第三章 建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制
建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制
（一）了解決策階段影響工程造價的主要因素；
（二）掌握投資估算的編制；
（三）熟悉各類財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算；
（四）了解建設(shè)項目經(jīng)濟評價的內(nèi)容；
（五）掌握建設(shè)項目財務(wù)分析報表的編制；
（六）熟悉建設(shè)項目財務(wù)評價方法。
關(guān)鍵概念
項目投資決策、財務(wù)評價、經(jīng)濟評價、投資估算、單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、朗格系數(shù)法、設(shè)備系數(shù)法、比例估算法、指標估算法、總成本費用、產(chǎn)品制造成本、期間費用、經(jīng)營成本、財務(wù)費用、固定成本、可變成本、未分配利潤、等額還本付息法、等額還本利息實付法、盈利能力分析、償債能力分析、項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率、經(jīng)濟凈現(xiàn)值、經(jīng)濟內(nèi)部收益率、效益費用比。
學(xué)習方法點撥
本章按照建設(shè)部頒布了新的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》（以下稱方法與參數(shù)三）進行了修正，刪除了可行性研究內(nèi)容，并增加了一節(jié)經(jīng)濟評價部分。考核重點主要集中在投資估算、財務(wù)數(shù)據(jù)測算和財務(wù)分析、經(jīng)濟評價部分。
（1）概述部分
本節(jié)歷來考點少，主要集中在項目決策階段影響工程造價的因素——項目合理規(guī)模的確定及影響因素，考生除關(guān)注此考點外，注意建設(shè)地區(qū)、技術(shù)方案選擇的原則及設(shè)備選型注意的問題。
（2）建設(shè)項目投資估算
投資估算精度劃分，要求考生掌握國外和國內(nèi)劃分項目和精度要求的差異。
投資估算的方法，考生必須掌握。靜態(tài)投資估算中的生產(chǎn)能力指數(shù)法和單位生產(chǎn)能力估算法是經(jīng)常考核的內(nèi)容，其他幾個方法也要注意，另外，各種方法的適用對象也是考生要重點把握的內(nèi)容。動態(tài)投資部分的計算——漲價預(yù)備費和建設(shè)期利息在第一章已講過，是考生必須把握的內(nèi)容。
流動資金的估算近幾年也多次考到，注意現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款的估算。
（3）財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算
考生重點把握總成本費用、經(jīng)營成本、還本付息資金的來源、等額還本付息和等額還本利息照付的本息計算等內(nèi)容。教材新增加了財務(wù)效益與財務(wù)費用的概念、營業(yè)收入及稅金的估算。
（4）建設(shè)項目財務(wù)評價
主要的財務(wù)報表包括項目投資現(xiàn)金流量表、項目資本金現(xiàn)金流量表、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表的相關(guān)內(nèi)容重點掌握。區(qū)別融資前財務(wù)分析和融資后財務(wù)分析。
財務(wù)評價的各項指標及其含義、計算考生要把握。
（5）建設(shè)項目經(jīng)濟評價
主要掌握經(jīng)濟效益分析和財務(wù)分析差異、影子價格的計算和經(jīng)濟評價的三個指標。
易錯點與易忽略點
投資估算的幾種方法的特點及適用對象，流動資金構(gòu)成及估算；
總成本費用與經(jīng)營成本的關(guān)系，等額還本付息和等額還本利息照付兩種方式的各期償還本金、利息及本利和之間的差異；
項目投資現(xiàn)金流量表和項目資本金現(xiàn)金流量表的差異，利潤及利潤分配表的變動內(nèi)容，償債能力評價指標的變動；
影子價格的計算，經(jīng)濟效益及費用內(nèi)容。
建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制
（一）了解決策階段影響工程造價的主要因素；
（二）掌握投資估算的編制；
（三）熟悉各類財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算；
（四）了解建設(shè)項目經(jīng)濟評價的內(nèi)容；
（五）掌握建設(shè)項目財務(wù)分析報表的編制；
（六）熟悉建設(shè)項目財務(wù)評價方法。
關(guān)鍵概念
項目投資決策、財務(wù)評價、經(jīng)濟評價、投資估算、單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、朗格系數(shù)法、設(shè)備系數(shù)法、比例估算法、指標估算法、總成本費用、產(chǎn)品制造成本、期間費用、經(jīng)營成本、財務(wù)費用、固定成本、可變成本、未分配利潤、等額還本付息法、等額還本利息實付法、盈利能力分析、償債能力分析、項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率、經(jīng)濟凈現(xiàn)值、經(jīng)濟內(nèi)部收益率、效益費用比。
學(xué)習方法點撥
本章按照建設(shè)部頒布了新的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》（以下稱方法與參數(shù)三）進行了修正，刪除了可行性研究內(nèi)容，并增加了一節(jié)經(jīng)濟評價部分。考核重點主要集中在投資估算、財務(wù)數(shù)據(jù)測算和財務(wù)分析、經(jīng)濟評價部分。
（1）概述部分
本節(jié)歷來考點少，主要集中在項目決策階段影響工程造價的因素——項目合理規(guī)模的確定及影響因素，考生除關(guān)注此考點外，注意建設(shè)地區(qū)、技術(shù)方案選擇的原則及設(shè)備選型注意的問題。
（2）建設(shè)項目投資估算
投資估算精度劃分，要求考生掌握國外和國內(nèi)劃分項目和精度要求的差異。
投資估算的方法，考生必須掌握。靜態(tài)投資估算中的生產(chǎn)能力指數(shù)法和單位生產(chǎn)能力估算法是經(jīng)常考核的內(nèi)容，其他幾個方法也要注意，另外，各種方法的適用對象也是考生要重點把握的內(nèi)容。動態(tài)投資部分的計算——漲價預(yù)備費和建設(shè)期利息在第一章已講過，是考生必須把握的內(nèi)容。
流動資金的估算近幾年也多次考到，注意現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款的估算。
（3）財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算
考生重點把握總成本費用、經(jīng)營成本、還本付息資金的來源、等額還本付息和等額還本利息照付的本息計算等內(nèi)容。教材新增加了財務(wù)效益與財務(wù)費用的概念、營業(yè)收入及稅金的估算。
（4）建設(shè)項目財務(wù)評價
主要的財務(wù)報表包括項目投資現(xiàn)金流量表、項目資本金現(xiàn)金流量表、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表的相關(guān)內(nèi)容重點掌握。區(qū)別融資前財務(wù)分析和融資后財務(wù)分析。
財務(wù)評價的各項指標及其含義、計算考生要把握。
（5）建設(shè)項目經(jīng)濟評價
主要掌握經(jīng)濟效益分析和財務(wù)分析差異、影子價格的計算和經(jīng)濟評價的三個指標。
易錯點與易忽略點
投資估算的幾種方法的特點及適用對象，流動資金構(gòu)成及估算；
總成本費用與經(jīng)營成本的關(guān)系，等額還本付息和等額還本利息照付兩種方式的各期償還本金、利息及本利和之間的差異；
項目投資現(xiàn)金流量表和項目資本金現(xiàn)金流量表的差異，利潤及利潤分配表的變動內(nèi)容，償債能力評價指標的變動；
影子價格的計算，經(jīng)濟效益及費用內(nèi)容。