09年房地產(chǎn)估價理論與方法模擬訓練（十六）

多選題:
    1、 高層建筑地價分攤的方法有( )。
    A、按建筑物價值進行分攤
    B、按房地價值進行分攤
    C、按土地價值進行分攤
    D、按建筑面積進行分攤
    E、按樓面地價進行分攤
    標準答案：b, c, d
    2、 運用長期趨勢法估價的一般步驟有( )。
    A、搜集估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格資料，并進行檢查、鑒別
    B、整理搜集到的歷史價格資料，畫出時間序列圖
    C、觀察、分析時間序列，得出一定的模式
    D、以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點的價格
    E、對未來的價格進行分析和預測
    標準答案：a, b, c, d
    3、 下列關于明確房地產(chǎn)估價時點的表述中，正確的有( )。
    A、對當前的價值進行評估，一般以實地查勘估價對象期間或估價作業(yè)期內(nèi)的某個日期為估價時點
    B、城市房屋拆遷估價，估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日
    C、分期實施的房屋拆，應以房屋拆遷公告之日為估價時點
    D、房地產(chǎn)估價人員可以假定估價時點
    E、對原估價結(jié)果有異議而引起的復核估價，應以申請復核之日為估價時點
    標準答案：a, b