我國的土地登記制度
1．采用形式主義立法
2．采取實質(zhì)審查主義
土地登記機(jī)關(guān)對登記義務(wù)人提出的土地登記申請，不僅要審查申請所必須具備的形式要件，而且還要對所申請登記的權(quán)利或權(quán)利變動事項是否符合國家的有關(guān)法律和政策、能否成立進(jìn)行審查
3．登記有公信力
土地權(quán)利一經(jīng)登記即具有法律效力，即使登記在土地登記簿上的土地權(quán)利或權(quán)利變動事項按照實體法不成立或無效，對于善意取得土地權(quán)利的第三人仍然有法律效力，善意第三人取得的土地權(quán)利不可*，不負(fù)返還義務(wù)。
4．強(qiáng)制性登記
除國家土地所有權(quán)外，一切土地權(quán)利均須進(jìn)行初始土地登記；初始土地登記后土地權(quán)利的變更均須進(jìn)行變更土地登記。
5．登記的編成采取物的編成主義
6、頒發(fā)權(quán)利憑證
7、土地登記不僅登記土地權(quán)利的靜態(tài)，而且登記土地權(quán)利的動態(tài)
8、土地登記不及地上的建筑物和附著物
9．土地登記機(jī)關(guān)
題目1：東南亞國家采用的土地登記制度是（）。
A．契約登記制度
B.權(quán)利登記制度
C．托倫斯登記制度
D．實體登記制度
答案：（C）
題目2：托倫斯登記制度為（）托倫斯所創(chuàng)。
A．美國人
B．法國人
C．澳大利亞人
D．德國人
答案：（C ）
題目3：契約登記制度為（）首創(chuàng)。
A．美國
B．法國
C．澳大利亞
D．德國
答案：（B）
1．采用形式主義立法
2．采取實質(zhì)審查主義
土地登記機(jī)關(guān)對登記義務(wù)人提出的土地登記申請，不僅要審查申請所必須具備的形式要件，而且還要對所申請登記的權(quán)利或權(quán)利變動事項是否符合國家的有關(guān)法律和政策、能否成立進(jìn)行審查
3．登記有公信力
土地權(quán)利一經(jīng)登記即具有法律效力，即使登記在土地登記簿上的土地權(quán)利或權(quán)利變動事項按照實體法不成立或無效，對于善意取得土地權(quán)利的第三人仍然有法律效力，善意第三人取得的土地權(quán)利不可*，不負(fù)返還義務(wù)。
4．強(qiáng)制性登記
除國家土地所有權(quán)外，一切土地權(quán)利均須進(jìn)行初始土地登記；初始土地登記后土地權(quán)利的變更均須進(jìn)行變更土地登記。
5．登記的編成采取物的編成主義
6、頒發(fā)權(quán)利憑證
7、土地登記不僅登記土地權(quán)利的靜態(tài)，而且登記土地權(quán)利的動態(tài)
8、土地登記不及地上的建筑物和附著物
9．土地登記機(jī)關(guān)
題目1：東南亞國家采用的土地登記制度是（）。
A．契約登記制度
B.權(quán)利登記制度
C．托倫斯登記制度
D．實體登記制度
答案：（C）
題目2：托倫斯登記制度為（）托倫斯所創(chuàng)。
A．美國人
B．法國人
C．澳大利亞人
D．德國人
答案：（C ）
題目3：契約登記制度為（）首創(chuàng)。
A．美國
B．法國
C．澳大利亞
D．德國
答案：（B）