判斷題:
1、 如果在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育不夠或者類似房地產(chǎn)的交易較少的地區(qū)，就難以采用市場(chǎng)法估價(jià)。即使在總體上房地產(chǎn)市場(chǎng)較活躍的地區(qū)，在某些情況下市場(chǎng)法也可能不適用。
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
2、 市場(chǎng)法求得的價(jià)值有時(shí)并不一定合理、真實(shí)，因?yàn)樵谑袌?chǎng)參與者群體非理性的情況下，房地產(chǎn)價(jià)值可能被市場(chǎng)高估或低估，造成房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格偏離了房地產(chǎn)本身的價(jià)值。
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
3、 要價(jià)、掛牌價(jià)、報(bào)價(jià)、標(biāo)價(jià)一般不能反映真實(shí)的市場(chǎng)價(jià)格行情，不應(yīng)作為交易實(shí)例，也不能作為了解市場(chǎng)行情的參考。
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
4、 一般認(rèn)為，交易實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔一年以上的不宜采用，因?yàn)樵谶@種情況下難以進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整。
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
1、 如果在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育不夠或者類似房地產(chǎn)的交易較少的地區(qū)，就難以采用市場(chǎng)法估價(jià)。即使在總體上房地產(chǎn)市場(chǎng)較活躍的地區(qū)，在某些情況下市場(chǎng)法也可能不適用。
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
2、 市場(chǎng)法求得的價(jià)值有時(shí)并不一定合理、真實(shí)，因?yàn)樵谑袌?chǎng)參與者群體非理性的情況下，房地產(chǎn)價(jià)值可能被市場(chǎng)高估或低估，造成房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格偏離了房地產(chǎn)本身的價(jià)值。
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
3、 要價(jià)、掛牌價(jià)、報(bào)價(jià)、標(biāo)價(jià)一般不能反映真實(shí)的市場(chǎng)價(jià)格行情，不應(yīng)作為交易實(shí)例，也不能作為了解市場(chǎng)行情的參考。
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
4、 一般認(rèn)為，交易實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔一年以上的不宜采用，因?yàn)樵谶@種情況下難以進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整。
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確