在物權(quán)法理論及其各國登記實務(wù)中，還存在異議登記、更正登記和預(yù)告登記。我國立法尚未明確規(guī)定，但在今后立法中可能會確立這幾項制度。作一簡要介紹。
異議登記是非登記簿記載的權(quán)利人向登記機(jī)關(guān)提出一項請求。目的在于對抗現(xiàn)時登記的權(quán)利的正確性。這種異議登記在原登記簿上，待提出變更請求，登記確認(rèn)異議人為真正權(quán)利人時，可進(jìn)行變更登記。
更正登記是指權(quán)利人或利害關(guān)系人，如發(fā)現(xiàn)登記權(quán)利與真實權(quán)利范圍不一致，登記權(quán)利人與真實權(quán)利人不一致，登記權(quán)利性質(zhì)與真實權(quán)利性質(zhì)不一致，原登記存在錯誤、遺漏、虛假等情況時，可申請登記機(jī)關(guān)更正。
比如丈夫?qū)⒎蚱薰灿蟹课莸怯洖樽约阂蝗怂?，妻子可申請更正?BR> 預(yù)告登記是為保全一項目的在于移轉(zhuǎn)、變更和廢止不動產(chǎn)物權(quán)的請求權(quán)而預(yù)先進(jìn)行登記。它的目的在于保全關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)利的請求權(quán)，或者是移轉(zhuǎn)或使用其消滅的請求權(quán)，或者是房地產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容或順序變動的請求權(quán)，或附條件或期限的請求權(quán);這種登記是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)基于債權(quán)人或受益人的申請，經(jīng)登記名義人(一般為房地產(chǎn)權(quán)人)的同意所進(jìn)行的登記。這種登記目的在于限制登記名義人對其房屋再次進(jìn)行處分，如甲在與乙簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，購買人己進(jìn)行預(yù)告登記后，可以阻止甲再次將房屋賣與他人。這使得債權(quán)請求權(quán)具有排除其他人的請求權(quán)的效力。
異議登記是非登記簿記載的權(quán)利人向登記機(jī)關(guān)提出一項請求。目的在于對抗現(xiàn)時登記的權(quán)利的正確性。這種異議登記在原登記簿上，待提出變更請求，登記確認(rèn)異議人為真正權(quán)利人時，可進(jìn)行變更登記。
更正登記是指權(quán)利人或利害關(guān)系人，如發(fā)現(xiàn)登記權(quán)利與真實權(quán)利范圍不一致，登記權(quán)利人與真實權(quán)利人不一致，登記權(quán)利性質(zhì)與真實權(quán)利性質(zhì)不一致，原登記存在錯誤、遺漏、虛假等情況時，可申請登記機(jī)關(guān)更正。
比如丈夫?qū)⒎蚱薰灿蟹课莸怯洖樽约阂蝗怂?，妻子可申請更正?BR> 預(yù)告登記是為保全一項目的在于移轉(zhuǎn)、變更和廢止不動產(chǎn)物權(quán)的請求權(quán)而預(yù)先進(jìn)行登記。它的目的在于保全關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)利的請求權(quán)，或者是移轉(zhuǎn)或使用其消滅的請求權(quán)，或者是房地產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容或順序變動的請求權(quán)，或附條件或期限的請求權(quán);這種登記是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)基于債權(quán)人或受益人的申請，經(jīng)登記名義人(一般為房地產(chǎn)權(quán)人)的同意所進(jìn)行的登記。這種登記目的在于限制登記名義人對其房屋再次進(jìn)行處分，如甲在與乙簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，購買人己進(jìn)行預(yù)告登記后，可以阻止甲再次將房屋賣與他人。這使得債權(quán)請求權(quán)具有排除其他人的請求權(quán)的效力。