考預測102.抵押權的概念和特征？
答：抵押權是指抵押權人對于抵押人不轉移占有而供為擔保的財產(chǎn)，于債務人不履行債務時，得就其變價 優(yōu)先受償?shù)臋嗬?BR> ⑴ 抵押權是不轉移占有的擔保物權
⑵抵押權的標的物可以是動產(chǎn)或不動產(chǎn)，也可以是權利
⑶ 抵押權具有特定性
⑷ 抵押權具有順序性
串103.試述抵押權的效力？
答：⑴ 抵押權所擔保的債權的范圍：
① 主債權及利息
② 違約金
③ 損害賠償金和實現(xiàn)抵押的費用。（未約定約定不明的）
⑵ 抵押權效力所及的標的物的范圍，除抵押原物以外，還包括：
①抵押物的從物
②從權利
③附和物
④孳息
⑤代為物等。
⑶ 抵押人的權利：
① 抵押物的占有、使用、收益權
② 抵押物的處分權
③ 抵押物的出抵權
④ 抵押物的出租權
⑤ 用益物權的設定權
⑥ 物上保證人對債務人的代為求償權
練（104.抵押權人的權利？）
⑷ 抵押權人的權利：
① 抵押權的保全權
Ⅰ 停止侵害和排除妨礙請求權
Ⅱ 恢復原狀請求權
Ⅲ 提供相當擔保請求權
Ⅳ 損害賠償請求權
② 抵押權的處分權
③ 優(yōu)先受償權
Ⅰ 在一般情況下，抵押權人優(yōu)先于普通債權人受償
Ⅱ 在抵押物被查封、被執(zhí)行時，抵押權優(yōu)于執(zhí)行權
Ⅲ 在抵押人破產(chǎn)時，抵押權優(yōu)先于抵押人的一切債權，抵押權人有別除權
Ⅳ 順序在先的抵押權優(yōu)先于順序在后的抵押權
練04.10105.抵押權的實現(xiàn)須具備的條件？
答：⑴ 須抵押權有效存在并不受限制
⑵ 須債務人的債務履行期限屆滿
⑶ 須債務人未履行債務
⑷ 須非因債權人方面的原因未履行債務
答：抵押權是指抵押權人對于抵押人不轉移占有而供為擔保的財產(chǎn)，于債務人不履行債務時，得就其變價 優(yōu)先受償?shù)臋嗬?BR> ⑴ 抵押權是不轉移占有的擔保物權
⑵抵押權的標的物可以是動產(chǎn)或不動產(chǎn)，也可以是權利
⑶ 抵押權具有特定性
⑷ 抵押權具有順序性
串103.試述抵押權的效力？
答：⑴ 抵押權所擔保的債權的范圍：
① 主債權及利息
② 違約金
③ 損害賠償金和實現(xiàn)抵押的費用。（未約定約定不明的）
⑵ 抵押權效力所及的標的物的范圍，除抵押原物以外，還包括：
①抵押物的從物
②從權利
③附和物
④孳息
⑤代為物等。
⑶ 抵押人的權利：
① 抵押物的占有、使用、收益權
② 抵押物的處分權
③ 抵押物的出抵權
④ 抵押物的出租權
⑤ 用益物權的設定權
⑥ 物上保證人對債務人的代為求償權
練（104.抵押權人的權利？）
⑷ 抵押權人的權利：
① 抵押權的保全權
Ⅰ 停止侵害和排除妨礙請求權
Ⅱ 恢復原狀請求權
Ⅲ 提供相當擔保請求權
Ⅳ 損害賠償請求權
② 抵押權的處分權
③ 優(yōu)先受償權
Ⅰ 在一般情況下，抵押權人優(yōu)先于普通債權人受償
Ⅱ 在抵押物被查封、被執(zhí)行時，抵押權優(yōu)于執(zhí)行權
Ⅲ 在抵押人破產(chǎn)時，抵押權優(yōu)先于抵押人的一切債權，抵押權人有別除權
Ⅳ 順序在先的抵押權優(yōu)先于順序在后的抵押權
練04.10105.抵押權的實現(xiàn)須具備的條件？
答：⑴ 須抵押權有效存在并不受限制
⑵ 須債務人的債務履行期限屆滿
⑶ 須債務人未履行債務
⑷ 須非因債權人方面的原因未履行債務