第二節(jié) 變更地籍測(cè)量的分類
變更地籍測(cè)量包括界址未發(fā)生變化宗地的變更地籍測(cè)量、界址發(fā)生變化宗地的變更地籍測(cè)量及新增宗地的變更地籍測(cè)量三種測(cè)量。
一、界址未發(fā)生變化宗地的變更地籍測(cè)量
界址未發(fā)生變化宗地的地籍變更一般不需要到實(shí)地進(jìn)行變更地籍測(cè)量，可在室內(nèi)依據(jù)變更土地登記申請(qǐng)書(shū)進(jìn)行地籍變更。
不需要到實(shí)地進(jìn)行變更地籍測(cè)量的地籍變更情況有：繼承土地使用權(quán)、交換土地使用權(quán)、整宗地轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、收回國(guó)有土地使用權(quán)、違法宗地經(jīng)處理后的變更、土地權(quán)利人更名、土地利用類別和土地等級(jí)的變更、行政管理區(qū)（縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）和地籍管理區(qū)名稱的改變、宗地編號(hào)和土地登記冊(cè)上編號(hào)的改變、宗地所屬地區(qū)的區(qū)劃的變動(dòng)、宗地位置名稱的改變等情況。
因宗地內(nèi)新建建筑物、拆遷建筑物等情況發(fā)生的地籍變更，也不需要到實(shí)地進(jìn)行變更地籍測(cè)量，但實(shí)地應(yīng)重新繪制宗地草圖。重新繪制宗地草圖時(shí)，應(yīng)充分利用原勘丈數(shù)據(jù)繪制或修改新建建筑物和拆遷建筑物。
土地權(quán)利人或國(guó)家行政管理部門要求對(duì)原宗地進(jìn)行精確測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)或精確測(cè)算宗地面積時(shí)，應(yīng)實(shí)地采用解析法重新進(jìn)行地籍測(cè)量，并利用變更地籍測(cè)量成果取代原成果。
二、界址發(fā)生變化的宗地變更地籍測(cè)量
界址發(fā)生變化宗地的地籍變更應(yīng)到實(shí)地進(jìn)行變更地籍測(cè)量。變更地籍測(cè)量一般采用解析法，暫不具備條件的可以采用《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》中規(guī)定的其他方法。屬出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)等對(duì)測(cè)量精度要求較高的，應(yīng)當(dāng)采用解析法進(jìn)行變更地籍測(cè)量。外語(yǔ)學(xué)習(xí)網(wǎng)
無(wú)論采用何種方法，測(cè)量人員都應(yīng)首先檢測(cè)原控制點(diǎn)及界址點(diǎn)的精度，確認(rèn)無(wú)誤后再進(jìn)行變更地籍測(cè)量。
1．檢查恢復(fù)界址點(diǎn)
對(duì)界址發(fā)生變化宗地的變更地籍測(cè)量，在增設(shè)新的界址點(diǎn)前，應(yīng)利用原宗地草圖的勘丈數(shù)據(jù)及界址點(diǎn)坐標(biāo)，檢查原界標(biāo)是否移動(dòng)或丟失。如界標(biāo)移動(dòng)、丟失，應(yīng)利用原測(cè)量數(shù)據(jù)恢復(fù)界標(biāo)，然后取得有關(guān)指界人同意后埋設(shè)新界標(biāo)。對(duì)雖已丟失，但變更后是廢棄的界址點(diǎn)不需恢復(fù)。對(duì)界址未發(fā)生變化宗地的變更地籍測(cè)量，一般不需要檢查界址點(diǎn)位。對(duì)新增宗地的變更地籍測(cè)量，若利用原勘丈資料，應(yīng)對(duì)原勘丈資料進(jìn)行檢查。
