多選題:
1、 通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)辦理了（ ）手續(xù)后可以進(jìn)行抵押。
A．調(diào)整規(guī)劃用途
B．補(bǔ)簽出讓合同
C．補(bǔ)交出讓金
D．領(lǐng)取土地使用證
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
解析：通過(guò)行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，在補(bǔ)簽了土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金、領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，可以抵押。
2、 下列關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（ ）。
A．轉(zhuǎn)讓時(shí)可由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金
B．轉(zhuǎn)讓時(shí)可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲得收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理
C．未領(lǐng)有國(guó)有土地使用證的土地使用者，也可以將劃撥土地使用權(quán)的地上建筑物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性出租，但應(yīng)將租金中的土地收益上繳國(guó)家
D．滿足劃撥土地使用權(quán)抵押條件，對(duì)劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的，抵押金額中包括土地價(jià)格
E．因抵押劃撥土地使用權(quán)造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并向國(guó)家繳納土地出讓金后才能改變土地屬性
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b,
解析：C應(yīng)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證。D抵押金額中不應(yīng)包括土地價(jià)格
3、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的特征有（ ）。
A．地域性
B．系統(tǒng)性
C．前瞻性
D．市場(chǎng)性
E．理論性
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的特征：地域性、系統(tǒng)性、前瞻性、市場(chǎng)性、創(chuàng)新性、操作性、多樣性。
4、 房地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃流程及內(nèi)容有（ ）。
A．找出思路
B．明確定位
C．提出方案
D．跟蹤監(jiān)理
E．拓展?fàn)I銷
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解析：房地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃模式的一般流程和內(nèi)容包括：1．大勢(shì)把握——找出思路。2，理念創(chuàng)新——明確定位。3．策略設(shè)計(jì)——提出方案。4．資源整合——形成平臺(tái)。5．動(dòng)態(tài)顧問(wèn)
——跟蹤監(jiān)理。
5、 房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告策劃的作用有（ ）。
A．廣告目標(biāo)
B．廣告策略
C．廣告培訓(xùn)
D．廣告計(jì)劃
E．廣告效果
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d,
解析：廣告策劃的作用五個(gè)部分：廣告目標(biāo)、市場(chǎng)分析、廣告策略、廣告計(jì)劃和廣告效果。
1、 通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)辦理了（ ）手續(xù)后可以進(jìn)行抵押。
A．調(diào)整規(guī)劃用途
B．補(bǔ)簽出讓合同
C．補(bǔ)交出讓金
D．領(lǐng)取土地使用證
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
解析：通過(guò)行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，在補(bǔ)簽了土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金、領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，可以抵押。
2、 下列關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（ ）。
A．轉(zhuǎn)讓時(shí)可由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金
B．轉(zhuǎn)讓時(shí)可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲得收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理
C．未領(lǐng)有國(guó)有土地使用證的土地使用者，也可以將劃撥土地使用權(quán)的地上建筑物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性出租，但應(yīng)將租金中的土地收益上繳國(guó)家
D．滿足劃撥土地使用權(quán)抵押條件，對(duì)劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的，抵押金額中包括土地價(jià)格
E．因抵押劃撥土地使用權(quán)造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并向國(guó)家繳納土地出讓金后才能改變土地屬性
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b,
解析：C應(yīng)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證。D抵押金額中不應(yīng)包括土地價(jià)格
3、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的特征有（ ）。
A．地域性
B．系統(tǒng)性
C．前瞻性
D．市場(chǎng)性
E．理論性
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的特征：地域性、系統(tǒng)性、前瞻性、市場(chǎng)性、創(chuàng)新性、操作性、多樣性。
4、 房地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃流程及內(nèi)容有（ ）。
A．找出思路
B．明確定位
C．提出方案
D．跟蹤監(jiān)理
E．拓展?fàn)I銷
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解析：房地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃模式的一般流程和內(nèi)容包括：1．大勢(shì)把握——找出思路。2，理念創(chuàng)新——明確定位。3．策略設(shè)計(jì)——提出方案。4．資源整合——形成平臺(tái)。5．動(dòng)態(tài)顧問(wèn)
——跟蹤監(jiān)理。
5、 房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告策劃的作用有（ ）。
A．廣告目標(biāo)
B．廣告策略
C．廣告培訓(xùn)
D．廣告計(jì)劃
E．廣告效果
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d,
解析：廣告策劃的作用五個(gè)部分：廣告目標(biāo)、市場(chǎng)分析、廣告策略、廣告計(jì)劃和廣告效果。