考點(diǎn)
1A423030掌握工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1423031工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)具備的條件和基本要求
1A423032質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容、程序和組織
1A423033單位工程、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收的內(nèi)容及質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理
訓(xùn)練
案例一
背景：
某建筑公司與某學(xué)校簽訂一建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工完成發(fā)包方（學(xué)校）的教學(xué)樓施工任務(wù)。工程竣工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告，發(fā)包方為不影響學(xué)生上課，還沒有組織驗(yàn)收便直接使用了。使用中，學(xué)校發(fā)現(xiàn)教學(xué)樓存在質(zhì)量問題，要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。
問題：
1．依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，該質(zhì)量問題的責(zé)任由誰承擔(dān)？
2．工程未經(jīng)驗(yàn)收而業(yè)主提前使用，可否視為工程已交付，承包商不再承擔(dān)責(zé)任？
3．發(fā)生上述問題后，承包商的保修責(zé)任應(yīng)如何履行？
4．上述糾紛，業(yè)主和承包商可以通過何種方式解決？
5．如工程施工階段有隱蔽工程需要驗(yàn)收，其驗(yàn)收的主要項(xiàng)目及內(nèi)容是什么？
答案：
1．根據(jù)《建筑法》規(guī)定，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。
2．可視為業(yè)主已接收該項(xiàng)工程，但不能免除承包方負(fù)責(zé)保修的責(zé)任。
3．承包商保修責(zé)任，應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程保修規(guī)定履行。
4．業(yè)主和承包商可通過協(xié)商、調(diào)解解決，或按合同條款規(guī)定提出仲裁或訴訟。
5．隱蔽工程驗(yàn)收的主要項(xiàng)目及內(nèi)容見表2－3－1。
序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容
1 基礎(chǔ)工程 地質(zhì)、土質(zhì)情況、標(biāo)高尺寸、基礎(chǔ)斷面尺寸，樁的數(shù)量、位置
2 鋼筋混凝土工程 鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、焊接、接頭、預(yù)埋件、材料代用
3 防水工程 屋面、地下室、水下結(jié)構(gòu)的防水作法、防水措施質(zhì)量
4 其他完工后無法檢查的工程、主要部位和有特殊要求的隱蔽工程
1A423030掌握工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1423031工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)具備的條件和基本要求
1A423032質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容、程序和組織
1A423033單位工程、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收的內(nèi)容及質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理
訓(xùn)練
案例一
背景：
某建筑公司與某學(xué)校簽訂一建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工完成發(fā)包方（學(xué)校）的教學(xué)樓施工任務(wù)。工程竣工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告，發(fā)包方為不影響學(xué)生上課，還沒有組織驗(yàn)收便直接使用了。使用中，學(xué)校發(fā)現(xiàn)教學(xué)樓存在質(zhì)量問題，要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。
問題：
1．依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，該質(zhì)量問題的責(zé)任由誰承擔(dān)？
2．工程未經(jīng)驗(yàn)收而業(yè)主提前使用，可否視為工程已交付，承包商不再承擔(dān)責(zé)任？
3．發(fā)生上述問題后，承包商的保修責(zé)任應(yīng)如何履行？
4．上述糾紛，業(yè)主和承包商可以通過何種方式解決？
5．如工程施工階段有隱蔽工程需要驗(yàn)收，其驗(yàn)收的主要項(xiàng)目及內(nèi)容是什么？
答案：
1．根據(jù)《建筑法》規(guī)定，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。
2．可視為業(yè)主已接收該項(xiàng)工程，但不能免除承包方負(fù)責(zé)保修的責(zé)任。
3．承包商保修責(zé)任，應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程保修規(guī)定履行。
4．業(yè)主和承包商可通過協(xié)商、調(diào)解解決，或按合同條款規(guī)定提出仲裁或訴訟。
5．隱蔽工程驗(yàn)收的主要項(xiàng)目及內(nèi)容見表2－3－1。
序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容
1 基礎(chǔ)工程 地質(zhì)、土質(zhì)情況、標(biāo)高尺寸、基礎(chǔ)斷面尺寸，樁的數(shù)量、位置
2 鋼筋混凝土工程 鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、焊接、接頭、預(yù)埋件、材料代用
3 防水工程 屋面、地下室、水下結(jié)構(gòu)的防水作法、防水措施質(zhì)量
4 其他完工后無法檢查的工程、主要部位和有特殊要求的隱蔽工程