論建筑工程結(jié)算對量(上)

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(一)對量在工程結(jié)算中的意義
    對量是工程結(jié)算中的一個關(guān)鍵性、決定性環(huán)節(jié),前期的工程量計算毫無例外地觸及到對量。由于計算主體所處的立場不同,計算方法自然也迥然不同,計算結(jié)果更是大相徑庭。從宏觀上來說私有投資所占的份額不斷增多,業(yè)主對建筑造價更加關(guān)心,一個工程聘請二家咨詢單位進(jìn)行審價的現(xiàn)象在上海也很常見,業(yè)主不僅讓咨詢單位與施工單位進(jìn)行對帳而且讓咨詢單位之間對同一工程進(jìn)行對帳,有時甲方還與咨詢單位對帳,其目的是把工程量弄個水落石出,得出精確的量從而有效地控制造價,對量所占的時間和精力有時遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過計算工程量所用的時間。在對量過程中經(jīng)常有激烈的針鋒相對的爭論,正如一位施工單位的預(yù)算員所說:"我知道和氣生財,但有時和氣生不了財,所以我只好據(jù)理力爭了,否則任人宰割也無法向老板交待。"一個工程結(jié)算拖上一二年甚至幾年的現(xiàn)象也屢見不鮮。由于人們對規(guī)范、定額的理解是千差萬別,有時設(shè)計圖紙本身也有歧義,模棱兩可,這樣雙方意見很難統(tǒng)一,有些問題似乎是懸而未決,從而導(dǎo)致結(jié)算工作遲遲不能了結(jié),這是參與結(jié)算的多方特別是施工方所不愿意看到的。對量工作畢竟不是座在幽雅的咖啡廳里喝咖啡這樣詩意和愜意,并且從事建筑的人粗獷豪放型居多,對量有時演變?yōu)闋幊???傊?,對量過程是比較繁瑣的,對量工作比較辛苦的,里邊的甜酸苦辣喜怒哀樂風(fēng)云變幻也只有經(jīng)常對量的人才會有切身體會。對量的意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過人們的想象,作為一個造價員掌握一些必要對量技巧會使對量工作達(dá)到事半功倍的效果。
    (二)對量的一些基本原則
    不論是手工對量、軟件對量還是軟件與手工對量,對量的一些基本操作流程還是相同的,先把一些原則性的共性的東西確定下來如鋼筋采用什么接頭,如土方的挖運(yùn)填的界定。然后“從粗到細(xì),先易后難,控大量調(diào)小量,求同存異,相互溝通?!币郧俺2捎玫乃巡榉ú惶m應(yīng)新形勢下對工程量的精度要求,現(xiàn)在更多是全面審核法。對量不僅是個技術(shù)性很強(qiáng)的工作,它需要從業(yè)者具有很高的建筑專業(yè)素養(yǎng),一定的施工經(jīng)驗,對規(guī)范和定額的正確理解,精確快速計算工程量的技能還需要掌握溝通的技巧、談判的藝術(shù)等等,在計算工程量時就要考慮后續(xù)的對量工作,盡量表達(dá)清楚,包括圖紙?zhí)枴⒚Q、位置和構(gòu)件的基本屬性,每種量都要有據(jù)可依,對自己算的量要了如指掌。不論是什么量都要有充分的說服力,不能強(qiáng)加于人,只有得到對方認(rèn)可簽字才算對完量。每次對結(jié)束后都要有記錄,解決了些什么問題,還有那些問題有爭議,對增減的細(xì)目和原因要羅列清楚,這樣對量過程就是可追溯的、可查的和透明的。最后參與對量的雙方或三方在上面簽字蓋章,特別是涉及到爭議和敏感的或者甲方拍板的問題, 因為責(zé)任問題,對量的人要有自我保護(hù)意識。
    (三)手工對量的流程和思路
    如果是手工對量,也是先對總量,如果比較接近就OK了,但這種情況是極少的,雙方的量肯定有差異的并且往往有很大的差異,遇到這種情況就要冷靜,有經(jīng)驗的預(yù)算員會很快發(fā)現(xiàn)、識別對方的錯誤,并做到有的放矢。“道高一尺魔高一丈”,一些送審的資料做得極為隱蔽和巧妙,這就需要審價人員敏銳的洞察力和足夠的耐心。如果不能精確定位對方的錯誤所在那么可以按構(gòu)件按樓層按材料分別進(jìn)行核對。先對各種構(gòu)件的量,如柱梁板墻各自是多少,看看相差的是那種構(gòu)件,如果是梁相差,那么就按樓層進(jìn)行分解,看相差的是那個樓層,然后對這個樓層中的各種編號的梁進(jìn)行核實,應(yīng)該能很快地查清相差的原因,這個時候可能有意外的收獲,就是能找出對方的有共性的問題。雙方的計算式應(yīng)該都能看得懂,但對帳時肯定有增減和修改。手工對帳的好處在于計算式清晰易懂,計算過程明白,符合人的思維習(xí)慣,但缺點(diǎn)在于重新匯總統(tǒng)計效率太低,從而影響對帳工期。手工算量和對量對于一些簡單小型的工程還可應(yīng)付,對于處理一些大型和復(fù)雜的工程會有一定的難度。