單項(xiàng)選擇題
◎ 張某承租李某家的房屋做生意。因屋頂漏雨影響生產(chǎn)，張某要求李某維修，李某以“沒(méi)時(shí)間維修”為由拖延修繕，張某只好自己雇人修繕，并造成了一定的經(jīng)營(yíng)損失。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列說(shuō)法中，正確的是（ ）。
A. 修繕費(fèi)用和張某的經(jīng)營(yíng)損失均由李某承擔(dān)
B. 修繕費(fèi)用由張某和李某共同承擔(dān)，張某的經(jīng)營(yíng)損失自己承擔(dān)
C. 修繕費(fèi)用和張某的經(jīng)營(yíng)損失均由張某和李某共同承擔(dān)
D. 修繕費(fèi)用由李某承擔(dān)，張某的經(jīng)營(yíng)損失可通過(guò)要求李某減少房租來(lái)彌補(bǔ)
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考核點(diǎn)是租賃合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
◎ 張某承租李某家的房屋做生意。因屋頂漏雨影響生產(chǎn)，張某要求李某維修，李某以“沒(méi)時(shí)間維修”為由拖延修繕，張某只好自己雇人修繕，并造成了一定的經(jīng)營(yíng)損失。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列說(shuō)法中，正確的是（ ）。
A. 修繕費(fèi)用和張某的經(jīng)營(yíng)損失均由李某承擔(dān)
B. 修繕費(fèi)用由張某和李某共同承擔(dān)，張某的經(jīng)營(yíng)損失自己承擔(dān)
C. 修繕費(fèi)用和張某的經(jīng)營(yíng)損失均由張某和李某共同承擔(dān)
D. 修繕費(fèi)用由李某承擔(dān)，張某的經(jīng)營(yíng)損失可通過(guò)要求李某減少房租來(lái)彌補(bǔ)
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考核點(diǎn)是租賃合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。