單選題:
1、 下列關(guān)于過熱與泡沫的說法，不正確的說法是（ ）。
A．過度開發(fā)和泡沫是反映兩個(gè)不同層面的市場(chǎng)指標(biāo)。過度開發(fā)反映市場(chǎng)上的供求關(guān)系，而泡沫則是反映市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間的關(guān)系。
B．房地產(chǎn)過度開發(fā)比泡沫的嚴(yán)重程度更高，危害更大，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)不正常的大起大落。
C．當(dāng)泡沫產(chǎn)生時(shí)，市場(chǎng)還處在上升階段；而出現(xiàn)過度開發(fā)的現(xiàn)象時(shí)，市場(chǎng)已經(jīng)開始下滑了。
D．“過熱”表現(xiàn)為投資者基于土地開發(fā)利用的目的而加大投資，通常是為獲得長(zhǎng)期收益；而“泡沫”則表現(xiàn)為市場(chǎng)參與者對(duì)短期資本收益的追逐，他們不考慮土地的用途和開發(fā)，通常表現(xiàn)為增加現(xiàn)期的購(gòu)買與囤積，以待價(jià)格更高時(shí)拋出。
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
2、 （?。┦蔷哂猩鐣?huì)保障性質(zhì)的政策性商品住房，政府對(duì)其建設(shè)在土地供應(yīng)和稅費(fèi)征收上給予很多優(yōu)惠，但其銷售價(jià)格和銷售對(duì)象，要受政府的指導(dǎo)。
A．廉租房
B．經(jīng)濟(jì)適用房
C．市場(chǎng)價(jià)商品住宅
D．商品房
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、 在房地產(chǎn)泡沫的成因中，（ ）是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)。
A．投機(jī)需求的膨脹
B．金融機(jī)構(gòu)的過度放貸
C．土地的有限性和稀缺性
D．開發(fā)商之間的博弈
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
4、 中國(guó)現(xiàn)有房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)（?。┑慕y(tǒng)計(jì)。
A．平均價(jià)格
B．加權(quán)價(jià)格
C．抽樣價(jià)格
D．成交價(jià)格
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
5、 由于人口的不斷增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格總體呈（ ）的趨勢(shì)。
A．向上波動(dòng)
B．向下波動(dòng)
C．上下波動(dòng)
D．隨機(jī)波動(dòng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
6、 房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在空間市場(chǎng)和（?。┻@兩個(gè)層面。
A．資產(chǎn)市場(chǎng)
B．資本市場(chǎng)
C．信托市場(chǎng)
D．證券市場(chǎng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
1、 下列關(guān)于過熱與泡沫的說法，不正確的說法是（ ）。
A．過度開發(fā)和泡沫是反映兩個(gè)不同層面的市場(chǎng)指標(biāo)。過度開發(fā)反映市場(chǎng)上的供求關(guān)系，而泡沫則是反映市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間的關(guān)系。
B．房地產(chǎn)過度開發(fā)比泡沫的嚴(yán)重程度更高，危害更大，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)不正常的大起大落。
C．當(dāng)泡沫產(chǎn)生時(shí)，市場(chǎng)還處在上升階段；而出現(xiàn)過度開發(fā)的現(xiàn)象時(shí)，市場(chǎng)已經(jīng)開始下滑了。
D．“過熱”表現(xiàn)為投資者基于土地開發(fā)利用的目的而加大投資，通常是為獲得長(zhǎng)期收益；而“泡沫”則表現(xiàn)為市場(chǎng)參與者對(duì)短期資本收益的追逐，他們不考慮土地的用途和開發(fā)，通常表現(xiàn)為增加現(xiàn)期的購(gòu)買與囤積，以待價(jià)格更高時(shí)拋出。
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
2、 （?。┦蔷哂猩鐣?huì)保障性質(zhì)的政策性商品住房，政府對(duì)其建設(shè)在土地供應(yīng)和稅費(fèi)征收上給予很多優(yōu)惠，但其銷售價(jià)格和銷售對(duì)象，要受政府的指導(dǎo)。
A．廉租房
B．經(jīng)濟(jì)適用房
C．市場(chǎng)價(jià)商品住宅
D．商品房
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、 在房地產(chǎn)泡沫的成因中，（ ）是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)。
A．投機(jī)需求的膨脹
B．金融機(jī)構(gòu)的過度放貸
C．土地的有限性和稀缺性
D．開發(fā)商之間的博弈
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
4、 中國(guó)現(xiàn)有房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)（?。┑慕y(tǒng)計(jì)。
A．平均價(jià)格
B．加權(quán)價(jià)格
C．抽樣價(jià)格
D．成交價(jià)格
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
5、 由于人口的不斷增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格總體呈（ ）的趨勢(shì)。
A．向上波動(dòng)
B．向下波動(dòng)
C．上下波動(dòng)
D．隨機(jī)波動(dòng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
6、 房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在空間市場(chǎng)和（?。┻@兩個(gè)層面。
A．資產(chǎn)市場(chǎng)
B．資本市場(chǎng)
C．信托市場(chǎng)
D．證券市場(chǎng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a