老師我想問(wèn)一下。。。在制定容積率表和地價(jià)修正系數(shù)表的時(shí)候，，怎么確定他是用定比或是用環(huán)比呢?(如(1+1%)n次方，1%*n，
回答：
假如說(shuō)是增加，那么要用定比，假如說(shuō)是遞增需要用環(huán)比。
(1)市場(chǎng)比較法測(cè)算中，交易日期修正指數(shù)(地價(jià)指數(shù))的確定。在計(jì)算地價(jià)指數(shù)時(shí)，應(yīng)注意兩點(diǎn)：一是根據(jù)不同時(shí)段的地價(jià)變動(dòng)差異，分段計(jì)算;二是根據(jù)地價(jià)變動(dòng)的不同規(guī)律，采用不同的公式計(jì)算。
1)如果某類(lèi)用地的地價(jià)變動(dòng)用百分點(diǎn)形式表示，通常表述為地價(jià)以某年為基期，以后平均每年(或每月)增加幾個(gè)百分點(diǎn)。則基期年的地價(jià)指數(shù)為100，以后某一時(shí)點(diǎn)的地價(jià)指數(shù)為：
地價(jià)指數(shù)=∑ni×ri+100 (i=1……t)
式中：n代表年(月)數(shù);r表示每年(月)增加的百分點(diǎn);i表示不同期間;t表示期間數(shù)。
2)如果地價(jià)變動(dòng)用環(huán)比形式表示，通常表述為地價(jià)在某一期間平均每年(月)遞增百分之幾，則基期年的地價(jià)指數(shù)為100(基期年可根據(jù)情況確定，不影響計(jì)算結(jié)果，但只能有一個(gè)基期年)，以后某一時(shí)點(diǎn)的地價(jià)指數(shù)計(jì)算公式為：
地價(jià)指數(shù)=∏(1+ri)ni×100 (i=1……t)
回答：
假如說(shuō)是增加，那么要用定比，假如說(shuō)是遞增需要用環(huán)比。
(1)市場(chǎng)比較法測(cè)算中，交易日期修正指數(shù)(地價(jià)指數(shù))的確定。在計(jì)算地價(jià)指數(shù)時(shí)，應(yīng)注意兩點(diǎn)：一是根據(jù)不同時(shí)段的地價(jià)變動(dòng)差異，分段計(jì)算;二是根據(jù)地價(jià)變動(dòng)的不同規(guī)律，采用不同的公式計(jì)算。
1)如果某類(lèi)用地的地價(jià)變動(dòng)用百分點(diǎn)形式表示，通常表述為地價(jià)以某年為基期，以后平均每年(或每月)增加幾個(gè)百分點(diǎn)。則基期年的地價(jià)指數(shù)為100，以后某一時(shí)點(diǎn)的地價(jià)指數(shù)為：
地價(jià)指數(shù)=∑ni×ri+100 (i=1……t)
式中：n代表年(月)數(shù);r表示每年(月)增加的百分點(diǎn);i表示不同期間;t表示期間數(shù)。
2)如果地價(jià)變動(dòng)用環(huán)比形式表示，通常表述為地價(jià)在某一期間平均每年(月)遞增百分之幾，則基期年的地價(jià)指數(shù)為100(基期年可根據(jù)情況確定，不影響計(jì)算結(jié)果，但只能有一個(gè)基期年)，以后某一時(shí)點(diǎn)的地價(jià)指數(shù)計(jì)算公式為：
地價(jià)指數(shù)=∏(1+ri)ni×100 (i=1……t)