一、 單項選擇題(共50題,每題1分。每題的備選答案只有一個最符號題意)
1、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)( )。
A.一級市場 B.二級市場 C.三級市場 ?。模募壥袌?BR> 2、下列不屬于銷售階段常用的市場調(diào)查方法是( )。
A.實地調(diào)查法 B.座談會 ?。茫山豢蛻魡柧碚{(diào)查 D.二手資料調(diào)查
3、房地產(chǎn)市場調(diào)查流程中,搜集一手及二手資料后的后續(xù)工作是(?。?BR> A.質(zhì)量控制 ?。拢?dāng)?shù)據(jù)處理分析 C.制定調(diào)查操作方案 ?。模纬蓤蟾?BR> 4、(?。┰噲D從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關(guān)因素。
A.預(yù)測性調(diào)查 B.因果性調(diào)查 ?。茫綔y性調(diào)查 ?。模枋鲂哉{(diào)查
5、(?。┚褪切纬墒袌霾町惢a(chǎn)品。
A.形象定位 ?。拢袌龆ㄎ弧 。茫a(chǎn)品定位 ?。模蛻舳ㄎ?BR> 6、(?。┦且环N最理想的對策。
A.WT對策 ?。拢樱蠈Σ摺 。茫祝蠈Σ摺 。模樱詫Σ?BR> 7、空間形式屬于建筑策劃方法中的(?。┉h(huán)節(jié)的內(nèi)容。
A.目標(biāo)規(guī)模設(shè)定 ?。拢獠織l件調(diào)查 C.內(nèi)部條件調(diào)查 ?。模桨笜?gòu)想
8、消費者的生活方式屬于市場細(xì)分因素中的(?。?。
A.地理因素 ?。拢丝谝蛩亍 。茫睦硪蛩亍 。模袨橐蛩?BR> 9、( )不是影響房地產(chǎn)價格的一般因素。
A.土地成本 ?。拢丝跔顩r C.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r ?。模宋沫h(huán)境
10、不列關(guān)于均價的說法正確的是(?。?。
A.均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本沒有任何關(guān)系
B.一般來說整體均價是在分棟、分期均價的基礎(chǔ)上建立起來的
C.均價制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場供求關(guān)系
D.在均價確定過程中,重點市場比較樓盤不應(yīng)少于8個
11、在項目銷售的預(yù)熱期,應(yīng)以(?。橹?。
A.廣告推廣 B.活動推廣 ?。茫放仆茝V D.促銷推廣
12、銷售過程中的定金收取工作由( )。
A.銷售人員收取后,統(tǒng)一交給財務(wù)人員
B.銷售人員直接收取,財務(wù)人員開據(jù)收據(jù)
C.財務(wù)人員直接收取并開據(jù)收據(jù)
D.銷售人員和財務(wù)人員共同收取
13、市場細(xì)分的要求不包括(?。?BR> A.個別性 ?。拢蓽y量性 C.易受影響性 ?。模恢滦?BR> 14、在樓盤投入市場后比較成熟,消費者認(rèn)同程度較高的情況下,可采用的總體定價策略是( )。
A.高價策略 B.低開高走策略 ?。茫€(wěn)定價格策略 D.中價策略
15、在推廣費用的制定過程中,(?。┓椒軐?dǎo)致推廣支出超量或廣告支出不足。
A.量力而行法 ?。拢N售百分比法 ?。茫冯S法 ?。模繕?biāo)任務(wù)法
16、研究產(chǎn)品構(gòu)成要素和目標(biāo)客戶消費使用過程是(?。┑膬?nèi)容。
A.市場分析方法 ?。拢蛻舳ㄎ弧 。茫a(chǎn)品定位 ?。模蜗蠖ㄎ?BR> 17、研究房地產(chǎn)地產(chǎn)市場環(huán)境主要采用( )。
A.市場分析方法?。拢袌黾?xì)分方法?。茫ㄖ邉澐椒ā。模樱祝希苑治龇椒?BR> 18、均價確定過程中,重點市場比較樓盤應(yīng)不少于( )個。
A.5 B.6 ?。茫浮 。模?BR> 19、進(jìn)行客戶定位的主要方法是( )。
A.A市場細(xì)分方法?。拢袌龇治龇椒ā。茫樱祝希苑治龇椒ā 。模ㄖ邉澐椒?BR> 20、最小與最小對策指的是(?。?。
A.ST對策 B.SW對策 ?。茫祝蠈Σ摺 。模祝詫Σ?BR> 21、下列不屬于市場細(xì)分的依據(jù)是(?。?。
A.細(xì)分的程度 B.收入 ?。茫a(chǎn)品特性的復(fù)雜程度 D.消費者對產(chǎn)品類型的關(guān)心程度
22、均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本存在(?。╆P(guān)系。
A.正相關(guān) B.直接關(guān)系 ?。茫g接關(guān)系 D.沒有任何關(guān)
23.關(guān)于均價的確定步驟順序正確的是(?。?。
A.確定市場調(diào)查的范圍和重點、進(jìn)行交易情況修正、對影響價格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、對每個重點市場比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、形成市場比較結(jié)果表
B.確定市場調(diào)查的范圍和重點、對影響價格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、形成市場比較結(jié)果表、對每個重點市場比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、進(jìn)行交易情況修正
