第六章 建設(shè)工程施工招標(biāo)階段的投資控制
第一節(jié) 建設(shè)工程承包合同價格分類
《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》規(guī)定，合同價可以采用三種方式：固定價、可調(diào)價和成本加酬金。
一、固定價
固定價，是指合同總價或者單價，在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不可調(diào)整。
(一)固定總價
固定總價合同的價格計算是以設(shè)計圖紙、工程量及規(guī)范等為依據(jù)，發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個固定的總價，即承包方
按投標(biāo)時發(fā)包方接受的合同價格實施工程，并一筆包死，無特定情況不作變化。
例1：固定總價合同的價格計算是以( )等為依據(jù)。
A.變更 B.設(shè)計圖紙 C.工程量 D.規(guī)范 E.定額
答案：B.C. D
固定總價合同的適用條件一般為：
(1)招標(biāo)時的設(shè)計深度已達到施工圖設(shè)計要求，工程設(shè)計圖紙完整齊全，項目范圍及工程量計算依據(jù)確切，合同履行過程中
不會出現(xiàn)較大的設(shè)計變更，承包方依據(jù)的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大的差異。
(2)規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程，承包方一般在報價時可以合理地預(yù)見到實施過程中可能遇到的各種風(fēng)險。
(3)合同工期較短，一般為工期在一年之內(nèi)的工程。
(二)固定單價
1。估算工程量單價
這種合同是以工程量清單和工程單價表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計算合同價格的，亦可稱為計量估價合同。估算工程量單價合同通
常是由發(fā)包方提出工程量清單，列出分部分項工程量，由承包方以此為基礎(chǔ)填報相應(yīng)單價，累計計算后得出合同價格。但最后
的工程結(jié)算價應(yīng)按照實際完成的工程量來計算，即按合同中的分部分項工程單價和實際工程量，計算得出工程結(jié)算和支付的工
程總價格。
估算工程量單價合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實施過程中可能會發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的建設(shè)工程;或發(fā)包方為
了縮短項目建設(shè)周期。在施工圖不完整或當(dāng)準(zhǔn)備招標(biāo)的工程項目內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)工時尚不能明確、具體予以規(guī)定時，往往
要采用這種合同計價方式。
例2：估算工程量單價合同。在最后的工程結(jié)算價時按照( )計算。
A.發(fā)包方確定的工程量 B.監(jiān)理工程師確定的工程量 C.承包方確定的工程量 D.實際完成的工程量 答案：D
2.純單價
采用這種計價方式的合同時。即在招標(biāo)文件中僅給出工程內(nèi)務(wù)個分部分項工程一覽表、工程范圍和必要的說明，而不必提
供實物工程量。承包方在投標(biāo)時只需要對這類給定范圍的分部分項工程做出報價即可，合同實施過程中按實際完成的工程量進
行結(jié)算。
這種合同計價方式主要適用于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程。
例3：純單價合同計價方式主要適用于( )工程。
A.沒有施工圖 B.工程簡單 C.工程量不明 D.資金不足 E.急需開工
答案：A. C. E
第一節(jié) 建設(shè)工程承包合同價格分類
《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》規(guī)定，合同價可以采用三種方式：固定價、可調(diào)價和成本加酬金。
一、固定價
固定價，是指合同總價或者單價，在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不可調(diào)整。
(一)固定總價
固定總價合同的價格計算是以設(shè)計圖紙、工程量及規(guī)范等為依據(jù)，發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個固定的總價，即承包方
按投標(biāo)時發(fā)包方接受的合同價格實施工程，并一筆包死，無特定情況不作變化。
例1：固定總價合同的價格計算是以( )等為依據(jù)。
A.變更 B.設(shè)計圖紙 C.工程量 D.規(guī)范 E.定額
答案：B.C. D
固定總價合同的適用條件一般為：
(1)招標(biāo)時的設(shè)計深度已達到施工圖設(shè)計要求，工程設(shè)計圖紙完整齊全，項目范圍及工程量計算依據(jù)確切，合同履行過程中
不會出現(xiàn)較大的設(shè)計變更，承包方依據(jù)的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大的差異。
(2)規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程，承包方一般在報價時可以合理地預(yù)見到實施過程中可能遇到的各種風(fēng)險。
(3)合同工期較短，一般為工期在一年之內(nèi)的工程。
(二)固定單價
1。估算工程量單價
這種合同是以工程量清單和工程單價表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計算合同價格的，亦可稱為計量估價合同。估算工程量單價合同通
常是由發(fā)包方提出工程量清單，列出分部分項工程量，由承包方以此為基礎(chǔ)填報相應(yīng)單價，累計計算后得出合同價格。但最后
的工程結(jié)算價應(yīng)按照實際完成的工程量來計算，即按合同中的分部分項工程單價和實際工程量，計算得出工程結(jié)算和支付的工
程總價格。
估算工程量單價合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實施過程中可能會發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的建設(shè)工程;或發(fā)包方為
了縮短項目建設(shè)周期。在施工圖不完整或當(dāng)準(zhǔn)備招標(biāo)的工程項目內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)工時尚不能明確、具體予以規(guī)定時，往往
要采用這種合同計價方式。
例2：估算工程量單價合同。在最后的工程結(jié)算價時按照( )計算。
A.發(fā)包方確定的工程量 B.監(jiān)理工程師確定的工程量 C.承包方確定的工程量 D.實際完成的工程量 答案：D
2.純單價
采用這種計價方式的合同時。即在招標(biāo)文件中僅給出工程內(nèi)務(wù)個分部分項工程一覽表、工程范圍和必要的說明，而不必提
供實物工程量。承包方在投標(biāo)時只需要對這類給定范圍的分部分項工程做出報價即可，合同實施過程中按實際完成的工程量進
行結(jié)算。
這種合同計價方式主要適用于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程。
例3：純單價合同計價方式主要適用于( )工程。
A.沒有施工圖 B.工程簡單 C.工程量不明 D.資金不足 E.急需開工
答案：A. C. E