土地估價理論與方法作業(yè)14

一、單選題:
    1、根據評估目的不同，宗地地價可分為（ ）。
    A．基準地價、標底地價、交易底價等
    B．基準地價、成交地價、標定地價等
    C．標定地價、出讓底價、交易地價等
    D．成交地價、標定地價、交易底價等
    標準答案：C
    2、進行標定地價評估時，首先要（ ）。
    A．確定影響地價的因素
    Ｂ．確定估價方案
    Ｃ．選擇估價方法，估算土地價格　　　
    Ｄ．確定宗地估價額
    標準答案：B
    3、宗地估價的一般程序為（　?。?BR>    Ａ．①確定估價基本事項；②擬訂估價作業(yè)計劃；③收集資料實地踏勘；④分析整理相關資料；⑤選定方法試算價格；⑥確定宗地估價結果；⑦撰寫估價報告書
    Ｂ．①收集資料實地踏勘；②擬訂估價作業(yè)計劃；③確定估價基本事例；④分析整理相關資料；⑤選定方法試算價格；⑥確定宗地估價結果；⑦撰寫估價報告書
    Ｃ．①確定估價基本事項；②收集資料實地踏勘；③分析整理相關資料；④擬訂估價作業(yè)計劃；⑤選定方法試算價格；⑥確定宗地估價結果；⑦撰寫估價報告書
    Ｄ．①收集資料實地踏勘；②確定估價基本事項；③擬訂估價作業(yè)計劃；④分析整理相關資料；⑤選定方法試算價格；⑥確定宗地估價結果；⑦撰寫估價報告書
    標準答案：A
    4、宗地地價評估的程序，是以（ ）開始到最后提交估價報告書止的全過程。
    A．接受估價委托書
    B．確定估價基本項目
    C．擬定估價作業(yè)計劃
    D．收集資料
    標準答案：A
    5、對同一宗地進行評估，一般要求應用估價方法不少于（　?。┓N。
    Ａ．一　　　　
    Ｂ．二　　　　
    Ｃ．三　　　　
    Ｄ．四
    標準答案：B
    6、以下（ ）不屬于宗地價格評估中的復審工作內容。
    A．分析方法與技巧是否恰當
    B．分析各試算價格的可用程度如何
    C．所選用的用途是否正確
    D．估價過程所用程度是否符合邏輯
    標準答案：B