物業(yè)管理師輔導(dǎo)：空調(diào)費的核算

空調(diào)費的核算
    1電費
    中央空調(diào)之公共用電有主機和輔機(水泵、冷卻塔等)兩部分，所以：
    2水費。
    3維修費(僅指公共部分，各業(yè)主戶內(nèi)風(fēng)機由業(yè)主負責(zé)費用)，包括材料和人工費用。
    41～3項之不可預(yù)見費用，按10%計算。
    注意：由于辦公樓、商場的人流量不同，所以制冷量在設(shè)計時也不一樣。在提出上述之后，各類型物業(yè)要根據(jù)其設(shè)計數(shù)據(jù)調(diào)整價格。如商場一般制冷量是寫字樓的2倍，所以，對于商場的空調(diào)費分攤就應(yīng)是(元/月·平方米)。
    5更新儲備金。