2010年注冊稅務(wù)師考試財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)每日一練(6月1日)

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單項(xiàng)選擇題
    ◎乙公司于2007年8月自行建造的辦公大樓達(dá)到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用,建設(shè)期間耗費(fèi)工程物資1 638萬元,并領(lǐng)用了本企業(yè)生產(chǎn)的庫存商品一批,成本160萬元,計(jì)稅價(jià)格200萬元,增值稅稅率為17%,另支付在建工程人員薪酬362萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為94萬元,采用直線法計(jì)提折舊。2009年1月1日乙公司將該辦公大樓租賃給丙公司,租賃期為10年,年租金為240萬元,租金于每年年末結(jié)清,乙公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在2009年年初的公允價(jià)值為2 200萬元,2009年年末的公允價(jià)值分別為2 400萬元。2010年1月,乙公司以2 500萬元的價(jià)格將該項(xiàng)辦公大樓轉(zhuǎn)讓給丙公司,則乙公司2010年因出售此辦公樓產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)利潤為(  )萬元。
    A. 300
    B. 200
    C. 446
    D. 346
    多項(xiàng)選擇題
    ◎下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的論斷中錯(cuò)誤的是( ?。?。
    A. 自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)時(shí)如果產(chǎn)生了增值則列入當(dāng)期“公允價(jià)值變動(dòng)損益”
    B. 由公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為自用房產(chǎn)時(shí),不論增、貶值均列入當(dāng)期的“公允價(jià)值變動(dòng)損益”
    C. 以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在計(jì)提減值準(zhǔn)備后不得在其價(jià)值恢復(fù)時(shí)轉(zhuǎn)回
    D. 同一企業(yè)一般可以同時(shí)采用兩種計(jì)量模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
    E. 成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更,采用未來適用法進(jìn)行處理
    單項(xiàng)選擇題
    ◎
    【正確答案】 C
    【答案解析】 ①辦公大樓的入賬成本=1 638+160+200×17%+362=2 194(萬元);
    ②2007年辦公樓提取的折舊額度=(2 194-94)÷20×4/12=35(萬元);
    ③2008年辦公樓提取的折舊=(2 194-94)÷20=105(萬元);
    ④2009年1月1日因出租轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的暫時(shí)增值額=2 200-(2 194-35-105)=146(萬元);
    ⑤2009年末因公允價(jià)值調(diào)整產(chǎn)生的暫時(shí)增值額=2 400-2 200=200(萬元);
    ⑥2010年出售辦公樓時(shí)產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)收入=2 500(萬元);
    ⑦2010年出售辦公樓時(shí)產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)成本=2 400(萬元);
    ⑧2010年出售辦公樓時(shí)由暫時(shí)增值額轉(zhuǎn)為的其他業(yè)務(wù)收入額=146+200=346(萬元);
    ⑨2010年出售辦公樓產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)利潤=2 500-2 400+346=446(萬元)。
    本題知識(shí)點(diǎn): 投資性房地產(chǎn)的處置 ,投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
    本題位置:典型例題
    多項(xiàng)選擇題
    ◎
    【正確答案】 ADE
    【答案解析】 備選答案A:自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)時(shí)如果產(chǎn)生了增值則列入當(dāng)期“資本公積”。
    備選答案D:同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,一般不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式?!?BR>    備選答案E:成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更,將轉(zhuǎn)換時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,調(diào)整期初留存收益(未分配利潤)。
    本題知識(shí)點(diǎn): 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
    本題位置: 典型例題