單項(xiàng)選擇題
1. 某工業(yè)企業(yè)2009年出售一幢新建辦公樓取得收入6000萬(wàn)元，該辦公樓建造成本和相關(guān)費(fèi)用3400萬(wàn)元，繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金272.5萬(wàn)元（其中印花稅金2.5萬(wàn)元）。該企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅（ ）。
A.1014.625萬(wàn)元
B.1114.625萬(wàn)元
C.747.375萬(wàn)元
D.1116.725萬(wàn)元
參考答案
1. C
本題考核土地增值稅的計(jì)算。扣除項(xiàng)目金額=3 400＋272.5=3672.5萬(wàn)元，土地增值額=6000－3672.5=2327.5萬(wàn)元，增值額與扣除項(xiàng)目比率=2327.5÷3672.5≈63.38％，適用稅率為40％，扣除率為5%，應(yīng)納土地增值稅=2327.5×40％-3672.5×5%=747.375（萬(wàn)元）
【提示】非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的印花稅可以作為稅金項(xiàng)目扣除。
1. 某工業(yè)企業(yè)2009年出售一幢新建辦公樓取得收入6000萬(wàn)元，該辦公樓建造成本和相關(guān)費(fèi)用3400萬(wàn)元，繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金272.5萬(wàn)元（其中印花稅金2.5萬(wàn)元）。該企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅（ ）。
A.1014.625萬(wàn)元
B.1114.625萬(wàn)元
C.747.375萬(wàn)元
D.1116.725萬(wàn)元
參考答案
1. C
本題考核土地增值稅的計(jì)算。扣除項(xiàng)目金額=3 400＋272.5=3672.5萬(wàn)元，土地增值額=6000－3672.5=2327.5萬(wàn)元，增值額與扣除項(xiàng)目比率=2327.5÷3672.5≈63.38％，適用稅率為40％，扣除率為5%，應(yīng)納土地增值稅=2327.5×40％-3672.5×5%=747.375（萬(wàn)元）
【提示】非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的印花稅可以作為稅金項(xiàng)目扣除。