界址點(diǎn)的檢查方法一般有：檢查界址點(diǎn)與鄰近界址點(diǎn)或鄰近地物點(diǎn)的距離、解析法檢查界址點(diǎn)坐標(biāo)兩種。
⑴檢查界址點(diǎn)與鄰近界址點(diǎn)或鄰近地物點(diǎn)的距離
采用經(jīng)檢驗(yàn)過(guò)的鋼尺或電子測(cè)距儀在現(xiàn)場(chǎng)直接丈量界址點(diǎn)與鄰近界址點(diǎn)或鄰近地物點(diǎn)的距離，用檢測(cè)數(shù)據(jù)與原勘丈數(shù)據(jù)或原坐標(biāo)反算數(shù)據(jù)比較（表5-1）。采用公式（5-1）計(jì)算間距中誤差，間距較差允許誤差是間距中誤差的2倍，其間距中誤差及較差允許誤差應(yīng)滿足的要求。
⑵解析法檢查界址點(diǎn)坐標(biāo)
利用原控制點(diǎn)或新布設(shè)的控制點(diǎn)，用不低于原測(cè)量精度的方法，測(cè)量被檢測(cè)的界址點(diǎn)坐標(biāo)，用新測(cè)量的坐標(biāo)與原坐標(biāo)數(shù)據(jù)比較（表5-3）。采用公式（5-2）計(jì)算其較差，采用公式（5-3）或（5-4）計(jì)算界址點(diǎn)點(diǎn)位中誤差，界址點(diǎn)點(diǎn)位允許誤差是界址點(diǎn)點(diǎn)位中誤差的2倍，界址點(diǎn)點(diǎn)位中誤差及允許誤差應(yīng)滿足（表5-4）的要求。
檢查結(jié)果滿足精度要求的，保留原勘丈數(shù)據(jù)。檢查結(jié)果不滿足精度要求的，如果對(duì)原勘丈數(shù)據(jù)有把握肯定是明顯錯(cuò)誤的，或經(jīng)分析這是由于原勘丈值精度低造成的，則可用紅線劃去原數(shù)據(jù)，則可以以新勘丈數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
變更地籍測(cè)量包括界址未發(fā)生變化宗地的變更地籍測(cè)量、界址發(fā)生變化宗地的變更地籍測(cè)量及新增宗地的變更地籍測(cè)量三種測(cè)量。
一、界址未發(fā)生變化宗地的變更地籍測(cè)量
界址未發(fā)生變化宗地的地籍變更一般不需要到實(shí)地進(jìn)行變更地籍測(cè)量，可在室內(nèi)依據(jù)變更土地登記申請(qǐng)書(shū)進(jìn)行地籍變更。
不需要到實(shí)地進(jìn)行變更地籍測(cè)量的地籍變更情況有：繼承土地使用權(quán)、交換土地使用權(quán)、整宗地轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、收回國(guó)有土地使用權(quán)、違法宗地經(jīng)處理后的變更、土地權(quán)利人更名、土地利用類別和土地等級(jí)的變更、行政管理區(qū)（縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）和地籍管理區(qū)名稱的改變、宗地編號(hào)和土地登記冊(cè)上編號(hào)的改變、宗地所屬地區(qū)的區(qū)劃的變動(dòng)、宗地位置名稱的改變等情況。
因宗地內(nèi)新建建筑物、拆遷建筑物等情況發(fā)生的地籍變更，也不需要到實(shí)地進(jìn)行變更地籍測(cè)量，但實(shí)地應(yīng)重新繪制宗地草圖。重新繪制宗地草圖時(shí)，應(yīng)充分利用原勘丈數(shù)據(jù)繪制或修改新建建筑物和拆遷建筑物。
土地權(quán)利人或國(guó)家行政管理部門要求對(duì)原宗地進(jìn)行精確測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)或精確測(cè)算宗地面積時(shí)，應(yīng)實(shí)地采用解析法重新進(jìn)行地籍測(cè)量，并利用變更地籍測(cè)量成果取代原成果。
