2009年資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程評(píng)估》第六章考前輔導(dǎo)(8)

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(1)外墻墻身高度:
    斜(坡)屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面板底;
    有屋架,且室內(nèi)外均有天棚者,算至屋架下弦底面另加200mm(見圖6—38b);無(wú)天棚者算至屋架下弦底加300mm,出檐寬度超過600mm時(shí),應(yīng)按實(shí)砌高度計(jì)算;
    平屋面有挑檐者算至挑檐板底,平屋面有女兒墻無(wú)檐口者算至鋼筋混凝土板頂(見圖6—38d)。
    (2)內(nèi)墻墻身高度:
    位于屋架下弦者,其高度算至屋架底;
    無(wú)屋架者算至天棚底另加100mm;
    有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底;
    有框架梁時(shí)算至梁底面。
    (3)內(nèi)、外山墻,墻身高度:按其平均高度計(jì)算
    (三)女兒墻
    高度自外墻頂面算至圖示女兒墻頂面,長(zhǎng)度按外墻中心線長(zhǎng)度計(jì)算,分別不同墻厚并人外墻工程量?jī)?nèi)。
    (四)框架砌體、多孔磚墻、空心磚墻、砌塊墻等按圖示砌筑面積乘以墻厚以立方米計(jì)算,應(yīng)扣除門窗洞口,0.3以上洞口和鋼筋混凝土過梁等所占體積。
    (五)磚砌圍墻
    按基礎(chǔ)及墻身計(jì)算工程量,墻身應(yīng)區(qū)分不同墻厚按圖示尺寸以平方米計(jì)算,即按墻長(zhǎng)度乘以高度,其中墻身高度自設(shè)計(jì)室外地坪至圍墻頂面計(jì)算。
    (六)磚砌地溝
    磚砌地溝工程量不分墻基、墻身,合并以立方米計(jì)。石砌地溝按其中心線長(zhǎng)度以延長(zhǎng)米計(jì)。
    例題:磚基礎(chǔ)工程量計(jì)算不應(yīng)扣除基礎(chǔ)的()。
    A:構(gòu)造柱
    B:地圈梁
    C:0.3以下孔洞
    D:構(gòu)造柱基
    E:過梁本文來(lái)源:考試大網(wǎng)來(lái)源:考試大的美女編輯們來(lái)源:考試大
    答案:C
    例6-4某磚混結(jié)構(gòu)2層住宅首層平面圖,二層平面圖,基礎(chǔ)平面圖,基礎(chǔ)剖面圖,鋼筋混凝土層面板頂高度為6m,每層高均為3m,內(nèi)外墻厚均為240mm;外墻均有女兒墻,高600mm,厚240mm;預(yù)制鋼筋混凝土樓板、屋面板厚度均為120mm。已知內(nèi)墻磚基礎(chǔ)為二步等高大放腳;外墻上的過梁、圈梁體積為2.5m3,內(nèi)墻上的過梁、圈梁體積為1.5
    m3;門窗洞口尺寸:C1為1500mm×1200mm,M1為900mm×2000mm,M2為1000mm×2100mm。請(qǐng)計(jì)算以下工程量:
    (1)建筑面積;(2)門、窗;(3)磚基礎(chǔ);(4)磚外墻;(5)磚內(nèi)墻。
    解:(1)建筑面積:
    =[(2.1+4.2+0.12×2)×(3+3.3+3.3+0.12×2)+1.5×(3.3+0.12×2)]×2
    =[6.54×9.84+5.31]×2
    =139.33(㎡)
    (2)門、窗:
    門面積:1.00×2.10+0.90×2.00×4=9.30(㎡)
    窗面積:1.50×1.20×3×2=10.80(㎡)
    (3)磚基礎(chǔ):
    外墻磚基礎(chǔ)中心線長(zhǎng):
    L外=(3+3.3+3.3+2.1+4.2+1.5)×2=34.80(m)
    內(nèi)墻磚基礎(chǔ)凈長(zhǎng)為:
    L內(nèi)=4.2-0.12×2+(3.3+3)-0.12×2+(4.12+2.1)-0.12×2=16.08(m)
    外墻基礎(chǔ):0.24×(1.5-0.3-0.1)×34.80=9.19(m3)
    從表6-5中可查得二層等高大放腳一磚厚折加高度為0.197m。
    內(nèi)墻磚基礎(chǔ):[0.24×(1.5-0.1+0.197)]×16.08=6.16(m3)
    磚墻基礎(chǔ)工程量=9.19+6.16=15.35(m3)
    (4)磚外墻:
    外墻中心線長(zhǎng)=(2.1+4.2+3+3.3+3.3)×2+1.5×2=34.8(m)
    外窗門窗面積=1.50×1.20×3×2+1.00×2.10=10.8+2.10=12.9(㎡)
    磚女兒墻體積=34.8×0.6×0.24=5.01(m3)
    已知鋼筋混凝土板頂高為6m,則外墻墻身高為6m,外墻厚度為0.24m,外墻上的過梁、圈梁體積為2.5 m3,則:
    磚外墻工程量=(外墻中心線長(zhǎng)×外墻高度外墻門窗面積)×墻厚-過梁圈梁體積+女兒墻體積=(34.8×6-12.9)×0.24-2.5+5.01=49.53(m3)
    (5)磚內(nèi)墻:
    內(nèi)墻凈長(zhǎng)=(4.2-0.12×2)+(4.2+2.1-0.12×2)+(3.3-0.12+0.12)=13.32(m)
    內(nèi)墻門面積=0.90×2.00×2×2=7.2(㎡)
    每層內(nèi)墻墻身高度=高層-混凝土板厚=3-0.12=2.88(m)
    已知內(nèi)墻厚度為0.24m,內(nèi)墻上的過梁、圈梁體積為1.5 m3,
    則:
    磚內(nèi)墻工程量=(內(nèi)墻凈長(zhǎng)×每層內(nèi)墻墻身高度×層數(shù)-內(nèi)墻墻門面積)×墻厚-過梁圈梁體積=(13.32×2.88×2-7.2)×0.24-1.5=15.19(m3)