09年土地估價(jià)理論與方法輔導(dǎo)題（十七）

多選題:
    1、 土地附著物估價(jià)的基本方法有( )。
    A．成本法
    B．比較法
    C．價(jià)差法
    D．收益補(bǔ)償法
    E．補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d,
    解析：土地附著物估價(jià)的基本方法有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法、比較法、成本法、收益補(bǔ)償法。
    2、 屬于可確指的無形資產(chǎn)是( )。
    A．商標(biāo)
    B．商譽(yù)
    C．專利權(quán)
    D．非專利技術(shù)
    E．土地
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d
    解析：無形資產(chǎn)按構(gòu)成特點(diǎn)不同，可以分為可確指的無形資產(chǎn)和不可確指的無形資產(chǎn)。前者是指其原始支出有賬可循，其價(jià)格一般可依據(jù)購置成本或研制成本進(jìn)行測算；后者是指其原始支出無法單獨(dú)計(jì)算，其價(jià)格受多種因素的影響，與企業(yè)其他的有形和無形資產(chǎn)結(jié)合在一起，不可獨(dú)立，如商譽(yù)。