)圖主要包括( )。
A.房產(chǎn)分幅圖
B.房產(chǎn)分丘圖
C.房產(chǎn)面積分布圖
D.房產(chǎn)分戶圖
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
解 析：房產(chǎn)圖是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理的重要圖件，房產(chǎn)圖分為三類：
(1)房產(chǎn)分幅圖：全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖。
(2)房產(chǎn)分丘圖：以丘為單位繪制，房產(chǎn)分幅圖的局部圖，繪制房屋產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。
(3)房產(chǎn)分戶圖：以產(chǎn)權(quán)登記戶為單位繪制，是在房產(chǎn)分丘圖基礎(chǔ)上繪制的細(xì)部圖。
9、 土地面積的測算方法主要有( )。
A.分析法
B.圖解法
C.估算法
D.解析法
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d
解 析：土地面積測算方法：l.圖解法：凡是從圖上直接量算面積或由圖上采集數(shù)據(jù)計(jì)算面積的測算方法。2.解析法：凡是由實(shí)地采集計(jì)算元素，用數(shù)學(xué)公式或模型計(jì)算面積的測算方法。