【問題】
安徽省宿州市某公司在2009年7月、8月間對公司辦公樓的供暖系統(tǒng)進行了大的維修，主要是將供暖管道全部更新，共消耗各類外購材料466萬元，但不知這次維修供暖系統(tǒng)所耗用的材料的進項稅額能否抵扣銷項稅額，已經(jīng)抵扣的進項稅額是否應該作轉出處理？
【解答】
首先，根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于固定資產(chǎn)進項稅額抵扣問題的通知》（財稅〔2009〕113號）規(guī)定，建筑物，是指供人們在其內(nèi)生產(chǎn)、生活和其他活動的房屋或者場所。因此，該公司所使用的辦公樓屬于建筑物的范疇是毫無疑問的；同時，根據(jù)《增值稅暫行條例實施細則》第二十三條第二款的規(guī)定，建筑物和構筑物以及其他土地附著物均屬于不動產(chǎn)的范圍；根據(jù)《增值稅暫行條例實施細則》第二十三條第三款的規(guī)定，納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，均屬于不動產(chǎn)在建工程，均應依照《增值稅暫行條例實施細則》第二十三條第一款的規(guī)定，作為非增值稅應稅項目按照《增值稅暫行條例》第十條第（一）項的規(guī)定，對其使用的購進貨物或者應稅勞務的進項稅額不得抵扣銷項稅額。
那么，對于辦公樓供暖系統(tǒng)的維修是否屬于對不動產(chǎn)的修繕呢？根據(jù)財稅〔2009〕113號文件規(guī)定，以建筑物或者構筑物為載體的附屬設備和配套設施，無論在會計處理上是否單獨記賬與核算，均應作為建筑物或者構筑物的組成部分。附屬設備和配套設施是指：給排水、采暖、衛(wèi)生、通風、照明、通信、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設備和配套設施。因此，對辦公樓供暖系統(tǒng)的維修與修繕就是對建筑物（也是對不動產(chǎn)）的維修與修繕，就應屬于非增值稅應稅項目中的不動產(chǎn)在建工程，其使用的材料等購進貨物和應稅勞務的進項稅額不得抵扣銷項稅額，已經(jīng)抵扣的進項稅額應作進項稅額轉出處理。
安徽省宿州市某公司在2009年7月、8月間對公司辦公樓的供暖系統(tǒng)進行了大的維修，主要是將供暖管道全部更新，共消耗各類外購材料466萬元，但不知這次維修供暖系統(tǒng)所耗用的材料的進項稅額能否抵扣銷項稅額，已經(jīng)抵扣的進項稅額是否應該作轉出處理？
【解答】
首先，根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于固定資產(chǎn)進項稅額抵扣問題的通知》（財稅〔2009〕113號）規(guī)定，建筑物，是指供人們在其內(nèi)生產(chǎn)、生活和其他活動的房屋或者場所。因此，該公司所使用的辦公樓屬于建筑物的范疇是毫無疑問的；同時，根據(jù)《增值稅暫行條例實施細則》第二十三條第二款的規(guī)定，建筑物和構筑物以及其他土地附著物均屬于不動產(chǎn)的范圍；根據(jù)《增值稅暫行條例實施細則》第二十三條第三款的規(guī)定，納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，均屬于不動產(chǎn)在建工程，均應依照《增值稅暫行條例實施細則》第二十三條第一款的規(guī)定，作為非增值稅應稅項目按照《增值稅暫行條例》第十條第（一）項的規(guī)定，對其使用的購進貨物或者應稅勞務的進項稅額不得抵扣銷項稅額。
那么，對于辦公樓供暖系統(tǒng)的維修是否屬于對不動產(chǎn)的修繕呢？根據(jù)財稅〔2009〕113號文件規(guī)定，以建筑物或者構筑物為載體的附屬設備和配套設施，無論在會計處理上是否單獨記賬與核算，均應作為建筑物或者構筑物的組成部分。附屬設備和配套設施是指：給排水、采暖、衛(wèi)生、通風、照明、通信、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設備和配套設施。因此，對辦公樓供暖系統(tǒng)的維修與修繕就是對建筑物（也是對不動產(chǎn)）的維修與修繕，就應屬于非增值稅應稅項目中的不動產(chǎn)在建工程，其使用的材料等購進貨物和應稅勞務的進項稅額不得抵扣銷項稅額，已經(jīng)抵扣的進項稅額應作進項稅額轉出處理。