問：我公司的辦公場所在某寫字樓的10層，有房屋產(chǎn)權(quán)證。該寫字樓每層建筑面積為1500平方米，共計25層，總占地面積為6000平方米（二級地，年稅額12元/平方米）。整個樓共用一個土地使用證。請問，我公司需要單獨(dú)繳納土地使用稅嗎？
答：國家稅務(wù)局《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字〔1988〕015號）第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。第五條規(guī)定，土地使用權(quán)共有的各方，應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。
綜上所述，因?yàn)槟銌挝缓推渌麊挝还灿靡粋€土地使用證，所以你單位應(yīng)按擁有建筑面積占總建筑面積的比例計算繳納土地使用稅。即年應(yīng)納稅額＝（6000×12）×1500÷（1500×25）＝2880（元）。
答：國家稅務(wù)局《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字〔1988〕015號）第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。第五條規(guī)定，土地使用權(quán)共有的各方，應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。
綜上所述，因?yàn)槟銌挝缓推渌麊挝还灿靡粋€土地使用證，所以你單位應(yīng)按擁有建筑面積占總建筑面積的比例計算繳納土地使用稅。即年應(yīng)納稅額＝（6000×12）×1500÷（1500×25）＝2880（元）。