建設用地性質變更的核定

建設用地性質變更的核定
    隨著城市建設的發(fā)展，為了充分發(fā)揮城市功能，特別是隨著改革開放進一步深入、市場經濟體制逐步形成，在市場機制的作用下，引起城市產業(yè)結構和城市布局的調整，原來的用地性質需要變更，或者某些地段和某些單位利用區(qū)位優(yōu)勢主動要求改變用地性質。同時，由于人們的生活質量的提高，要求改善和提高城市環(huán)境質量，對某些處于城市中心地段或者日趨繁華地區(qū)的一些用地要求改變用地性質。
    這種建設用地性質的變更，實際上也是一個建設項目選址問題。建設項目選址本來就有兩種情況，一種情況是有了建設項目選擇一個符合規(guī)劃的建設地址；另一種情況是有了一塊建設用地選擇符合城市規(guī)劃的建設項目。