1、房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)包括( )。
①總量結(jié)構(gòu);②垂直結(jié)構(gòu);③區(qū)域結(jié)構(gòu);④產(chǎn)品結(jié)構(gòu);⑤供求結(jié)構(gòu);⑥投資結(jié)構(gòu);⑦消費(fèi)結(jié)構(gòu)
A、③④⑤
B、④⑦
C、①③④⑤⑥
D、①②③④⑤⑥⑦
2、投資可以不考慮時(shí)間性，只要期末獲得的收益大于期初的投資即可。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
3、房地產(chǎn)投資的物業(yè)類型包括( )。
A、普通住宅、別墅和公寓等
B、居住和商用
C、工業(yè)和特殊
D、辦公和寫字樓
4、商業(yè)物業(yè)的購買者大都是以投資收益為目的，靠物業(yè)出租或出售經(jīng)營的收入來回收投資并賺取投資收益，另一部分是為了自用的目的。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
5、為了便于監(jiān)督管理，提高房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)的工作效率，開發(fā)商宜采用( )發(fā)包。
A、專業(yè)工程
B、建筑工程全過程
C、分部工程
D、分階段
6、下列不屬于資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不準(zhǔn)確的原因的一項(xiàng)是( )。
A、政府法律和金融政策方面的影響
B、新功能的發(fā)展
C、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的影響
D、房地產(chǎn)交易的不可比性
7、在房地產(chǎn)市場中，除價(jià)格外，對(duì)市場的供求都產(chǎn)生影響因素包括( )。
A、收入的變化
B、對(duì)未來的預(yù)期
C、政策變化
D、可替代商品價(jià)格
8、在項(xiàng)目評(píng)估過程中，租金或售價(jià)的確定是通過( )得來的。
A、近期交易物業(yè)的租金或售價(jià)進(jìn)行比較
B、市場上交易物業(yè)的租金或售價(jià)進(jìn)行比較
C、類似物業(yè)的比較
D、市場上近期交易的類似物業(yè)的租金或售價(jià)進(jìn)行比較
9、預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營計(jì)劃的核心，預(yù)算中包括( )，且這些數(shù)字構(gòu)成了物業(yè)管理的量化目標(biāo)。
A、詳細(xì)的預(yù)期收益估算
B、允許的空置率
C、經(jīng)營費(fèi)用
D、物業(yè)管理費(fèi)
10、以下幾種情況中，房地產(chǎn)開發(fā)商傾向于自行銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的有( )。
A、房地產(chǎn)市場高漲、市場供應(yīng)短缺，所開發(fā)的項(xiàng)目很受使用者和投資歡迎
B、大型的房地產(chǎn)開發(fā)公司在進(jìn)行物業(yè)銷售時(shí)
C、房地產(chǎn)開發(fā)商有特定的銷售對(duì)象
D、高檔的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
①總量結(jié)構(gòu);②垂直結(jié)構(gòu);③區(qū)域結(jié)構(gòu);④產(chǎn)品結(jié)構(gòu);⑤供求結(jié)構(gòu);⑥投資結(jié)構(gòu);⑦消費(fèi)結(jié)構(gòu)
A、③④⑤
B、④⑦
C、①③④⑤⑥
D、①②③④⑤⑥⑦
2、投資可以不考慮時(shí)間性，只要期末獲得的收益大于期初的投資即可。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
3、房地產(chǎn)投資的物業(yè)類型包括( )。
A、普通住宅、別墅和公寓等
B、居住和商用
C、工業(yè)和特殊
D、辦公和寫字樓
4、商業(yè)物業(yè)的購買者大都是以投資收益為目的，靠物業(yè)出租或出售經(jīng)營的收入來回收投資并賺取投資收益，另一部分是為了自用的目的。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
5、為了便于監(jiān)督管理，提高房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)的工作效率，開發(fā)商宜采用( )發(fā)包。
A、專業(yè)工程
B、建筑工程全過程
C、分部工程
D、分階段
6、下列不屬于資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不準(zhǔn)確的原因的一項(xiàng)是( )。
A、政府法律和金融政策方面的影響
B、新功能的發(fā)展
C、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的影響
D、房地產(chǎn)交易的不可比性
7、在房地產(chǎn)市場中，除價(jià)格外，對(duì)市場的供求都產(chǎn)生影響因素包括( )。
A、收入的變化
B、對(duì)未來的預(yù)期
C、政策變化
D、可替代商品價(jià)格
8、在項(xiàng)目評(píng)估過程中，租金或售價(jià)的確定是通過( )得來的。
A、近期交易物業(yè)的租金或售價(jià)進(jìn)行比較
B、市場上交易物業(yè)的租金或售價(jià)進(jìn)行比較
C、類似物業(yè)的比較
D、市場上近期交易的類似物業(yè)的租金或售價(jià)進(jìn)行比較
9、預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營計(jì)劃的核心，預(yù)算中包括( )，且這些數(shù)字構(gòu)成了物業(yè)管理的量化目標(biāo)。
A、詳細(xì)的預(yù)期收益估算
B、允許的空置率
C、經(jīng)營費(fèi)用
D、物業(yè)管理費(fèi)
10、以下幾種情況中，房地產(chǎn)開發(fā)商傾向于自行銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的有( )。
A、房地產(chǎn)市場高漲、市場供應(yīng)短缺，所開發(fā)的項(xiàng)目很受使用者和投資歡迎
B、大型的房地產(chǎn)開發(fā)公司在進(jìn)行物業(yè)銷售時(shí)
C、房地產(chǎn)開發(fā)商有特定的銷售對(duì)象
D、高檔的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目