學(xué)員問(wèn)題問(wèn)題：在本講中，對(duì)各種用地的估價(jià)方法進(jìn)行了講解，我想問(wèn)一下，對(duì)商業(yè)用地的評(píng)估，為什么沒(méi)有路線價(jià)法?路線價(jià)法應(yīng)在什么情況下使用?謝謝！
老師回答：路線價(jià)法的特點(diǎn):(1)適用于市街地，主要用于商業(yè)繁華區(qū)域土地價(jià)格的評(píng)估，對(duì)道路系統(tǒng)完整、道路兩旁的宗地排列整齊的區(qū)域和城市，效果更佳; (2)路線價(jià)估價(jià)法需要較多的交易實(shí)例，且土地市場(chǎng)要規(guī)范; (3)路線價(jià)估價(jià)法能快速評(píng)估多宗土地的價(jià)格; (4)路線價(jià)估價(jià)結(jié)果的精度與路線價(jià)及其修正體系密切相關(guān)。
老師回答：路線價(jià)法的特點(diǎn):(1)適用于市街地，主要用于商業(yè)繁華區(qū)域土地價(jià)格的評(píng)估，對(duì)道路系統(tǒng)完整、道路兩旁的宗地排列整齊的區(qū)域和城市，效果更佳; (2)路線價(jià)估價(jià)法需要較多的交易實(shí)例，且土地市場(chǎng)要規(guī)范; (3)路線價(jià)估價(jià)法能快速評(píng)估多宗土地的價(jià)格; (4)路線價(jià)估價(jià)結(jié)果的精度與路線價(jià)及其修正體系密切相關(guān)。