投資項(xiàng)目管理師——工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成

字號:

工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建到工程竣工驗(yàn):收交付使用止的整個建設(shè)期間,除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)以外的廠為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費(fèi)用。
    工程建設(shè)其他費(fèi)用,按其內(nèi)容大體可分為三類。
    第一類為土地使用費(fèi),由于工程項(xiàng)目固定于一定地點(diǎn)與地面相連接,必須占用一定量的土地,也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用;
    第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用;
    第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費(fèi)用。
    一、土地使用費(fèi)
    (一)農(nóng)用土地征用費(fèi)農(nóng)用土地征用費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅等組成,并按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。
    (二)取得國有土地使用費(fèi)取得國有土地使用費(fèi)包括:土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。
    二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
    1.建設(shè)單位管理費(fèi)
    2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
    3.研究試驗(yàn)費(fèi)
    4.臨時設(shè)施費(fèi)
    5.工程監(jiān)理費(fèi)
    6.工程保險費(fèi)
    7.供電貼費(fèi)
    8.施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)
    9.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)
    三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用
    1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)
    2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)
    3.辦公和生活家具購置費(fèi)