一、老師您好，您在本講收件這節(jié)中的例題中講到土地使用權(quán)類型為劃拔土地使用權(quán)類型，原因是經(jīng)批準(zhǔn)的用地。我想問在答題中如果遇到經(jīng)批準(zhǔn)的用地就可以確定為劃拔用地嗎，用不用考慮其它的因素，象這道題我理解是商業(yè)大樓，應(yīng)該為出讓國有土地使用權(quán)，以后遇到類似題應(yīng)怎樣確定。請(qǐng)老師給以答復(fù)
老師回復(fù)：您好，
這類問題主要看題目給的條件。注意本題：1980年經(jīng)批準(zhǔn)取得的土地，一直沒有登記。
根據(jù)這兩點(diǎn)判斷，屬于國有劃撥土地。如果是土地法頒布后不可以這么認(rèn)為，需要具體分析。后面章節(jié)的學(xué)習(xí)有相關(guān)的實(shí)際例子的分析。
二、老師：您好!
對(duì)劃撥新征用農(nóng)民集體所有土地的，被征地單位申請(qǐng)集體土地所有權(quán)注銷登記或變更登記(書上83頁內(nèi)容)。注銷登記好理解“或變更登記”就不好理解了，土地的性質(zhì)由集體變?yōu)閲?，可以辦變更登記嗎?請(qǐng)老師給予指教。
老師回復(fù)：集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，申請(qǐng)變更登記(書上81-82頁)。
老師回復(fù)：您好，
這類問題主要看題目給的條件。注意本題：1980年經(jīng)批準(zhǔn)取得的土地，一直沒有登記。
根據(jù)這兩點(diǎn)判斷，屬于國有劃撥土地。如果是土地法頒布后不可以這么認(rèn)為，需要具體分析。后面章節(jié)的學(xué)習(xí)有相關(guān)的實(shí)際例子的分析。
二、老師：您好!
對(duì)劃撥新征用農(nóng)民集體所有土地的，被征地單位申請(qǐng)集體土地所有權(quán)注銷登記或變更登記(書上83頁內(nèi)容)。注銷登記好理解“或變更登記”就不好理解了，土地的性質(zhì)由集體變?yōu)閲?，可以辦變更登記嗎?請(qǐng)老師給予指教。
老師回復(fù)：集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，申請(qǐng)變更登記(書上81-82頁)。