控制性詳細規(guī)劃評析要點
1．與上一層次規(guī)劃的銜接：控制性詳細規(guī)劃是對城市總體規(guī)劃的深化、量化，是以城市總體規(guī)劃作為主要依據(jù)，因此規(guī)劃中應使總體規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖得以貫徹，處理好用地性質(zhì)、人口分布、道路系統(tǒng)、交通組織、綠地系統(tǒng)、工程管線等內(nèi)容的銜接。
2．用地布局：城市控制性詳細規(guī)劃要將用地分到小類，因此各類用地的合理安排、定性定量是非常重要的。
3．交通組織：地塊內(nèi)外交通應順暢邊捷，機動車、非機動車應有序組織，停車場出入口合理布局，方便生活，促進城市發(fā)展，有機聯(lián)系。
4．地塊劃分：地塊劃分是為了開發(fā)管理的方便有利，因此劃分過程中的用地大小、用地性質(zhì)、用地價值是考慮的重點。
5．控制指標：包括兩個部分：規(guī)定性指標和指導性指標。體現(xiàn)了土地使用性質(zhì)及其兼容范圍的控制、土地使用強度的控制、道路交通及其設施的控制、工程管線及其其他設施的控制、城市特點及環(huán)境景觀的控制和經(jīng)濟估算。
6．配套設施：包括生活服務設施、市政公用設施、交通設施等，避免由于開發(fā)商不關(guān)注公共配套設施建設、開發(fā)后帶來的一系列社會問題。
7．可操作性：控制性詳細規(guī)劃得到評審后，具有法律效應，也是直接用于城市規(guī)劃日常管理的主要技術(shù)依據(jù)，因此控制性詳細規(guī)劃的文本和圖則應具有很強的操作性。
1．與上一層次規(guī)劃的銜接：控制性詳細規(guī)劃是對城市總體規(guī)劃的深化、量化，是以城市總體規(guī)劃作為主要依據(jù)，因此規(guī)劃中應使總體規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖得以貫徹，處理好用地性質(zhì)、人口分布、道路系統(tǒng)、交通組織、綠地系統(tǒng)、工程管線等內(nèi)容的銜接。
2．用地布局：城市控制性詳細規(guī)劃要將用地分到小類，因此各類用地的合理安排、定性定量是非常重要的。
3．交通組織：地塊內(nèi)外交通應順暢邊捷，機動車、非機動車應有序組織，停車場出入口合理布局，方便生活，促進城市發(fā)展，有機聯(lián)系。
4．地塊劃分：地塊劃分是為了開發(fā)管理的方便有利，因此劃分過程中的用地大小、用地性質(zhì)、用地價值是考慮的重點。
5．控制指標：包括兩個部分：規(guī)定性指標和指導性指標。體現(xiàn)了土地使用性質(zhì)及其兼容范圍的控制、土地使用強度的控制、道路交通及其設施的控制、工程管線及其其他設施的控制、城市特點及環(huán)境景觀的控制和經(jīng)濟估算。
6．配套設施：包括生活服務設施、市政公用設施、交通設施等，避免由于開發(fā)商不關(guān)注公共配套設施建設、開發(fā)后帶來的一系列社會問題。
7．可操作性：控制性詳細規(guī)劃得到評審后，具有法律效應，也是直接用于城市規(guī)劃日常管理的主要技術(shù)依據(jù)，因此控制性詳細規(guī)劃的文本和圖則應具有很強的操作性。