判斷題:
1、 土地附著物是指地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗、魚(yú)塘等，不包含地下附著物。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解析：土地附著物是指對(duì)依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、水井、地上地下管線、墳?zāi)沟?，青苗、?shù)木、魚(yú)塘等土地附著物。
2、 土地附著物估價(jià)中，市場(chǎng)法的基礎(chǔ)是“替代原則”。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
3、 土地附著物的價(jià)值一般不包含所占用土地的價(jià)值。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
解析：土地附著物的價(jià)格特征
4、 在委托方出具《評(píng)估委托書(shū)》并已說(shuō)明土地附著物的合法性的情況下，評(píng)估人員就不需要在估價(jià)報(bào)告中對(duì)土地附著物的合法性進(jìn)行說(shuō)明。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解析：評(píng)估人員要在估價(jià)報(bào)告中對(duì)土地附著物的合法性進(jìn)行說(shuō)明，同時(shí)對(duì)實(shí)地查勘的情況也進(jìn)行說(shuō)明。
5、 重置成本法的主要缺點(diǎn)是難以準(zhǔn)確估算資產(chǎn)的無(wú)形損耗，有些資產(chǎn)不宜采用這種方法評(píng)估。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
1、 土地附著物是指地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗、魚(yú)塘等，不包含地下附著物。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解析：土地附著物是指對(duì)依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、水井、地上地下管線、墳?zāi)沟?，青苗、?shù)木、魚(yú)塘等土地附著物。
2、 土地附著物估價(jià)中，市場(chǎng)法的基礎(chǔ)是“替代原則”。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
3、 土地附著物的價(jià)值一般不包含所占用土地的價(jià)值。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
解析：土地附著物的價(jià)格特征
4、 在委托方出具《評(píng)估委托書(shū)》并已說(shuō)明土地附著物的合法性的情況下，評(píng)估人員就不需要在估價(jià)報(bào)告中對(duì)土地附著物的合法性進(jìn)行說(shuō)明。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解析：評(píng)估人員要在估價(jià)報(bào)告中對(duì)土地附著物的合法性進(jìn)行說(shuō)明，同時(shí)對(duì)實(shí)地查勘的情況也進(jìn)行說(shuō)明。
5、 重置成本法的主要缺點(diǎn)是難以準(zhǔn)確估算資產(chǎn)的無(wú)形損耗，有些資產(chǎn)不宜采用這種方法評(píng)估。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確