一.單選題：
1.以每間客房的綜合投資乘以客房數(shù)估算一座酒店的總投資,這種估算方法是（?。?BR> A 單元估算法
B 單位指標估算法
C 工程量近似匡算法
D 概算指標法
A
B
C
D
標準答案：a
考生答案：
本題分數(shù)：3.85
本題得分：0
解析：以每間客房的綜合投資乘以客房數(shù)估算一座酒店的總投資這種估算方法為單元估算法。
2.土地出讓地價款構(gòu)成中不包括（ ?。?BR> A 土地出讓金
B 征地管理費
C 拆遷補償費
D 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
A
B
C
D
標準答案：b
考生答案：
本題分數(shù)：3.85
本題得分：0
解析：土地出讓地價款由土地出讓金、拆遷補償費和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費構(gòu)成。
3.下列不屬于基本報表的是（ ?。?BR> A 資金來源與運用表
B 經(jīng)營成本估算表
C 資產(chǎn)負債表
D 損益表
A
B
C
D
標準答案：b
考生答案：
本題分數(shù)：3.85
本題得分：0
解析：經(jīng)營成本估算表屬于輔助報表。
4.下列關(guān)于資產(chǎn)負債表不正確的是（ ）
A 資產(chǎn)負債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的情況。
B 資產(chǎn)負債表反映項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況。
C 在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行獨立的財務(wù)評價時，不需要編制資產(chǎn)負債表。
D 編制該企業(yè)的資產(chǎn)負債表，以計算資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率等反映企業(yè)財務(wù)狀況和清償能力的指標。
A
B
C
D
標準答案：b
考生答案：
本題分數(shù)：3.85
本題得分：0
解析：資金來源與運用表反映房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況。
二.多選題：
1.一般情況下，規(guī)劃設(shè)計費為建安工程費的（ ?。┳笥?，可行性研究費占項目總投資的（ ?。?，水文、地質(zhì)勘探所需的費用可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費標準估算，一般為設(shè)計概算的（ ?。┳笥?，管理費可按項目總投資的（ ?。┕浪?BR> A 1％一3％ B 3％ C 0．5％ D 3％一5％
A
B
C
D
E
標準答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分數(shù)：7.7
本題得分：0
解析：一般情況下，規(guī)劃設(shè)計費為建安工程費的3％左右，可行性研究費占項目總投資的1％一3％，水文、地質(zhì)勘探所需的費用可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費標準估算，一般為設(shè)計概算的0．5％左右，管理費可按項目總投資的3％一5％估算
2.房屋開發(fā)費包括（ ?。?。
A 規(guī)劃設(shè)計費
B 建筑安裝工程費
C 公共配套設(shè)施建設(shè)費
D 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
A
B
C
D
E
標準答案：B, C, D
考生答案：
本題分數(shù)：7.7
本題得分：0
解析：規(guī)劃設(shè)計費前期費用。
3.房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價報表分為（ ?。?BR> A 財務(wù)報表
B 經(jīng)營報表
C 輔助報表
D 基本報表
A
B
C
D
E
標準答案：C, D
考生答案：
本題分數(shù)：7.7
本題得分：0
解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價報表包括基本報表和輔助報表
1.以每間客房的綜合投資乘以客房數(shù)估算一座酒店的總投資,這種估算方法是（?。?BR> A 單元估算法
B 單位指標估算法
C 工程量近似匡算法
D 概算指標法
A
B
C
D
標準答案：a
考生答案：
本題分數(shù)：3.85
本題得分：0
解析：以每間客房的綜合投資乘以客房數(shù)估算一座酒店的總投資這種估算方法為單元估算法。
2.土地出讓地價款構(gòu)成中不包括（ ?。?BR> A 土地出讓金
B 征地管理費
C 拆遷補償費
D 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
A
B
C
D
標準答案：b
考生答案：
本題分數(shù)：3.85
本題得分：0
解析：土地出讓地價款由土地出讓金、拆遷補償費和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費構(gòu)成。
3.下列不屬于基本報表的是（ ?。?BR> A 資金來源與運用表
B 經(jīng)營成本估算表
C 資產(chǎn)負債表
D 損益表
A
B
C
D
標準答案：b
考生答案：
本題分數(shù)：3.85
本題得分：0
解析：經(jīng)營成本估算表屬于輔助報表。
4.下列關(guān)于資產(chǎn)負債表不正確的是（ ）
A 資產(chǎn)負債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的情況。
B 資產(chǎn)負債表反映項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況。
C 在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行獨立的財務(wù)評價時，不需要編制資產(chǎn)負債表。
D 編制該企業(yè)的資產(chǎn)負債表，以計算資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率等反映企業(yè)財務(wù)狀況和清償能力的指標。
A
B
C
D
標準答案：b
考生答案：
本題分數(shù)：3.85
本題得分：0
解析：資金來源與運用表反映房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況。
二.多選題：
1.一般情況下，規(guī)劃設(shè)計費為建安工程費的（ ?。┳笥?，可行性研究費占項目總投資的（ ?。?，水文、地質(zhì)勘探所需的費用可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費標準估算，一般為設(shè)計概算的（ ?。┳笥?，管理費可按項目總投資的（ ?。┕浪?BR> A 1％一3％ B 3％ C 0．5％ D 3％一5％
A
B
C
D
E
標準答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分數(shù)：7.7
本題得分：0
解析：一般情況下，規(guī)劃設(shè)計費為建安工程費的3％左右，可行性研究費占項目總投資的1％一3％，水文、地質(zhì)勘探所需的費用可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費標準估算，一般為設(shè)計概算的0．5％左右，管理費可按項目總投資的3％一5％估算
2.房屋開發(fā)費包括（ ?。?。
A 規(guī)劃設(shè)計費
B 建筑安裝工程費
C 公共配套設(shè)施建設(shè)費
D 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
A
B
C
D
E
標準答案：B, C, D
考生答案：
本題分數(shù)：7.7
本題得分：0
解析：規(guī)劃設(shè)計費前期費用。
3.房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價報表分為（ ?。?BR> A 財務(wù)報表
B 經(jīng)營報表
C 輔助報表
D 基本報表
A
B
C
D
E
標準答案：C, D
考生答案：
本題分數(shù)：7.7
本題得分：0
解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價報表包括基本報表和輔助報表