多項選擇題
◎下列關于房產(chǎn)投資的房產(chǎn)稅的說法正確的有（?。?。
A.以房產(chǎn)投資成立有限公司，投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
B.房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔經(jīng)營風險，只收取固定收入，投資方以固定收入為租金收入，以租金收入為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
C.以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔經(jīng)營風險的，被投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
D.以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔經(jīng)營風險的，投資方不再計征房產(chǎn)稅
E.以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不共擔經(jīng)營風險的，投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
◎下列各項符合房產(chǎn)稅計稅依據(jù)規(guī)定的有（?。?BR> A.地下建筑物若作為商業(yè)和其他用途，其房產(chǎn)計稅原值為房屋原價的70％～80％，在此基礎上扣除原值減除比例作為計稅依據(jù)
B.融資租賃方式租入的房屋，以每期支付的租賃費為計稅依據(jù)
C.與地上建筑物相連的地下建筑物，應將地上建筑物與地下建筑物分開計算房產(chǎn)稅
D.納稅人對原有房屋進行改造、擴建的，要相應增加房屋的原值
E.地下建筑物若作為工業(yè)用途，其房產(chǎn)計稅原值為房屋原價的70％～80％，在此基礎上扣除原值減除比例作為計稅依據(jù)
多項選擇題
◎
【正確答案】 BCD
【答案解析】 以房產(chǎn)聯(lián)營投資的，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)應區(qū)別對待： 以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔經(jīng)營風險的，按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅； 以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔經(jīng)營風險，只收取固定收入的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，因此應由投資方按租金收入計征房產(chǎn)稅；對于成立有限公司的，房產(chǎn)應當過戶到新公司的名下，故投資方不再繳納房產(chǎn)稅。
◎
【正確答案】 AD
【答案解析】 融資租賃方式租入的房屋以房產(chǎn)余值計算征收房產(chǎn)稅；對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅；地下建筑物若作工業(yè)用途，以其房屋原價的50％～60％作為應稅房產(chǎn)原值，在此基礎上扣除原值減除比例作為計稅依據(jù)。
◎下列關于房產(chǎn)投資的房產(chǎn)稅的說法正確的有（?。?。
A.以房產(chǎn)投資成立有限公司，投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
B.房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔經(jīng)營風險，只收取固定收入，投資方以固定收入為租金收入，以租金收入為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
C.以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔經(jīng)營風險的，被投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
D.以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔經(jīng)營風險的，投資方不再計征房產(chǎn)稅
E.以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不共擔經(jīng)營風險的，投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
◎下列各項符合房產(chǎn)稅計稅依據(jù)規(guī)定的有（?。?BR> A.地下建筑物若作為商業(yè)和其他用途，其房產(chǎn)計稅原值為房屋原價的70％～80％，在此基礎上扣除原值減除比例作為計稅依據(jù)
B.融資租賃方式租入的房屋，以每期支付的租賃費為計稅依據(jù)
C.與地上建筑物相連的地下建筑物，應將地上建筑物與地下建筑物分開計算房產(chǎn)稅
D.納稅人對原有房屋進行改造、擴建的，要相應增加房屋的原值
E.地下建筑物若作為工業(yè)用途，其房產(chǎn)計稅原值為房屋原價的70％～80％，在此基礎上扣除原值減除比例作為計稅依據(jù)
多項選擇題
◎
【正確答案】 BCD
【答案解析】 以房產(chǎn)聯(lián)營投資的，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)應區(qū)別對待： 以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔經(jīng)營風險的，按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅； 以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔經(jīng)營風險，只收取固定收入的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，因此應由投資方按租金收入計征房產(chǎn)稅；對于成立有限公司的，房產(chǎn)應當過戶到新公司的名下，故投資方不再繳納房產(chǎn)稅。
◎
【正確答案】 AD
【答案解析】 融資租賃方式租入的房屋以房產(chǎn)余值計算征收房產(chǎn)稅；對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅；地下建筑物若作工業(yè)用途，以其房屋原價的50％～60％作為應稅房產(chǎn)原值，在此基礎上扣除原值減除比例作為計稅依據(jù)。