二、界址發(fā)生變化的宗地變更地籍測(cè)量
界址發(fā)生變化宗地的地籍變更應(yīng)到實(shí)地進(jìn)行變更地籍測(cè)量。變更地籍測(cè)量一般采用解析法，暫不具備條件的可以采用《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》中規(guī)定的其他方法。屬出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)等對(duì)測(cè)量精度要求較高的，應(yīng)當(dāng)采用解析法進(jìn)行變更地籍測(cè)量。外語(yǔ)學(xué)習(xí)網(wǎng)
無(wú)論采用何種方法，測(cè)量人員都應(yīng)首先檢測(cè)原控制點(diǎn)及界址點(diǎn)的精度，確認(rèn)無(wú)誤后再進(jìn)行變更地籍測(cè)量。
1．檢查恢復(fù)界址點(diǎn)
對(duì)界址發(fā)生變化宗地的變更地籍測(cè)量，在增設(shè)新的界址點(diǎn)前，應(yīng)利用原宗地草圖的勘丈數(shù)據(jù)及界址點(diǎn)坐標(biāo)，檢查原界標(biāo)是否移動(dòng)或丟失。如界標(biāo)移動(dòng)、丟失，應(yīng)利用原測(cè)量數(shù)據(jù)恢復(fù)界標(biāo)，然后取得有關(guān)指界人同意后埋設(shè)新界標(biāo)。對(duì)雖已丟失，但變更后是廢棄的界址點(diǎn)不需恢復(fù)。對(duì)界址未發(fā)生變化宗地的變更地籍測(cè)量，一般不需要檢查界址點(diǎn)位。對(duì)新增宗地的變更地籍測(cè)量，若利用原勘丈資料，應(yīng)對(duì)原勘丈資料進(jìn)行檢查。
界址點(diǎn)的檢查方法一般有：檢查界址點(diǎn)與鄰近界址點(diǎn)或鄰近地物點(diǎn)的距離、解析法檢查界址點(diǎn)坐標(biāo)兩種。
⑴檢查界址點(diǎn)與鄰近界址點(diǎn)或鄰近地物點(diǎn)的距離
采用經(jīng)檢驗(yàn)過(guò)的鋼尺或電子測(cè)距儀在現(xiàn)場(chǎng)直接丈量界址點(diǎn)與鄰近界址點(diǎn)或鄰近地物點(diǎn)的距離，用檢測(cè)數(shù)據(jù)與原勘丈數(shù)據(jù)或原坐標(biāo)反算數(shù)據(jù)比較（表5-1）。采用公式（5-1）計(jì)算間距中誤差，間距較差允許誤差是間距中誤差的2倍，其間距中誤差及較差允許誤差應(yīng)滿足的要求。
⑵解析法檢查界址點(diǎn)坐標(biāo)
利用原控制點(diǎn)或新布設(shè)的控制點(diǎn)，用不低于原測(cè)量精度的方法，測(cè)量被檢測(cè)的界址點(diǎn)坐標(biāo)，用新測(cè)量的坐標(biāo)與原坐標(biāo)數(shù)據(jù)比較（表5-3）。采用公式（5-2）計(jì)算其較差，采用公式（5-3）或（5-4）計(jì)算界址點(diǎn)點(diǎn)位中誤差，界址點(diǎn)點(diǎn)位允許誤差是界址點(diǎn)點(diǎn)位中誤差的2倍，界址點(diǎn)點(diǎn)位中誤差及允許誤差應(yīng)滿足（表5-4）的要求。
檢查結(jié)果滿足精度要求的，保留原勘丈數(shù)據(jù)。檢查結(jié)果不滿足精度要求的，如果對(duì)原勘丈數(shù)據(jù)有把握肯定是明顯錯(cuò)誤的，或經(jīng)分析這是由于原勘丈值精度低造成的，則可用紅線劃去原數(shù)據(jù)，則可以以新勘丈數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。