2009年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法輔導(dǎo)練習(xí)題（5）

1、委托人的義務(wù)包括( )。
    A、向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供其知悉的估價(jià)所必要的情況和資料;
    B、對(duì)所提供的情況和資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé);
    C、協(xié)助估價(jià)人員搜集估價(jià)所必要的情況和資料;
    D、協(xié)助估價(jià)人員對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行的實(shí)地查看等工作;
    E、不得干預(yù)估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為和估價(jià)結(jié)果。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
    2、估價(jià)報(bào)告使用者可能是( )。
    A、估價(jià)對(duì)象權(quán)利人;
    B、債權(quán)人;
    C、投資者;
    D、受讓人;
    E、政府及其有關(guān)部門和社會(huì)公眾等。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
    3、下列可以作為估價(jià)對(duì)象有( )。
    A、在建房地產(chǎn);
    B、正在開發(fā)建設(shè)或者計(jì)劃開發(fā)建設(shè)、但尚未出現(xiàn)的房地產(chǎn);
    C、已經(jīng)滅失的房地產(chǎn);
    D、現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分;
    E、以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
    4、房地產(chǎn)估價(jià)目的主要為了( )。
    A、土地使用權(quán)出讓;
    B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;
    C、租賃、抵押、征收、征用;
    D、分割、損害賠償、稅收、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議調(diào)處、司法鑒定;
    E、房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)等。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
    5、不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果是因?yàn)? )。
    A、估價(jià)對(duì)象的范圍可能不同;
    B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同;
    C、評(píng)估的價(jià)值類型可能不同;
    D、估價(jià)依據(jù)可能不同;
    E、估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,