36.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)? )。
A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?BR> B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
37.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)( )后，方可交付使用。
A.綜合驗(yàn)收
B.驗(yàn)收合格
C.使用單位認(rèn)可
D.建設(shè)單位認(rèn)可
38.在下列四個(gè)選項(xiàng)中，說(shuō)法不正確的是( )。
A.《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)此進(jìn)行了更為明確的概括，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)抵押兩種形式
B.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項(xiàng)基本制度，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度和房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度
C.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或作不實(shí)的申報(bào)
D.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),房地產(chǎn)抵押人依法拍賣房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，由國(guó)家對(duì)成交價(jià)格實(shí)施登記審驗(yàn)后，才可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得確定的法律效力
39.城市人民政府和縣人民級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)( )審查同意。
A.同級(jí)人民代表大會(huì)
B.同級(jí)常務(wù)委員會(huì)
C.同級(jí)人民代表大會(huì)和同級(jí)常務(wù)委員會(huì)
D.同級(jí)人民代表大會(huì)或同級(jí)常務(wù)委員會(huì)
40.債券的( )，是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。
A.票面價(jià)值
B.實(shí)際價(jià)值
C.內(nèi)在價(jià)值
D.外在價(jià)值
41.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是( )。
A.住房公積金管理中心
B.住房公積金管理委員會(huì)
C.存儲(chǔ)公積金的銀行
D.財(cái)政監(jiān)督體系
42.代理人為行使代理權(quán)，通過(guò)以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是( )。
A.本代理
B.復(fù)代理
C.共同代理
D.法定代理
43.我國(guó)的住房公積金繳存比例實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，具體繳存比例由( )擬訂。
A.本級(jí)政府
B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
C.住房公積金管理委員會(huì)
D.中國(guó)人民銀行
44.在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地( )確定。
A.城市房屋拆遷管理部門
B.城市房地產(chǎn)行政主管部門
C.城市規(guī)劃行政主管部門
D.城市市容管理部門
45.租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)( )。
A.10年
B.20年
C.10年
D.50年
A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?BR> B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
37.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)( )后，方可交付使用。
A.綜合驗(yàn)收
B.驗(yàn)收合格
C.使用單位認(rèn)可
D.建設(shè)單位認(rèn)可
38.在下列四個(gè)選項(xiàng)中，說(shuō)法不正確的是( )。
A.《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)此進(jìn)行了更為明確的概括，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)抵押兩種形式
B.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項(xiàng)基本制度，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度和房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度
C.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或作不實(shí)的申報(bào)
D.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),房地產(chǎn)抵押人依法拍賣房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，由國(guó)家對(duì)成交價(jià)格實(shí)施登記審驗(yàn)后，才可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得確定的法律效力
39.城市人民政府和縣人民級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)( )審查同意。
A.同級(jí)人民代表大會(huì)
B.同級(jí)常務(wù)委員會(huì)
C.同級(jí)人民代表大會(huì)和同級(jí)常務(wù)委員會(huì)
D.同級(jí)人民代表大會(huì)或同級(jí)常務(wù)委員會(huì)
40.債券的( )，是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。
A.票面價(jià)值
B.實(shí)際價(jià)值
C.內(nèi)在價(jià)值
D.外在價(jià)值
41.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是( )。
A.住房公積金管理中心
B.住房公積金管理委員會(huì)
C.存儲(chǔ)公積金的銀行
D.財(cái)政監(jiān)督體系
42.代理人為行使代理權(quán)，通過(guò)以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是( )。
A.本代理
B.復(fù)代理
C.共同代理
D.法定代理
43.我國(guó)的住房公積金繳存比例實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，具體繳存比例由( )擬訂。
A.本級(jí)政府
B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
C.住房公積金管理委員會(huì)
D.中國(guó)人民銀行
44.在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地( )確定。
A.城市房屋拆遷管理部門
B.城市房地產(chǎn)行政主管部門
C.城市規(guī)劃行政主管部門
D.城市市容管理部門
45.租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)( )。
A.10年
B.20年
C.10年
D.50年