多項(xiàng)選擇題 ◎下列項(xiàng)目屬于土地增值稅范圍的有（?。?。
A.抵押期滿以國(guó)有土地使用權(quán)清償?shù)狡趥鶆?wù)
B.農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)
C.以收取出讓金方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)
D.以房地產(chǎn)作價(jià)入股投資后將房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓
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正確答案：AD
答案解析：選項(xiàng)B錯(cuò)誤是因?yàn)檗r(nóng)村集體土地不征土地增值稅，所以農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)不屬于土地增值稅征收范圍。選項(xiàng)C錯(cuò)誤是因?yàn)槌鲎寚?guó)有土地使用權(quán)不征土地增值稅。
◎房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在確定土地增值稅的扣除項(xiàng)目時(shí)，允許單獨(dú)扣除的稅金是（ ）。
A.營(yíng)業(yè)稅
B.房產(chǎn)稅
C.城市維護(hù)建設(shè)稅
D.印花稅
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正確答案：AC
答案解析：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)可以扣除的稅金有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅，教育費(fèi)附加也可視同稅金予以扣除。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的印花稅因列入管理費(fèi)用中，所以不允許再單獨(dú)扣除。
A.抵押期滿以國(guó)有土地使用權(quán)清償?shù)狡趥鶆?wù)
B.農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)
C.以收取出讓金方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)
D.以房地產(chǎn)作價(jià)入股投資后將房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓
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正確答案：AD
答案解析：選項(xiàng)B錯(cuò)誤是因?yàn)檗r(nóng)村集體土地不征土地增值稅，所以農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)不屬于土地增值稅征收范圍。選項(xiàng)C錯(cuò)誤是因?yàn)槌鲎寚?guó)有土地使用權(quán)不征土地增值稅。
◎房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在確定土地增值稅的扣除項(xiàng)目時(shí)，允許單獨(dú)扣除的稅金是（ ）。
A.營(yíng)業(yè)稅
B.房產(chǎn)稅
C.城市維護(hù)建設(shè)稅
D.印花稅
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答案解析：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)可以扣除的稅金有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅，教育費(fèi)附加也可視同稅金予以扣除。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的印花稅因列入管理費(fèi)用中，所以不允許再單獨(dú)扣除。