土地估價理論與方法模擬題-城鎮(zhèn)土地

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[判斷題]
    1、城鎮(zhèn)土地分等對象為土地總體利用規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內的所有土地。(x)
    2、采用多因素綜合評價法可以準確地進行城鎮(zhèn)土地分等定級。( x )
    3、在市轄區(qū)土地等劃分時,區(qū)政府駐地現(xiàn)狀建成區(qū)可直接套用所在市的土地等別。(v)
    4、城鎮(zhèn)土地工業(yè)用地定級中,道路對城鎮(zhèn)某一土地的通達度作用分衰減屬于線狀因素線性衰減( v )
    5、城鎮(zhèn)土地定級時,經過差異選擇后確定的因素,就可以確定為土地定級因素( x )
    6、面狀因素的功能分是指面狀因素對各區(qū)域產生的影響( x )
    7、文體設施、對外交通設施和公用設施的影響作用分值都隨距離的變化而呈現(xiàn)線性衰減( x )
    [單項選擇題]
    1、土地分等定級評定的是土地的( a )
    a.使用價值 b.價值 c.市場價格 d.評估價格
    2、市區(qū)非農業(yè)人口達到多少以上的城市一般要進行綜合定級和分類定級( d )
    a.20萬 b.30萬 c.40萬 d.50萬
    3、某鎮(zhèn)擁有1條國家干線鐵路,貫通2條縣級公路,另外距離80公里處有一國內干線機場,那么該鎮(zhèn)的交通條件指數為( b )
    a.8 b.10 c.14 d.16
    4、二級商業(yè)中心的規(guī)模指數im2為( c )
     a. 100 b. 20 c. 25 d. 10
    5、商業(yè)中心二級功能的功能分f m2為( a )
     a. 15 b. 20 c. 25 d. 10
    6、商業(yè)中心二級功能的影響半徑為( b )公里。
     a. 2.78 b. 2.53 c. 2.2 d. 1.83
    [多項選擇題]
    1、根據《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》,城鎮(zhèn)工業(yè)用地定級必選因素包括(abc)
    a.道路通達度 b.對外交通便利度 c.基礎設施完善度 d.產業(yè)聚集影響度
    2、確定土地分等定級因素權重常用的方法有( abcd )
    a.特爾菲測定法 b.因素成對比較法 c.層次分析法 d.數理統(tǒng)計法
    3、下列哪些指標可以通過位序標準化或極值標準化來實現(xiàn)土地分等因子分值計算(ac)
    a.城鎮(zhèn)聚集規(guī)模 b.城鎮(zhèn)區(qū)位 c.區(qū)域綜合服務能力 d.區(qū)域經濟發(fā)展水平
    4、下列與城鎮(zhèn)土地級別有關的各因素中,屬于面狀因素的有( bd )
    a. 文體設施 b. 基礎設施 c. 商服中心 d. 綠地狀況
    5、在道路通達度作用分值計算時,劃分道路類型的依據一般可采用( bcd )
     a. 道路的長度b. 道路的寬度 c. 道路上車道數的相對多寡 d. 道路
    在城鎮(zhèn)交通中的地位和作用
    6、影響公交便捷度的因素主要有( acd )
    a. 線路的多少 b. 線路的方向 c. 流量的大小 d. 站點的多少
    7、考慮規(guī)劃條件的城鎮(zhèn)土地定級分為( abc )