09年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法模擬訓(xùn)練（十七）

判斷題:
    1、 既然路線價(jià)法本質(zhì)是市場(chǎng)法，因此在使用路線價(jià)法時(shí)就一定進(jìn)行交易日修正和交易情況修正(注意：是在使用路線價(jià)法時(shí)，而不是確定路線價(jià)時(shí))。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    2、 一塊矩形兩面臨街的地塊，采用路線價(jià)法估價(jià)時(shí)，該地塊土地價(jià)值為按正街路線價(jià)計(jì)算出的土地價(jià)值加上按旁街路線價(jià)計(jì)算出的土地價(jià)值(注意：不能直接相加)。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    3、 由于基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達(dá)方式等是統(tǒng)一的，因此不同城市間的地價(jià)修正也應(yīng)該是相同的。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    4、 高層建筑地價(jià)分?jǐn)傄鉀Q的問(wèn)題是：各部分占有的土地份額；各部分享有的土地面積；各部分分享的地價(jià)數(shù)額等，總之為各部分分享的土地量以及與土地有關(guān)的權(quán)益、責(zé)任、義務(wù)等。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    5、 在計(jì)算地租量時(shí)要考慮土地的用途下的使用、集約利用下的使用等。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    6、 接受估價(jià)委托后，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)，并應(yīng)明確至少一名合適的估價(jià)人員負(fù)責(zé)該估價(jià)項(xiàng)目。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