土地估價(jià)師《理論與方法》精選課堂講義（17）

第十四章 農(nóng)用地估價(jià)
    第一節(jié) 農(nóng)用地估價(jià)理論與方法
    一、農(nóng)用地估價(jià)概念
    二、農(nóng)用地價(jià)格的影響因素
    1、 自然因素
    2、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素
    3、 特殊因素
    三、農(nóng)用地估價(jià)方法
    1、 收益還原法
    2、 評(píng)分估價(jià)法
    第二節(jié) 農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估
    一、概述
    二、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的技術(shù)路線
    1、 樣點(diǎn)地價(jià)平均法
    2、 定級(jí)指數(shù)模型法
    3、 基準(zhǔn)地塊評(píng)估法
    三、樣點(diǎn)地價(jià)平均法
    四、定級(jí)指數(shù)模型法
    五、基準(zhǔn)地塊評(píng)估法
    六、基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表的編制
    第三節(jié) 農(nóng)用地宗地估價(jià)
    一、農(nóng)用地宗地價(jià)格
    二、農(nóng)用地宗地估價(jià)方法
    三、不同利用類型的農(nóng)用地宗地估價(jià)
    四、不同估價(jià)目的的農(nóng)用地宗地估價(jià)
    第三節(jié) 農(nóng)用地征用價(jià)格評(píng)估
    一、農(nóng)用地征用價(jià)格影響因素
    二、農(nóng)用地征用區(qū)片價(jià)評(píng)估
    三、農(nóng)用地征用宗地價(jià)格評(píng)估