2009年土地估價(jià)師管理相關(guān)輔導(dǎo)資料(23)

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1、具體建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地,建設(shè)單位可以根據(jù)可行性研究報(bào)告確定的分期建設(shè)方案,分期申請(qǐng)建設(shè)用地,分期辦理建設(shè)用地有關(guān)審批手續(xù)。是否正確?
    答:正確。
    2、城市分批次建設(shè)用地,市、縣每年報(bào)批,應(yīng)控制在幾個(gè)批次內(nèi)?
    答:5個(gè)。
    3、各類建設(shè)項(xiàng)目依法可以改變土地利用總體規(guī)劃的,規(guī)劃方案可以在報(bào)批用地時(shí)一并報(bào)批。是否正確?
    答:不正確。只有卻需單獨(dú)選址建設(shè)的項(xiàng)目可以這樣操作,其他項(xiàng)目用地涉及修改規(guī)劃的,按法定程序修改規(guī)劃后,方可報(bào)批用地
    4、哪些用地可以申請(qǐng)使用集體所有土地?
    答:(一)興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅;
    (二)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。
    5、屬國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批范圍有哪些?
    答:(一)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目占用農(nóng)用地的;
    (二)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用農(nóng)用地的;
    (三)土地利用總體規(guī)劃由國(guó)務(wù)院審批的城市,在規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目(單獨(dú)選址項(xiàng)目除外)占用農(nóng)用地的。