多選題:
1、 房地產(chǎn)估價(jià)的普適技術(shù)性原則包括( )。
A、獨(dú)立、客觀、公正原則；
B、合法原則；
C、使用原則；
D、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、替代原則；
E、謹(jǐn)慎原則。
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
2、 獨(dú)立、客觀、公正原則要求估價(jià)機(jī)構(gòu)及估價(jià)師做到( )。
A、應(yīng)當(dāng)是一個(gè)不依附于他人、不受他人束縛的獨(dú)立機(jī)構(gòu)；
B、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)與估價(jià)對(duì)象沒有現(xiàn)實(shí)的或潛在的利益關(guān)系；
C、與委托人及估價(jià)利害關(guān)系人沒有除依法收取估價(jià)服務(wù)費(fèi)以外的任何現(xiàn)實(shí)的或潛在的利害關(guān)系；
D、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)中不應(yīng)受委托人等外部因素的干擾，不應(yīng)屈從于外部壓力
E、房地產(chǎn)估價(jià)師還必須具有良好的職業(yè)道德，不能受任何私心雜念的影響。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
3、 遵守合法原則應(yīng)做到( )。
A、依法判定的權(quán)利類型及歸屬；
B、依法判定的使用權(quán)利；
C、依法判定的處分權(quán)利；
D、依法判定的其他權(quán)益；
E、依法判定估價(jià)過程和估價(jià)行為。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
4、 使用必須同時(shí)滿足( )條件。
A、法律上許可；
B、技術(shù)上可能；
C、經(jīng)濟(jì)上可行；
D、價(jià)值化；
E、委托方的意志。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
5、 使用原則與合法原則之間的關(guān)系是( )。
A、使用是在法律(包括法律、法 規(guī)、政策、土地使用權(quán)出讓合同等)允許范圍內(nèi)的使用；
B、遵守了合法原則，不一定符合使用原則的全部要求；
C、遵守了使用原則，必然遵守了合法原則中對(duì)合法使用方面的要求，但不一定符合合法原則對(duì)合法產(chǎn)權(quán)、合法處分等方面的要求；
D、使用原則與合法原則相互矛盾，不可能同時(shí)遵守；
E、使用原則與合法原則相互矛盾時(shí)，應(yīng)優(yōu)先滿足使用原則。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
1、 房地產(chǎn)估價(jià)的普適技術(shù)性原則包括( )。
A、獨(dú)立、客觀、公正原則；
B、合法原則；
C、使用原則；
D、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、替代原則；
E、謹(jǐn)慎原則。
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
2、 獨(dú)立、客觀、公正原則要求估價(jià)機(jī)構(gòu)及估價(jià)師做到( )。
A、應(yīng)當(dāng)是一個(gè)不依附于他人、不受他人束縛的獨(dú)立機(jī)構(gòu)；
B、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)與估價(jià)對(duì)象沒有現(xiàn)實(shí)的或潛在的利益關(guān)系；
C、與委托人及估價(jià)利害關(guān)系人沒有除依法收取估價(jià)服務(wù)費(fèi)以外的任何現(xiàn)實(shí)的或潛在的利害關(guān)系；
D、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)中不應(yīng)受委托人等外部因素的干擾，不應(yīng)屈從于外部壓力
E、房地產(chǎn)估價(jià)師還必須具有良好的職業(yè)道德，不能受任何私心雜念的影響。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
3、 遵守合法原則應(yīng)做到( )。
A、依法判定的權(quán)利類型及歸屬；
B、依法判定的使用權(quán)利；
C、依法判定的處分權(quán)利；
D、依法判定的其他權(quán)益；
E、依法判定估價(jià)過程和估價(jià)行為。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
4、 使用必須同時(shí)滿足( )條件。
A、法律上許可；
B、技術(shù)上可能；
C、經(jīng)濟(jì)上可行；
D、價(jià)值化；
E、委托方的意志。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
5、 使用原則與合法原則之間的關(guān)系是( )。
A、使用是在法律(包括法律、法 規(guī)、政策、土地使用權(quán)出讓合同等)允許范圍內(nèi)的使用；
B、遵守了合法原則，不一定符合使用原則的全部要求；
C、遵守了使用原則，必然遵守了合法原則中對(duì)合法使用方面的要求，但不一定符合合法原則對(duì)合法產(chǎn)權(quán)、合法處分等方面的要求；
D、使用原則與合法原則相互矛盾，不可能同時(shí)遵守；
E、使用原則與合法原則相互矛盾時(shí)，應(yīng)優(yōu)先滿足使用原則。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c