【問(wèn)題】
安徽省宿州市某公司在2009年7月、8月間對(duì)公司辦公樓的供暖系統(tǒng)進(jìn)行了大的維修，主要是將供暖管道全部更新，共消耗各類(lèi)外購(gòu)材料466萬(wàn)元，但不知這次維修供暖系統(tǒng)所耗用的材料的進(jìn)項(xiàng)稅額能否抵扣銷(xiāo)項(xiàng)稅額，已經(jīng)抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額是否應(yīng)該作轉(zhuǎn)出處理？
【解答】
首先，根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕113號(hào)）規(guī)定，建筑物，是指供人們?cè)谄鋬?nèi)生產(chǎn)、生活和其他活動(dòng)的房屋或者場(chǎng)所。因此，該公司所使用的辦公樓屬于建筑物的范疇是毫無(wú)疑問(wèn)的；同時(shí)，根據(jù)《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十三條第二款的規(guī)定，建筑物和構(gòu)筑物以及其他土地附著物均屬于不動(dòng)產(chǎn)的范圍；根據(jù)《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十三條第三款的規(guī)定，納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)，均屬于不動(dòng)產(chǎn)在建工程，均應(yīng)依照《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十三條第一款的規(guī)定，作為非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目按照《增值稅暫行條例》第十條第（一）項(xiàng)的規(guī)定，對(duì)其使用的購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣銷(xiāo)項(xiàng)稅額。
那么，對(duì)于辦公樓供暖系統(tǒng)的維修是否屬于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的修繕呢？根據(jù)財(cái)稅〔2009〕113號(hào)文件規(guī)定，以建筑物或者構(gòu)筑物為載體的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無(wú)論在會(huì)計(jì)處理上是否單獨(dú)記賬與核算，均應(yīng)作為建筑物或者構(gòu)筑物的組成部分。附屬設(shè)備和配套設(shè)施是指：給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通信、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備和配套設(shè)施。因此，對(duì)辦公樓供暖系統(tǒng)的維修與修繕就是對(duì)建筑物（也是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)）的維修與修繕，就應(yīng)屬于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目中的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其使用的材料等購(gòu)進(jìn)貨物和應(yīng)稅勞務(wù)的進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣銷(xiāo)項(xiàng)稅額，已經(jīng)抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)作進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出處理。
安徽省宿州市某公司在2009年7月、8月間對(duì)公司辦公樓的供暖系統(tǒng)進(jìn)行了大的維修，主要是將供暖管道全部更新，共消耗各類(lèi)外購(gòu)材料466萬(wàn)元，但不知這次維修供暖系統(tǒng)所耗用的材料的進(jìn)項(xiàng)稅額能否抵扣銷(xiāo)項(xiàng)稅額，已經(jīng)抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額是否應(yīng)該作轉(zhuǎn)出處理？
【解答】
首先，根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕113號(hào)）規(guī)定，建筑物，是指供人們?cè)谄鋬?nèi)生產(chǎn)、生活和其他活動(dòng)的房屋或者場(chǎng)所。因此，該公司所使用的辦公樓屬于建筑物的范疇是毫無(wú)疑問(wèn)的；同時(shí)，根據(jù)《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十三條第二款的規(guī)定，建筑物和構(gòu)筑物以及其他土地附著物均屬于不動(dòng)產(chǎn)的范圍；根據(jù)《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十三條第三款的規(guī)定，納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)，均屬于不動(dòng)產(chǎn)在建工程，均應(yīng)依照《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十三條第一款的規(guī)定，作為非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目按照《增值稅暫行條例》第十條第（一）項(xiàng)的規(guī)定，對(duì)其使用的購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣銷(xiāo)項(xiàng)稅額。
那么，對(duì)于辦公樓供暖系統(tǒng)的維修是否屬于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的修繕呢？根據(jù)財(cái)稅〔2009〕113號(hào)文件規(guī)定，以建筑物或者構(gòu)筑物為載體的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無(wú)論在會(huì)計(jì)處理上是否單獨(dú)記賬與核算，均應(yīng)作為建筑物或者構(gòu)筑物的組成部分。附屬設(shè)備和配套設(shè)施是指：給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通信、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備和配套設(shè)施。因此，對(duì)辦公樓供暖系統(tǒng)的維修與修繕就是對(duì)建筑物（也是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)）的維修與修繕，就應(yīng)屬于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目中的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其使用的材料等購(gòu)進(jìn)貨物和應(yīng)稅勞務(wù)的進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣銷(xiāo)項(xiàng)稅額，已經(jīng)抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)作進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出處理。