輔導(dǎo)：多項(xiàng)選擇題
◎根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的機(jī)構(gòu)，在履行職責(zé)時(shí)應(yīng)做到（ ）。
A.查驗(yàn)申請(qǐng)人提交的證明材料和其他必要材料
B.要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估
C.就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人
D.必要時(shí)到實(shí)地查看不動(dòng)產(chǎn)
【正確答案】 ACD
【答案解析】 本題所考查的考點(diǎn)是物權(quán)法規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)職責(zé)。《物權(quán)法》第12條規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人；（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。第13條規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（一）要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（二）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；（三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。正確答案是ACD
◎根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的機(jī)構(gòu)，在履行職責(zé)時(shí)應(yīng)做到（ ）。
A.查驗(yàn)申請(qǐng)人提交的證明材料和其他必要材料
B.要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估
C.就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人
D.必要時(shí)到實(shí)地查看不動(dòng)產(chǎn)
【正確答案】 ACD
【答案解析】 本題所考查的考點(diǎn)是物權(quán)法規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)職責(zé)。《物權(quán)法》第12條規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人；（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。第13條規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（一）要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（二）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；（三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。正確答案是ACD