物業(yè)管理師輔導(dǎo)：空調(diào)費(fèi)的核算

空調(diào)費(fèi)的核算
    1電費(fèi)
    中央空調(diào)之公共用電有主機(jī)和輔機(jī)(水泵、冷卻塔等)兩部分，所以：
    2水費(fèi)。
    3維修費(fèi)(僅指公共部分，各業(yè)主戶內(nèi)風(fēng)機(jī)由業(yè)主負(fù)責(zé)費(fèi)用)，包括材料和人工費(fèi)用。
    41～3項(xiàng)之不可預(yù)見費(fèi)用，按10%計(jì)算。
    注意：由于辦公樓、商場的人流量不同，所以制冷量在設(shè)計(jì)時(shí)也不一樣。在提出上述之后，各類型物業(yè)要根據(jù)其設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)調(diào)整價(jià)格。如商場一般制冷量是寫字樓的2倍，所以，對于商場的空調(diào)費(fèi)分?jǐn)偩蛻?yīng)是(元/月·平方米)。
    5更新儲(chǔ)備金。