多項選擇題 ◎依照土地增值稅的規(guī)定，建造普通標準住宅出售的可享受稅收優(yōu)惠。下列各項符合普通標準住宅標準的有（ ）。
A.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
B.單套建筑面積在120平方米以下，不超過144平方米
C.成本利潤率不得超過30％
D.實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下
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正確答案：ABD
答案解析：本題考核普通標準住宅的標準。普通標準住宅標準必須同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下；允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％。
◎下列屬于免征土地使用稅的項目有（ ）。
A.公園中附設(shè)的飲食部和照相館等使用的土地
B.國家外匯管理局所屬分支機構(gòu)自用的土地
C.在城市郊區(qū)用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地
D.公安機關(guān)無償使用民航總局的用地
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正確答案：BCD
答案解析：對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構(gòu)自用的土地。免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
A.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
B.單套建筑面積在120平方米以下，不超過144平方米
C.成本利潤率不得超過30％
D.實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下
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正確答案：ABD
答案解析：本題考核普通標準住宅的標準。普通標準住宅標準必須同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下；允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％。
◎下列屬于免征土地使用稅的項目有（ ）。
A.公園中附設(shè)的飲食部和照相館等使用的土地
B.國家外匯管理局所屬分支機構(gòu)自用的土地
C.在城市郊區(qū)用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地
D.公安機關(guān)無償使用民航總局的用地
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正確答案：BCD
答案解析：對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構(gòu)自用的土地。免征城鎮(zhèn)土地使用稅。