一、單選題:
1、 關于預算，下列說法錯誤的是（?。?。
A．可以幫助物業(yè)管理企業(yè)努力減少物業(yè)凈經(jīng)營收入的變動，估算在某一時間上物業(yè)現(xiàn)金流的狀況
B．當一項未預計到的費用支出導致現(xiàn)金短缺時，預算可以幫助物業(yè)管理企業(yè)找到妥善的處理方法，以滿足這項費用的支出
C．預算有許多類型，主要有年度運營預算，資本支出預算和長期預算
D．年度運營預算可以顯示在業(yè)主持有物業(yè)的時間內(nèi)，物業(yè)的現(xiàn)金流將會有哪些變化
標準答案：d
解析：長期預算可以顯示在業(yè)主持有物業(yè)的時間內(nèi)，物業(yè)的現(xiàn)金流將會有哪些變化。
2、 關于年度運營預算，下列說法錯誤的是（?。?。
A．該預算列出了物業(yè)的主要收入來源和費用支出項目
B．該預算不僅能令物業(yè)各項收入與支出的原因一目了然，還能告訴人們這些收入或支出將發(fā)生在什么時間
C．該預算不需為不可預見費用的支出預留空間
D．該預算除了令業(yè)主了解未來一年中物業(yè)的收支估算外，也為物業(yè)管理企業(yè)提供了一個分析物業(yè)過去的經(jīng)營表現(xiàn)和根據(jù)對未來的有關估計，對個別的預算項目做出適當調(diào)整的機會
標準答案：c
二、多選題:
3、 零售商業(yè)物業(yè)的分類，主要依據(jù)（?。┓矫妫譃槲宸N類型。
A．位置
B．建筑規(guī)模
C．經(jīng)營商品的特點
D．商業(yè)輻射區(qū)域的范圍
E．物業(yè)管理水平
標準答案：b, c, d
4、 凈租的形式一般有以下（?。┓绞健?BR> A．租戶僅按比例分攤與物業(yè)有關的稅項
B．租戶要按比例分攤與物業(yè)有關的稅項和保險費
C．所有的經(jīng)營費用都應由業(yè)主從其所收取的租金中全額支付
D．所有的經(jīng)營費用都由租戶直接支付
E．業(yè)主一般只負責建筑物結構部分的維修費用
標準答案：a, b, d,
5、 收益性物業(yè)管理中的經(jīng)營費用包括（?。?。
A．固定資產(chǎn)折舊費
B．企業(yè)管理費及利潤
C．保險費
D．房產(chǎn)稅
E．大修理基金
標準答案：a, b, c, d
1、 關于預算，下列說法錯誤的是（?。?。
A．可以幫助物業(yè)管理企業(yè)努力減少物業(yè)凈經(jīng)營收入的變動，估算在某一時間上物業(yè)現(xiàn)金流的狀況
B．當一項未預計到的費用支出導致現(xiàn)金短缺時，預算可以幫助物業(yè)管理企業(yè)找到妥善的處理方法，以滿足這項費用的支出
C．預算有許多類型，主要有年度運營預算，資本支出預算和長期預算
D．年度運營預算可以顯示在業(yè)主持有物業(yè)的時間內(nèi)，物業(yè)的現(xiàn)金流將會有哪些變化
標準答案：d
解析：長期預算可以顯示在業(yè)主持有物業(yè)的時間內(nèi)，物業(yè)的現(xiàn)金流將會有哪些變化。
2、 關于年度運營預算，下列說法錯誤的是（?。?。
A．該預算列出了物業(yè)的主要收入來源和費用支出項目
B．該預算不僅能令物業(yè)各項收入與支出的原因一目了然，還能告訴人們這些收入或支出將發(fā)生在什么時間
C．該預算不需為不可預見費用的支出預留空間
D．該預算除了令業(yè)主了解未來一年中物業(yè)的收支估算外，也為物業(yè)管理企業(yè)提供了一個分析物業(yè)過去的經(jīng)營表現(xiàn)和根據(jù)對未來的有關估計，對個別的預算項目做出適當調(diào)整的機會
標準答案：c
二、多選題:
3、 零售商業(yè)物業(yè)的分類，主要依據(jù)（?。┓矫妫譃槲宸N類型。
A．位置
B．建筑規(guī)模
C．經(jīng)營商品的特點
D．商業(yè)輻射區(qū)域的范圍
E．物業(yè)管理水平
標準答案：b, c, d
4、 凈租的形式一般有以下（?。┓绞健?BR> A．租戶僅按比例分攤與物業(yè)有關的稅項
B．租戶要按比例分攤與物業(yè)有關的稅項和保險費
C．所有的經(jīng)營費用都應由業(yè)主從其所收取的租金中全額支付
D．所有的經(jīng)營費用都由租戶直接支付
E．業(yè)主一般只負責建筑物結構部分的維修費用
標準答案：a, b, d,
5、 收益性物業(yè)管理中的經(jīng)營費用包括（?。?。
A．固定資產(chǎn)折舊費
B．企業(yè)管理費及利潤
C．保險費
D．房產(chǎn)稅
E．大修理基金
標準答案：a, b, c, d