1、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)( )。
A.一級市場 B.二級市場 C.三級市場 ?。模募壥袌?BR> 2、下列不屬于銷售階段常用的市場調(diào)查方法是( )。
A.實地調(diào)查法 B.座談會 ?。茫山豢蛻魡柧碚{(diào)查 D.二手資料調(diào)查
3、房地產(chǎn)市場調(diào)查流程中,搜集一手及二手資料后的后續(xù)工作是(?。?BR> A.質(zhì)量控制 ?。拢?dāng)?shù)據(jù)處理分析 C.制定調(diào)查操作方案 ?。模纬蓤蟾?BR> 4、(?。┰噲D從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關(guān)因素。
A.預(yù)測性調(diào)查 B.因果性調(diào)查 ?。茫綔y性調(diào)查 ?。模枋鲂哉{(diào)查
5、(?。┚褪切纬墒袌霾町惢a(chǎn)品。
A.形象定位 ?。拢袌龆ㄎ弧 。茫a(chǎn)品定位 ?。模蛻舳ㄎ?BR> 6、(?。┦且环N最理想的對策。
A.WT對策 ?。拢樱蠈Σ摺 。茫祝蠈Σ摺 。模樱詫Σ?BR> 7、空間形式屬于建筑策劃方法中的(?。┉h(huán)節(jié)的內(nèi)容。
A.目標(biāo)規(guī)模設(shè)定 ?。拢獠織l件調(diào)查 C.內(nèi)部條件調(diào)查 ?。模桨笜?gòu)想
8、消費者的生活方式屬于市場細(xì)分因素中的(?。?。
A.地理因素 ?。拢丝谝蛩亍 。茫睦硪蛩亍 。模袨橐蛩?BR> 9、( )不是影響房地產(chǎn)價格的一般因素。
A.土地成本 ?。拢丝跔顩r C.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r ?。模宋沫h(huán)境
10、不列關(guān)于均價的說法正確的是(?。?。
A.均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本沒有任何關(guān)系
B.一般來說整體均價是在分棟、分期均價的基礎(chǔ)上建立起來的
C.均價制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場供求關(guān)系
D.在均價確定過程中,重點市場比較樓盤不應(yīng)少于8個
11、在項目銷售的預(yù)熱期,應(yīng)以(?。橹?。
A.廣告推廣 B.活動推廣 ?。茫放仆茝V D.促銷推廣
12、銷售過程中的定金收取工作由( )。
A.銷售人員收取后,統(tǒng)一交給財務(wù)人員
B.銷售人員直接收取,財務(wù)人員開據(jù)收據(jù)
C.財務(wù)人員直接收取并開據(jù)收據(jù)
D.銷售人員和財務(wù)人員共同收取
13、市場細(xì)分的要求不包括(?。?BR> A.個別性 ?。拢蓽y量性 C.易受影響性 ?。模恢滦?BR> 14、在樓盤投入市場后比較成熟,消費者認(rèn)同程度較高的情況下,可采用的總體定價策略是( )。
A.高價策略 B.低開高走策略 ?。茫€(wěn)定價格策略 D.中價策略
15、在推廣費用的制定過程中,(?。┓椒軐?dǎo)致推廣支出超量或廣告支出不足。
A.量力而行法 ?。拢N售百分比法 ?。茫冯S法 ?。模繕?biāo)任務(wù)法
16、研究產(chǎn)品構(gòu)成要素和目標(biāo)客戶消費使用過程是(?。┑膬?nèi)容。
A.市場分析方法 ?。拢蛻舳ㄎ弧 。茫a(chǎn)品定位 ?。模蜗蠖ㄎ?BR> 17、研究房地產(chǎn)地產(chǎn)市場環(huán)境主要采用( )。
A.市場分析方法?。拢袌黾?xì)分方法?。茫ㄖ邉澐椒ā。模樱祝希苑治龇椒?BR> 18、均價確定過程中,重點市場比較樓盤應(yīng)不少于( )個。
A.5 B.6 ?。茫浮 。模?BR> 19、進(jìn)行客戶定位的主要方法是( )。
A.A市場細(xì)分方法?。拢袌龇治龇椒ā。茫樱祝希苑治龇椒ā 。模ㄖ邉澐椒?BR> 20、最小與最小對策指的是(?。?。
A.ST對策 B.SW對策 ?。茫祝蠈Σ摺 。模祝詫Σ?BR> 21、下列不屬于市場細(xì)分的依據(jù)是(?。?。
A.細(xì)分的程度 B.收入 ?。茫a(chǎn)品特性的復(fù)雜程度 D.消費者對產(chǎn)品類型的關(guān)心程度
22、均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本存在(?。╆P(guān)系。
A.正相關(guān) B.直接關(guān)系 ?。茫g接關(guān)系 D.沒有任何關(guān)
23.關(guān)于均價的確定步驟順序正確的是(?。?。
A.確定市場調(diào)查的范圍和重點、進(jìn)行交易情況修正、對影響價格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、對每個重點市場比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、形成市場比較結(jié)果表
B.確定市場調(diào)查的范圍和重點、對影響價格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、形成市場比較結(jié)果表、對每個重點市場比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、進(jìn)行交易情況修正