例題1：業(yè)主是指（ ）。
A．物業(yè)的產權人（所有權人）
B．物業(yè)的管理人
C．物業(yè)的代理人
D．物業(yè)的租賃人
答案：A
解析：業(yè)主指所擁有物業(yè)的產權人。在物業(yè)管理中，業(yè)主又是物業(yè)管理企業(yè)所提供的物業(yè)管理服務的對象。業(yè)主是物業(yè)管理市場的需求主體。
例題2：非業(yè)主使用人也是物業(yè)管理服務的對象。（ ） （2004年試題）
答案：√
解析：這里的“非業(yè)主使用人”指的是物業(yè)使用人。物業(yè)使用人是指不擁有物業(yè)的所有權，但通過某種形式（如簽訂租賃合同）而獲得物業(yè)使用權，并實際使用物業(yè)的人。物業(yè)使用人也是物業(yè)管理服務的對象。
例題3：業(yè)主委員會的性質是（ ）。
A．業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構
B．業(yè)主委員會是業(yè)主大會的決策機構
C．業(yè)主委員會是代表和維護業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益，決定物業(yè)重大管理事項的業(yè)主自治管理組織
D．業(yè)主委員會由物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主組成
答案：A
解析：業(yè)主委員會不是業(yè)主大會的決策機構。
例題4：業(yè)主公約是業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，因此建設單位不得制定業(yè)主公約或者業(yè)主臨時公約。（ ）
答案：×
解析：建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時公約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。建設單位制定業(yè)主臨時公約，可以參考使用建設部印發(fā)的《業(yè)主臨時公約（示范文本）》（建住房[2004]156號）。
例題5：下列關于業(yè)主公約，說法不正確的是（ ）。
A．是一種公共契約
B．屬于協(xié)議、合約的性質
C．不具有協(xié)議、合約的性質
D．業(yè)主公約對全體業(yè)主具有約束力
答案：C
解析：業(yè)主公約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質。
A．物業(yè)的產權人（所有權人）
B．物業(yè)的管理人
C．物業(yè)的代理人
D．物業(yè)的租賃人
答案：A
解析：業(yè)主指所擁有物業(yè)的產權人。在物業(yè)管理中，業(yè)主又是物業(yè)管理企業(yè)所提供的物業(yè)管理服務的對象。業(yè)主是物業(yè)管理市場的需求主體。
例題2：非業(yè)主使用人也是物業(yè)管理服務的對象。（ ） （2004年試題）
答案：√
解析：這里的“非業(yè)主使用人”指的是物業(yè)使用人。物業(yè)使用人是指不擁有物業(yè)的所有權，但通過某種形式（如簽訂租賃合同）而獲得物業(yè)使用權，并實際使用物業(yè)的人。物業(yè)使用人也是物業(yè)管理服務的對象。
例題3：業(yè)主委員會的性質是（ ）。
A．業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構
B．業(yè)主委員會是業(yè)主大會的決策機構
C．業(yè)主委員會是代表和維護業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益，決定物業(yè)重大管理事項的業(yè)主自治管理組織
D．業(yè)主委員會由物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主組成
答案：A
解析：業(yè)主委員會不是業(yè)主大會的決策機構。
例題4：業(yè)主公約是業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，因此建設單位不得制定業(yè)主公約或者業(yè)主臨時公約。（ ）
答案：×
解析：建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時公約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。建設單位制定業(yè)主臨時公約，可以參考使用建設部印發(fā)的《業(yè)主臨時公約（示范文本）》（建住房[2004]156號）。
例題5：下列關于業(yè)主公約，說法不正確的是（ ）。
A．是一種公共契約
B．屬于協(xié)議、合約的性質
C．不具有協(xié)議、合約的性質
D．業(yè)主公約對全體業(yè)主具有約束力
答案：C
解析：業(yè)主公約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質。