單項(xiàng)選擇題 ◎某企業(yè)2008年原有廠房原值是1000萬元，委托施工企業(yè)建造生產(chǎn)車間，7月末辦理驗(yàn)收手續(xù)，入賬原值為400萬元，同年9月1日將原值300萬元的舊倉庫對外投資聯(lián)營，當(dāng)年收取固定利潤12萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計(jì)稅余值扣除比例為30％，該企業(yè)2008年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（?。┤f元。
A.12.92
B.10.4
C.8.96
D.4.52
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正確答案：B
答案解析：工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。物資倉庫應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝400×（1－30%）×1.2%×5÷12＝1.4（萬元）
（2）以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅，12×12％＝1.44（萬元），2008年1月1日到2008年8月30日，這8個月應(yīng)按照房產(chǎn)余值計(jì)征，300×（1－30%）×1.2%×8÷12＝1.68（萬元）。
（3）該企業(yè)2008年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝1.4＋1.44＋1.68＋（1000－300）×（1－30%）×1.2%＝10.4（萬元）
A.12.92
B.10.4
C.8.96
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答案解析：工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。物資倉庫應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝400×（1－30%）×1.2%×5÷12＝1.4（萬元）
（2）以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅，12×12％＝1.44（萬元），2008年1月1日到2008年8月30日，這8個月應(yīng)按照房產(chǎn)余值計(jì)征，300×（1－30%）×1.2%×8÷12＝1.68（萬元）。
（3）該企業(yè)2008年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝1.4＋1.44＋1.68＋（1000－300）×（1－30%）×1.2%＝10.4（萬元）